Всем привет!
Помогите советом как правильно поступить при дележке квартиры?
Суть:
Умер старший брат. Оставил квартиру. Детей не было.
Два его брата через 9 месяцев станут обладателями квартиры по наследству.
Каждому достанется по 1/2 части и они потихоньку собирают документы.
Младший в свое время понабрал кредитов для мошенников и сейчас у него большие долги. ( Купил квартиру у наркомана. У него ее забрали). Он уже и квартиру свою продал и машину, но долг еще большой. Кому он задолжал - это отдельная история, его кинули проще говоря и через суд повесили на него долги. На сайте ФССП его фамилия еще долго будет маячить.
Средний брат без долгов.
Младший готов отдать деньги брату за половину квартиры, но боится, что судебные приставы узнают о его недвижимости и наложат арест или запрет на регистрационные действия, так как в ближайшем будущем он хочет просто подарить/отдать эту квартиру своим детям. И сделать это так, чтобы дети не стали оплачивать его долги в будущем, чтобы стать полноправными собственниками квартиры.
Средний брат деньги взять готов, но советует отказаться от наследства для того, чтобы фиктивно продать уже всю квартиру его детям. Тогда и приставы младшего брата не побеспокоят и его дети будут с квартирой.
В целом схема без сучка, но продаст ли старший брат квартиру после того как младший напишет отказ от доли?
Они не общались 13 лет. Всякое может быть.
Мы советуем младшему брату себя подстраховать таким образом.
Пусть старший брат напишет расписку, что типо взял в долг у младшего брата сумму эквивалентную его доли в квартире. После того как младший брат откажется от доли в пользу старшего брата, а старший брат затем продаст всю квартиру детям младшего брата, младший брат расписку отдаст обратно старшему.
Или можно как-то иначе?
Потом напишу как младшего брата на квартиру кинули.
Заранее извиняюсь, если неправильно теги поставил.