Я не строитель, но так получилось, что много построил для себя. Проект дома это очень важный этап. Он определяет качество и дороговизну строительства. В идеале, его нужно отдать делать специалистам, но я решил сделать все самостоятельно.
Мне очень важно было, чтобы мой дом был эргономичным для меня. Перед проектированием я учел все особенности участка, движение солнца, расположение улиц и соседей, точки подключения коммуникаций, подъездные пути, деревья, огороды и все мелочи жизни. Я изучил много сайтов где есть "красивые кратинки" домов, например, планс.ру. Но я знаю, что часто то что на кртинке никак не втыкнуть в реалии и, на основании увиденного стал рисовать сам.
В обычном пейнте я нарисовал как должен выглядеть коттедж.
Там же я создал и планы этажей. На цокольном я запланировал техническую комнату, где расположатся инженерные сооружения, котлы, бойлеры и накопительная емкость для воды.
От туда насос высокого давления будет поддерживать необходимое давление в водопроводной системе. Я так делаю не первый раз.
Опыт показал, что даже если у вас центральное водоснабжение, установленная емкость 1-2 куба, поможет избежать перебоев с водой и у вас всегда будет стабильное давление на любом этаже. Там же, на цоколе, запланировано разместить бассейновое оборудование и прачечный комплекс, собственно сам бассейн, и сауну с комнатой отдыха.
Первый этаж это холл, ванная комната, гостевая спальня, кухня-гостиная с камином.
Второй этаж - три спальни и ванная комната. Мансардный этаж свободной планировки – зона релакса или детская гостиная.
Выбор материала - очень важный этап, от которого во многом зависит стоимость строительства. Я выбрал для стен газобетон по причине оптимального соотношения стоимости, теплопроводности, легкости, прочности на сжатие, скорости возведения, удобности использования.
В качестве перекрытий я заложил плиты и перемычки. Рядовой кирпич я запланировал на кладку вентиляционных шахт, центральной стены, оконных и дверных проемов и сейсмопоясов. Межэтажная лестница монолитная, железобетонная. На крышу дерево, металлочерепицу Монтеррей и металлические желоба водостоков.
Основа надежного строительства – правильный расчет фундамента и выбор его типа. Тип грунта выяснился сразу при рытье котлована. Я пролистал много страниц интернета, нашел таблицы плотности грунта, допустимого давления на него, после этого приступил к расчетам веса самой постройки. Я долго возился с расчетами ориентировочного веса дома, включая снеговую нагрузку, чтобы ввести в таблицу расчета давления на грунт.
Это очень трудоемкая и нудная математическая работа, где за каждой цифрой мне нужно было посещать интернет. Вывести предпочтительную формулу надежного фундамента и просчитать его стоимость во многом мне помог калькулятор калк.про. Так я решил армировать и заливать монолитную плиту, и на нее монтировать плиты ФБС в грунте и кирпичную кладку выше уровня грунта.
