Профиль legitbhopper1337 на Пикабу

2 дня назад

Ответ на пост «Господа, я хочу сказать, что вы офигели»⁠⁠15

Ну допустим, что ты накопить свои 5-6 млн за 6-7 лет. А сколько будет в 2030-2032 стоить желанная квартира?

Сейчас за прошедшие 6 лет в зависимости от регионов квартиры выросли местами в 4-5 раз в стоимости. А ты жалуешься, что придется переплатить как за две. Почему ты в 2018-ом году не взял ипотеку, например? Щас был бы платеж до 30к и жил бы счастливо. Разве нет?

В стране кризис. Все мероприятия государства направлены на то, чтобы население не брало деньги в долг. Нашей экономике в данный момент времени давать населению не выгодно. Плюс санкции, которые как бы не высмеивали, но работают.

Ответ простой - заниматься теми вещами, которые это государство поощряет. Ай-ти, молодая семья и прочая всякая штука. Это вроде как нужно.

Ещё проще ответ: ну не тянешь платёж - не смотри. Чё толку-то?

Ещё и выкладывать посты. Мол, вот у меня все хуево, посмотрите. А то, что раньше жили без квартир и все было хорошо - это другое. Там все было нормально.

Книжку какую-нибудь почитай, расслабься. Подумай. Найди работу, чё как ребенок

legitbhopper1337

30 дней назад

Зачем нужен риэлтор⁠⁠

Так повелось, что есть у меня друзья, которые занимаются риэлтерской деятельностью. И спустя долгое время мы с корешем как-то раз созвонились поговорить о всяком: наболевшем, проблемах, девушках, работе, целях и прочем. Собственно из разговора по телефону я и узнал, что чувак крутится в недвижке. Тут надо признаться, что мой доход и моя деятельность не особо устраивает. В виду последнего я очень заинтересовался такой профессией, где молодой мужик не пашет на заводе/в любом другом найме, а ходит, общается с людьми разного сорта и рубит 200к+ в месяц.

Вот кто бы тут не писал самые яростные посты про то, как их заебали риэлторы, но я глубоко уверен, что эти люди увидев капусту, сами бы пошли в эту якобы ненужную прослойку общества.

Ну и я один из них. Да-да. Всегда я думал, что не нужны эти менеджеры, что жить надо не ради денег, что не в деньгах счастье; но приоритеты, может даже ценности, быстро меняются при виде того, как можно, вроде как не прикладывая усилий, загибать в 2-3 раза больше. А в условиях, постоянно растущих цен абсолютно на все, кажется, что вот эта ниша, эта работа мечты, точно для тебя.

Что я, собственно, узнал и чем может быть полезен риэлтор:

Помочь с ипотекой/кредитом, там реально агенты выбивают хорошие проценты.

Проверить документы на подлинность. (Их там этому действительно обучают)

Банально сэкономить время - это основа и это ключевое.

Пример: Есть клиент. У него, скажем, 23 млн рублей. Он позвонил в агенство и сказал: "мне нужна квартира в таком районе; меня интересует такие ЖК; такое наполнение (имеется в виду с техникой и без) ну и т.д. А теперь обратная ситуация. У агента по недвиге есть клиент, и задача агента свести двух человек, у которых конфликт интересов, выражающийся в том, что один хочет продать дороже, второй хочет купить дешевле. И все эти вопросы решает агент. Он экономит время, он присматривает варианты, он как условный подборщик авто, только по квартирам. Основа ВСЕХ побед/сделок/да чего хотите - хорошая коммуникация. Где-то скинуть цену, где-то наоборот сказать чуть накинуть, да самому посмотреть квартиру и оценить соответствие фактического наличия всего в ней и ее самой условиям хотелок покупателя.

Вывод простой: менеджеры, агенты, пиарщики и прочие - это специальная прослойка для экономии времени. Это для богатых, так сказать, людей. Это для тех, кто, потратив свое время на поиски или наоборот - продажу, больше потеряет. Там люди могут в час зарабатывать десятки тысяч. Зачем им бегать по этажам, лифтам, подъездам, если они, отработав условные пол дня, смогу оплатить услуги специалиста.

Стоит отметить, что я понимаю негодование всех, кого реально заебывают звонками, где нарушают, так называемые, авторские права. Но не стоит хаять всех вокруг. Просто имейте в виду, что вам звонят такие же как и вы. Они думают, что заработают, просто на том, что будут гулять по городу, окучивая как можно больше людей, приседая всем на уши. Это не специалисты. Они даже не способны понять, что в их услугах не нуждаются и что у вас нет на них денег (про деньги в хорошем смысле слова; это логично - зачем вам платить, если вы сами все покажете и будете сопровождать сделку). Они не агенты, а та самая всеми ненавистная прослойка.

Способы борьбы со звонарями: сказать, что разговор записывается и что-то вроде "я не хочу получать звонки и предложения от вашей компании". У меня работает. Раньше бесили звонки от инет-провайдеров, звонки со всех автосалонов, звонки от кухонных/мебельных магазинов. Одна такая фраза - все. Боле звонков от одной из организаций не поступает.

Что делать с дубликатами объявлений по вашим фото? Ну тут уже лига юристов подключилась, сейчас всем вам все расскажет.

Спасибо. Первопост.

Показать полностью

[моё] Риэлтор Деньги Понимание Первый пост Мат Текст