Nemeletsla

Покупка готовых квартир в новых жилых комплексах на вторичном рынке у частных инвесторов в ряде случаев выгоднее, чем приобретение жилья у застройщика в том же самом ЖК. Об этом рассказала президент Международной академии ипотеки Ирина Радченко.

«Тем, кто выбирает новостройку и уже очертил для себя круг подходящих жилых комплексов, лучше начать подбор квартиры не с визита к застройщику, а с тщательного исследования вторичного рынка, — говорит Ирина Радченко. — Готовое жилье с ключами на руках в сданных корпусах сейчас может стоить дешевле, чем в строящихся корпусах того же ЖК. Поэтому лучше смотреть не на рекламу, а сайты с объявлениями о продаже квартир».

Чтобы не упустить выгодное предложение, эксперт советует проверять новые объявления о продаже готовых квартир в интересующих жилых комплексах ежедневно. Готовые квартиры в новостройках выставляют на продажу инвесторы, которые вкладывали деньги в жилье на этапе котлована в 2020-2021 годах, а теперь приняли решение о продаже.

«Инвесторы стремятся зафиксировать прибыль и уйти в наличные. Бывает, что цены на такие квартиры на 10%-15%, а иногда и на 20% ниже, чем у застройщика, — рассказала Радченко. — Да, на такие квартиры не дают льготную ипотеку с господдержкой, и ставки по кредитам на них выше, но зато значительно ниже цена и не надо ждать завершения строительства — купил и заселяйся. Если разница в цене по сравнению с предложением от застройщика большая, то даже по высоким ставкам ипотека оказывается выгоднее на вторичку, чем на первичные квартиры от застройщика».

Взято тут

Жизнь современного человека трудно представить без транспортных средств. И, конечно же, самыми комфортными из них признаны личные авто. Однако купить и содержать такого четырехколесного товарища готов себе позволить не каждый. В этой ситуации решением может стать прокат авто. Чтобы эта услуга принесла Вам исключительно пользу и не обернулась непредвиденными обстоятельствами, следует руководствоваться основными правилами аренды автомобилей.

1. Читайте договор внимательно. Аренда автомобилей всегда имеет множество нюансов, каждый из которых должен быть прописан в договоре. Прежде чем поставить свою подпись и уехать на взятом в прокат авто, обязательно ознакомьтесь со всеми условиями аренды – от особенностей страхования до уточнения, какие дополнительные расходы Вам придется нести, если Вы вдруг нарушите какой-либо пункт договора (например, вернете авто позже установленного срока).

2. Обговорите все дополнительные условия. Так, иногда аренда авто подразумевает блокировку определенной суммы на Вашей кредитной карте до окончания срока проката как гарантии. Обязательно уточните, при каких условиях прокатчик может воспользоваться этими деньгами и срок снятия блокировки.

3. Проверяйте техническое состояние авто. Взятое в аренду авто обязательно нужно осмотреть на парковке в присутствии менеджера. Все обнаруженные недочеты по внешнему виду, комплектации, техническому состоянию нужно зафиксировать в специальной форме, которая составляется в двух экземплярах и заверяется подписью сотрудника и печатью компании-прокатчика.

4. Зафиксируйте количество топлива. Автомобили в прокат могут выдаваться как с полным, так и с частично заполненным топливным баком. При этом транспортное средство следует вернуть именно с тем количеством бензина, которое было в нем изначально. Если прокатчик обнаружит недостачу, разницу придется возместить по его тарифу. Обязательно убедитесь, чтобы в договоре аренды было указано реальное количество топлива, а также заранее уточните его стоимость.

5. Уточните особенности страхования. Автопрокат  всегда предлагает в аренду застрахованные транспортные средства. Как правило, производится страхование на случай ущерба, угона авто, а также жизни и здоровья водителя и пассажиров. В такой ситуации при наступлении страхового случая Вам не придется вносить дополнительных средств плюсом к арендной плате. Однако если Вы договоритесь с прокатчиком о франшизе, то в случае ДТП Вам придется заплатить за мелкий ущерб самостоятельно, поскольку компания оплачивает лишь серьезные повреждения.

