Из обманутых дольщиков в обманутые собственники! пгт Октябрьский, ул. 60 лет Победы 10А
Я являюсь собственником-правообладателем квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, Люберецкий муниципальный район, городское поселение Октябрьский, ул. 60 лет Победы, дом 10А (далее: наш Дом) на основании судебного акта Арбитражного суда, который вступил в законную силу. Более 600 собственников, из которых большинство уже имеют вступивший в силу судебный акт, а остальные получат его в ближайшее время. Всю подтверждающую информацию об этом можно проверить на сайте Арбитражного суда МО, Дело № А 41-32673/2014, судья Пономарев Д.А.
Так называемый застройщик ООО «ЭскизСтройПроект» его Генеральный директор Мозговой С.А., (далее: недобросовестный застройщик) пытался в суде претендовать на мою и другие квартиры собственников в нашем Доме. В итоге все суды проиграл в Арбитражном суде МО, апелляции, кассации, даже в Верховный суд РФ подал жалобу, и поскольку все его доводы не обоснованы и противозаконны - в жалобе ему было отказано.
Я и более 600 собственников нашего Дома, полностью оплатившие свои квартиры (далее: Собственники) уже много лет не можем полноправно пользоваться своей собственностью (прописаться, водить детей в сад и т.д.), а более 400 - даже попасть в свои квартиры (с 1 по 6 подъезды). Часть собственников, порядка 300, уже сделали ремонт в своих квартирах и проживают с 2012 года (с 7 по 11 подъезды).
Недобросовестный застройщик вместо того, чтобы достроить наш Дом пытался в начале 2016 года и пытается по настоящее время под надуманными предлогами вымогать у меня и остальных Собственников 45 000 рублей за предоставление наших же квартир, что противозаконно и нарушает наши права. Имеется телефонная запись, в которой Гончарова В.И.- директор ООО «Областная управляющая компания»(далее: УК) зазывает собственников прийти и оплатить 45 000 рублей за якобы проверку наших договоров, хотя все договора были зарегистрированы в УФРС, в соответствии с 214-ФЗ от 30.12.2004г.
Процесс незаконного сбора денежных средств Гончаровой В.И. этими 45 000 рублей не заканчивается. Госпожа Гончарова В.И. заставляет собственников подписывать акт приема-передач, в котором собственник никаких претензий к недобросовестному застройщику не имеет (дом не достроен, нет лифтов в 2-х подъездах и т.д.); заставляет подписывать договор с УК на кабальных условиях, а именно заставляет оплачивать коммунальные платежи и за содержание дома с 2015 года, хотя собственники только сейчас намерены вселяться и делать ремонт.
Госпожа Гончарова В.И. открыто заявляет о том, что судебные акты Арбитражного суда МО о праве собственности, вступившие в законную силу (где указаны конкретные собственники и конкретный адрес нашего дома и номер квартир) – не имеют к нашему дому никакого отношения.
Гончарова В.И., которая по сути, вымогает у собственников нашего Дома деньги, использует вышеуказанный ответ прокуратуры в своих корыстных целях. А именно по своему трактует данный ответ, и ссылаясь на него не пускает нас собственников в наши же квартиры.
Министерство строительного комплекса МО (далее: Министерство) на протяжении более чем 1.5 лет так и не смогло заставить недобросовестного застройщика сделать этот технический план и передать его в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области (далее: УФРС).
Более того, Министерство само не выполнило требование части 1 статьи 19 Закона N 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О регистрации..»
Большинство собственников нашего Дома решили не ждать годами и не обременять бюджет Правительства МО финансовыми затратами и за свой счет заказали и оплатили работы кадастровому инженеру за технический план нашего Дома.
Собственники нашего Дома за Министерство и за недобросовестного застройщика сделали и оплатили работу кадастрового инженера и передали все в Министерство.
Собственники не получив помощи от Люберецкой городской прокуратуры и Министерства 27.11.2017г. обратились за помощью к генерал-лейтенанту Маркову А.Г. - Руководителю Главного следственного управления Следственного комитета по Московской области и по его поручению было проведено совещание 19.12.2017г в Министерстве.
По результатам данного совещания была проведена работа, и 22.12.2017г. наш представитель лично отвез в Министерство письмо заявление, в котором просил Министерство исполнить действующее законодательство РФ, а именно исполнить требование части 1 статьи 19 Закона N 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О регистрации..» К заявлению был приложен технический план на диске, который соответствовал всем требованием УФРС МО и не содержит ошибок.
На 25.12.2017г. Министерство ничего не выполнило, ни по договоренности по итогам совещания от 19.12.2017г, ни по требованию федерального закона РФ.
Складывается впечатление , что Министерство таким образом намекает нам-Собственникам на то, чтобы мы еще и им должны заплатить, т.е. Министерство таким образом требует с меня и других Собственников нашего Дома взятку.
Мне и Собственникам нашего Дома не понятна позиция Люберецкой городской прокуратуры МО, которая всячески пытается проигнорировать многолетние и многократные обращения Собственников нашего Дома с просьбой оказать нам помощь – в ответ лишь отписки – «С учетом изложенного - оснований для принятия мер прокурорского реагирования не имеется».
Я и другие собственники нашего Дома имеем на руках правоустанавливающие документы (судебные акты, вступившие в законную силу) о праве собственности на конкретные квартиры и не имеем право подтверждающий документ не по своей вине, а по вине недобросовестного застройщика.
А если я заплачу Гончаровой В.И. 45 000 рублей плюс подпишу обязательства по оплате за коммунальные и иные платежи в общей сумме порядка 100 000 рублей – я даже не имея на руках ни правоустанавливающий, ни право подтверждающий документ – свободно могу проходить в наш Дом.
Все это беззаконие и вымогательство длится на протяжении уже более 1.5 лет.
Мы записали видео обращение к президенту, которое можно посмотреть по ссылке
