ubersonic

Московский район Фили продолжает приятно удивлять выставляемыми на аукцион жилыми квартирами. На этот раз квартира официально находится в подвале о чем стыдливо упомянуто в описании к лоту - этаж 0.

Фасад дома. Вот эти окна в цоколе это и есть этаж номер ноль.

Помещение 38.6 м2, стартовая цена 8 438 000 руб. ул. Кастанаевская 30 корпус 1.

Интересно , что в последние месяцы предложения о продаже муниципальных жилых квартир резко увеличились в разы, если например весной было буквально несколько предложений, то теперь их десятки, что дает неплохой шанс на покупку несильно дороже стартовой цены. Тем более что и спрос на недвижимость упал.
Справа от входной двери находится вход в подвал.

Большинство треш-квартир выставленных на продажу имеют историю нежилого помещения, что видно по блокам сигнализации и по планировке и отделке помещений.

В этой квартире когда-то явно была какая-то контора, может библиотека.

Решетки на окнах говорят о нежилом прошлом новоиспечённого жилого фонда

Кухня, туалет, ванная комната.

Справа санузла странная маленькая комнатка без окон, что это карцер для тех кто вовремя не СДАЛ книжку в библиотеку или утерял читательский билет? Будущий счастливый новосёл может здесь устроить аквадискотеку или шубохранилище.

Вперед, читатель! В кухню.

В кухне невесело, может в туалете интересней.

Унитаз отсутствует, начинают терзать смутные сомненья... Вряд ли его украли, значит есть какая-то проблема. В коментариях под постом "Полный рот пыли" , грамотные люди объяснили, что бывает с канашкой в подвальных этажах.

Цвета интерьера впринципе неплохие, спокойные, пастельные.

В ванной грустно, руины душа. Почему-то "установлен" проточник опять тревожные мысли.

Трубы нахреначены по подвальному, без церемоний, ах да, это же и есть подвал.

Так вообще атмосферно хотелось бы побывать здесь в натуре.

Обратите внимание дырка в полу , водосток.

fin

Уютный 26 метровый подвал в Останкино. Нежилое помещение свободного назначения.Стартовая цена торгов всего-то навсего каких-то 1 396 000 руб.

По многочисленным просьбам прикладываю план помещения. Раньше не выкладывал из-за экономии места так как размер поста лимитирован. Буду уменьшать картинки ,чтобы больше влезало.

Район останкинский поэтому сигнал устойчивый, густой и плотный так что телепередачи " Пусть говорят" , " Играй гармонь" и программу "Сельский час" можно глядеть в ultimate HD качестве.

Собственный королевский вход. Цвет ужасный но это дело вкуса.

И вот мы уже дома можно закрывать дверь и одевать тапочки.

Металлическая дверь ведущая непонятно куда в нежилых помещениях это нормально, поэтому просто необращаем внимание, можно повесить ковер.

В пятиметровой прихожей три двери с права налево санузел , комнатка без окна, и комната с окном.

Объект имеет подключение к канализации и водоснабжению.

Комнатка три метра. Как можно ее применить ?

Главная комната целых 13 м2. Фантазия неограничивается. Окно похоже просто муляж по всем законам физики быть его здесь недолжно.

Главный плюс цена, минус подвал и нет окна.

Пятикомнатная квартира на Курской. Судя по оставшимся от счетчиков панелям с пробками у каждой комнаты это бывшая коммуналка которую расселили минимум 30 лет назад а то и больше.

Расселили еще при СССР и для чего-то законсервировали.

Для кого-то или чего-то готовили видимо, но не судьба.

В постсоветское время люди здесь жили, это видно по розеткам и новому счётчику, но как-то мимолетно и неосновательно.

Теперь квартира выставлена на продажу.

В кухне уже постсоветский ремонт, что при общей заброшенности остальной квартиры бросается в глаза.

В квартире есть необычная проходная комнатка-тамбур 10м2 с сильно заниженным потолком очень давно сделанным. Комнатка есть в плане квартиры.

Вид из комнаты. Похоже на гиганскую антресоль. Зачем?

Судя по фото потолки 4 метра следовательно высота антресоли примерно 2 метра и площадь 10 м2 !!! На кой черт? Причем похоже на то ,что она была изначально запроектирована судя по исполнению.

PS
По поводу антресоли 10 м2 хочу внести ясность, я не против ее как таковой просто непонимаю зачем она такая большая нужна, это действительно странно представьте антресоль размером с комнату! Тут что-то другое. Что-то вроде ,например этажом выше находится квартира которая во времена ссср предназначалась как жилье для грубо говоря западных дипломатов а в этой антресоли находилась прослушка с записывающей аппаратурой тогда все становится понятно, а в то что эта антресоль была заложена при строительстве дома для жильца этой комнаты чтобы он там складывал свой скобный скарб верится с трудом.

На одном госсайте нашел аукцион по продаже квартиры в Москве м.Филёвский парк, 65м2, двушка. Стартовая цена 11 171 000 руб.

В объявлении написано первый этаж, но всё-таки это скорее всего цокольный. Окна слева от подъезда.

Вход в квартиру под лестничным маршем плюс огромный электрический шкаф.

Входная дверь изнутри. Линолеум, дерево, лепнина. Счётчик прямиком из СССР. Красная кнопка пугает для чего она и можно ли ее будет убрать после покупки квартиры?

Главная комната 19 метров. Лазоревая дверь.

Два окна это хорошо, но провалившийся пол плохо. Справа в углу залаз в соседнюю комнату детям понравится.

коридор поворачивает в кухню, а мы в соседнюю комнату.

Вторая комната 11 м2 + предбанник к ней 5 м2. Знаменитый детский залаз. Труба отопления мирно лежит прямо на полу, мы с ней еще не раз встретимся, она тянется через всю квартиру как бы обнимая её.

Вентиль перекрывать отопление соседям сверху, будут как шелковые.

За первой перегородкой пятиметровый буфер-предбанник, можно сделать огромную кладовую или сауну.

Идем на кухню, труба туда же и у нее появились друзья!

Кухня.

Труба есть- батареи нет.

Розетка, вентиляция, канализация, канализация от соседей сверху, все на месте.

Хочется помыть руки, но скорее всего не получится.

Покидаем кухню и без предисловий оказываемся в ванной. Соседская чугунная каналья сурово нависает над головой

Текстуры для хоррора.

Эта дверь прекрасна.

Идем в туалет.

Это санузел. Здесь что-то случилось. Стульчак от унитаза за стояком, где унитаз?

Напомню жилое помещение - квартира. 11 миллионов рублей стартовая цена. Кто сделает первую ставку?