6. Соблюдайте осторожность при движении. Прокат автомобилей  подразумевает бережное отношение к арендованному транспортному средству. При движении старайтесь не выпадать из общего потока, соблюдая установленный скоростной режим. Придерживайтесь центра полосы движения, не теряйте концентрации в пробках и не забывайте использовать звуковые и световые сигналы, чтобы сделать свое поведение для других участников движения более предсказуемым.

7. Никогда не оставляйте документы в машине. Покидая транспортное средство, держите все документы об аренде при себе, иначе в случае угона авто у Вас возникнут сложности со страховой компанией и полицией.

8. Сохраняйте спокойствие в случае ДТП. Услуга автопроката дарит своим пользователям свободу перемещения, однако накладывает на них определенную ответственность, в связи с чем некоторые водители могут испытывать стресс при управлении арендованным авто. Если машина станет участником ДТП, действуйте в соответствии с местным законодательством, условиями аренды и страховки. Незамедлительно оповестите прокатчика о происшествии. Вызов полиции в этом случае обязателен. Постарайтесь зафиксировать повреждения, полученные автомобилем, на камеру мобильного телефона.

9. Зафиксируйте акт возврата авто в прокат. По окончании срока аренды, сдавая авто прокатчику, получите подпись ответственного лица на документах, которые подтверждают целостность и сохранность транспортного средства.

10. Сохраняйте все документы. Как минимум в течение месяца храните все полисы, квитанции, договоры и чеки, которые Вам были выданы при оформлении аренды.

Взято тут

1. МТЗ-80 оказался значительно мощнее МТЗ-50, на основе которого был спроектирован, и на 30% производительнее «родственника». Двигатель был усовершенствован до 75-80 л. с. Именно по количеству «лошадок» трактор получил индекс «80».

2. МТЗ-80 успешно прошел испытания в университете Линкольна (США, штат Небраска). По воспоминаниям заводчан, погода была очень жаркая, но двигатель показывал неплохие результаты. Испытатели менялись за рулем так, чтобы ни на секунду не прервать режим работы. Ведущий испытания ученый с мировым именем, профессор Ларсен вынес свой вердикт: «Очень хорошо, отлично»!

3. В 1975 году Государственный комитет по науке и технике СССР своим решением признал трактор «Беларусь» МТЗ-80 лучшей машиной года. За его разработку коллективу МТЗ присуждена первая премия. 27 декабря генеральный секретарь ЦК КПСС Леонид Ильич Брежнев лично поздравил заводчан.

4. К концу девятой пятилетки (1971-1975 г.г.) выпуск МТЗ-80 достиг 14 250 шт. в год. В период до 1996 года включительно было произведено 1 496 200 тракторов данной серии.

5. За разработку и освоение серийного производства МТЗ-80 сразу 9 заводчан удостоены Государственной премии БССР в области техники. В 1974 году МТЗ-80 получил «золото» в Лейпциг-Клееберге на выставке «Агро-74», а в 1976-м его отметили в Загребе. В 1977-м снова «золото», на сей раз в Венгрии.

6. Количество агрегатируемых с трактором машин и орудий увеличилось до 230 наименований - абсолютный рекорд в малом классе. Вот основные модификации трактора: МТЗ-80 – базовый заднеприводный трактор с уменьшенной кабиной; МТЗ-80.1 – улучшенный заднеприводный трактор с увеличенной кабиной; МТЗ-82/82.1 – полноприводный трактор с увеличенной или малой кабиной (в зависимости от версии); МТЗ-80Х/80ХМ – трехколесной трактор, предназначенный для возделывания хлопка. Такая модификация отличается увеличенным клиренсом в 650 мм, а также более мощным 100-сильным мотором Д-240Т; МТЗ-80Л – модификация для лесного хозяйства, предназначенная для трелевки и работ, связанных с восстановлением леса, противопожарных операций. Машина получила 60-сильный мотор, немного сдвинутый вперед; МТЗ-82К – полноприводный трактор с гидросистемой выравнивания и стабилизации остова (использовался для работы на склонах с уклоном более 20 градусов).

7. Кабина была установлена на резиновых амортизаторах (не так чувствуется вибрация остова трактора). Она - цельнометаллическая, каркас жесткий (так безопаснее при опрокидывании). Внутри стенки покрыты тепло-, шумоизоляционными и звукопоглощающими материалами. Для разработки кабины на МТЗ создали специальное конструкторское бюро.

