arch1344

Прошу помощи,может здесь есть юристы,которые помогут разобраться в вопросе.Жена решила открыть свой магазин чая и кофе,оформила ИП,везде все официально.Нашли небольшое помещение в магазине.Женщина,которая предоставляла нам помещение в магазине является субарендодателем,то есть сама снимает у другого человека(в договоре такая возможность прописана).Изначально обсудили с ней продукцию,которую жена будет продавать и сроки,когда можно будет приступить.Проблемы начались на стадии ремонта помещения.Субарендодатель обещал подготовить помещение для работы, однако, постоянно тормозил процесс,ссылаясь на то,что сейчас ей некогда,договор она так же не торопилась заключать из-за своей занятости в других делах.Здесь была наша главная ошибка,что мы изначально не заключили договор,веря ей,надеясь на честность и добропорядочность,что все в силе и все договоренности будут соблюдены.В итоге,чтобы ускорить процесс,ремонт мы сделали сами,кое где помогали наши строители.Естественно за ремонт платили мы сами,хотя изначально ремонт обещала сделать субарендатель.Перед ремонтом мы обговорили,что все траты она возместит.Когда все было готово и мы открылись, договор по прежнему был не готов.Жена нашла поставщика сладостей к чаю,однако для поставки нужен был договор об аренде.За этот короткий промежуток времени, продавец, который работает у нас,да и сама жена не раз слышали,как работники основного магазина выставляли нашу продукцию в плохом свете и старались сделать так,чтобы люди к нам не шли(скорее всего по совету субарендодателя).В итоге субарендодатель выслал нам договор,но в нем позиции,которые угодны только одной стороне,а все договоренности по поводу аренды были нарушены.К примеру, запрещено возить любой чай,кроме чая на развес, хотя изначально жена говорила,что на развес брать не будет,только упакованный,плюс кофе.Так же,кроме аренды ,мы должны ещё платить за коммунальные расходы ,хотя изначально такого уговора не было и в помещении даже счётчиков нет.Есть пункт,согласно которому, субарендодатель может в любое время приходить в наше помещение без согласия жены(что она может там делать остаётся только догадываться).В итоге, договор на тех условиях,что были предложены изначально,она переписывать не хочет и отдавать деньги за ремонт,который мы оплатили тоже.Остаётся идти в суд.
есть ли другие варианты и какой шанс,что мы выиграем ?
извиняюсь,если сумбурно получилось

Решил написать,может кому-то будет уроком.Работаю врачом-хирургом в ЦРБ 5 лет.Когда устраивался,обещали место стационара,а на деле нужно затыкать дырки в поликлиники, на мои попытки пробиться в стационар-начальство ясно дало понять,чтобы я забыл эту идею.Кто-то может подумать,что у нас много врачей в стационаре,но нет,тут своя политика.Из-за нехватки кадров,в которых винят нас(поиск замены если ты заболел или выходи больным)приходится дежурить через день,семью видеть только по вечерам,когда глаза сами закрываются.И нет, я не ною,а просто говорю,что работы очень много и ты устаешь,а твой труд никто не ценит.Сначала ты думаешь-буду стараться ,много работать-получу плюшки от начальства,но со временем ты понимаешь,что это работает только в одну сторону.Вышел,отработал сверхурочно-обычное дело,работай дальше,вот тебе ещё парочка сверхурочных,не вышел-ты урод и скот.Далее тебя все меньше начинает интересовать идея оперировать и как то прогрессировать.А старое поколение не горит желанием тебя обучать.Тут важно вспомнить о главном-о твоей семье,о здоровье,о том,что ты тоже человек и имеешь право хотя бы выбирать дни,когда тебе не ставить дежурства,и что выходные дни могут быть выходными,а прием в 70 человек в поликлиники за одну смену,с постоянными задержками на рабочем месте - это не нормально.Что ты,как и любой другой человек можешь болеть, и не должен выходить на работу больным(за 5лет на бл был менее 20 дней,2 недели с ковидом лежал,2 дня после удаления зуба мудрости и пару дней ОРВИ,но начальство не верило и требовало явиться в стационар,полежать там,чтобы доказать,что ты болеешь).Да,для начальства был шок,когда я пришел с заявлением на отказ от суточных и праздничных дежурств,ведь выходные закрывал только я и ещё один доктор.В конечном счёте поставил для себя и всех лимит-не более двух суточных в месяц и не более 8 дежурств в общем количестве,так как шарики начали заходить за ролики (просыпался ночью и не мог понять дома я или на работе,нес непонятный бред,жена минут 5 приводила в чувства).А ещё перестал задерживаться на работе(за исключением,когда под подозрением острая хирургическая патология).Время приема закончилось,извините,я тоже человек и тоже хочу домой.И знаете,начал спать более-менее нормально,видеть чаще ребенка и жену,на выходных проводить время на свежем воздухе или заниматься своими делами или досугом.А больница не развалилась, нашлись те,кто закрывает дырки.Я это все к чему-неважно кем вы работаете и сколько вам лет,как уже многие говорили,незаменимых нет,а вот близким вы нужны.Работайте,но в меру,в меру своих возможностей,старайтесь отдыхать и не страдать из-за неадекватов.Мне потребовалось 5 лет,чтобы все это понять,однако руки опускать не собираюсь,буду стараться,стараться и ещё раз стараться,благо есть для кого,но в первую очередь для себя.И ещё,нам очень не хватает молодых специалистов,работа сложная,но у вас все получится,главное верить в себя и не забивать на свое здоровье,а я пойду дальше дежурить,вызывают в приёмное отделение)
p.s. кому не хватает запятых,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,