8. Последние, самые современные версии МТЗ-80 могли развивать 35 км/ч. Столь неплохую для трактора динамику обеспечивал 80-сильный дизельный двигатель Д-240. Практика показала, что агрегат получился надежный и прочный - это обстоятельство позволило адаптировать трактор к самым труднодоступным условиям. Производитель предусмотрел регламент ТО, которому надо следовать всем владельцам МТЗ-80: обслуживание трактора проводится как минимум 3 раза – через 60 моточасов, затем через 240 и 960 моточасов.

Взято тут

Как показывают исследования, электрическими зубными щетками можно быстрее и качественнее очистить ротовую полость от остатков еды. Также с их помощью очищаются межзубные пространства и удаляется налет. Выбирая разные насадки и режимы работы, можно не только почистить зубы, но и сделать массаж десен. Рассмотрим эти плюсы щеток подробнее.

Удобство очистки

Даже обычной зубной щеткой многие люди чистят зубы неправильно. Например, не все знают, что ее нужно держать под углом 45°, совершая смахивающие движения от десен до кончиков зубов. Причем это только один из этапов гигиенической процедуры. Ухаживать с помощью обычных щеток за языком и деснами практически невозможно, а иногда и больно. Электрические приборы сами подбирают правильное положение, нужно просто водить ею вдоль челюсти. Головка щетки вертится в разные стороны, описывает восьмерки и вычищает остатки еды даже из труднодоступных мест. Некоторые модели приборов работают за счет ультразвука, который удаляет налет с зубов без какого-либо давления щеткой на зубы.

Эффективность очистки

Электрическая щетка помогает очистить межзубные промежутки, удалить остатки пищи и микробы из труднодоступных мест и устранить налет с эмали. Очистка осуществляется не только за счет механического воздействия щетинок на зубы, но и благодаря их колебаниям. Вместе со слюной, водой и пастой формируется поток, который вымывает из ротовой полости еду и бактерии.

Более того, звуковые и ультразвуковые электрические зубные щетки создают звуковые волны, которые воздействуют на зубной налет, разрушая его и отделяя от эмали. Такая очистка намного эффективнее, чем стандартная процедура с обычной зубной щеткой.

Уход за деснами

Многие покупают зубные щетки с жесткими щетинками, которые лучше справляются с налетом. Но из-за этого возникает другая проблема: повышается риск травмирования десен. Зубные электрические щетки воздействуют на зубы мягко. К тому же можно приобрести специальную насадку, которая во время чистки зубов осуществляет легкий массаж десен. За счет этого снижается их чувствительность и они перестают кровоточить.

Электрическая щетка: основные плюсы

Итак, перечислим еще раз основные преимущества зубных электрических щеток:

• позволяют быстрее и лучше почистить зубы;

• устраняют бактерии и налет;

• выпускаются с различными насадками;

• помогают предотвратить зубные болезни.

Узнаем, какие недостатки есть у этих приборов.

Электрическая зубная щетка: минусы

Недостатков у этих приборов мало. Основной из них — высокая цена. Обходятся они дороже, чем обычные щетки. К тому же к ним приходится покупать насадки, которых хватает на 3-4 месяца. Однако можно приобрести одну электрическую зубную щетку на всю семью. Просто каждый будет пользоваться своей насадкой. Также эти устройства позволяют сэкономить стратегически: тратить деньги на ультразвуковую чистку зубов и другие стоматологические процедуры, которые стоят недешево, нужно будет реже.

Другой недостаток — необходимость постоянно заряжать щетку или покупать для нее батарейки. Но Вы можете приобрести модель, которая долго держит заряд, например, Revyline RL 010. Это устройство работает без подзарядки 35 дней при ежедневной чистке зубов два раза в сутки.

Третий минус зубных электрических щеток — наличие противопоказаний к их использованию.

Перед покупкой устройства нужно посетить стоматолога, чтобы он оценил состояние зубов и десен.

Электрощетки нельзя использовать при повышенной стираемости эмали. Однако врач поможет подобрать устройство с насадкой, которая будет для Вас безопасной.

Если чистить зубы правильно, никаких осложнений не возникнет. Зачастую проблемы с эмалью появляются не из-за щетки, а вследствие применения паст с абразивными веществами.

Взято тут