Апартаменты, мнение пикабушников который живут в них.
Привет Pikabu. не так давно встал вопрос о покупке квартиры в Москве. И вот не задача по нашим ценовым критериям продают только апартаменты. Долго гуглив понял что хата дешевле и низя прописаться на постоянку последнее не проблема. А вот с ЖКХ вопрос встал яро так как цены на жкх в апартаментах выше на 10-40 процентов. Естьл и среди пикабушников люди которые так живут, и можно ли у вас увидеть пару таблиц епд. Очень хочется понять стоит ли оно того.
Апартаменты отказались приравнять к жилью
Законопроект №488847-7, согласно которому апартаменты могли получить статус жилой недвижимости, сняты с рассмотрения Советом Госдумы.
Автором инициативы, бывший депутат Александр Сидякин отозвал документ, в результате чего законопроект был исключен из нижней палаты. Сидякин сейчас занимает должность руководителя администрации врио главы Башкирии Радия Хабирова.
Источник в Госдуме рассказал ТАСС, что законопроект было решено снять с повестки из-за его юридической спорности. Сомнения по поводу юридических аспектов документа выразили несколько федеральных ведомств.
Предлагалось внести поправки в Градостроительный, Жилищный, Земельный кодексы, позволяющие перевести апартаменты в категорию жилой недвижимости. Это позволило бы восстановить жилищные права 150 тысяч семей, проживающих в таких помещениях. Региональные власти получили бы возможность ввести временные правила перевода готовых апартаментов в категорию жилья, если разрешение на строительство объектов было выдано до вступления документа в силу.
В Минэкономразвития не согласились с этим пунктом. Кроме того, в ведомстве отметили, что в законопроекте не проработаны вопросы налогообложения помещений.
Верховный Суд также дал отрицательный отзыв на документ. ВС согласился с выводами Минэкономразвития, кроме того, в высшей судебной инстанции обратили внимание на то, что присвоение апартаментам, расположенным в многофункциональных зданиях, статуса жилья, приведет к конфликту интересов владельцев, которые живут в апартаментах и собственников, использующих эти помещения для предпринимательской деятельности.
В правовом заключении Госдумы говорится, что под определение «жилые апартаменты», которое предложено в законопроекте, попадают только апартаменты в многофункциональных домах. Апартаменты, которые находятся в многоквартирных домах, не попадают под данное определение.
Гендиректор Института развития строительной отрасли Кирилл Холопик также выступил с критикой документа. Он отметил, что приравнивание апартаментов к жилой недвижимости идет в разрез с градостроительным законодательством, так как апартаменты чаще всего возводятся на участках, где запрещено и нецелесообразно строительство жилья.
источник
Завышение цены после бронирования номера
Добрый день!
Прошу помочь со сложившейся ситуацией:
Решили мы с друзьями организовать путешествие во время чемпионата мира по футболу 2018, посмотреть футбол, насладиться атмосферой заодно посмотреть города и тд. Выбрали Самару, Казань, Ростов, Волгоград и Сочи.
Мы ожидали, что будут проблемы с жильем, поэтому решено было бронировать жилье заранее. Предпочтение было отдано одному всемирно известному сайту по бронированию отелей и апартаментов.
Начали бронировать жилье в сентябре-октябре 2017 года. Думаю это было правильным решением, ибо цены были вполне адекватные. В Волгограде к примеру удалось забронировать апартаменты за 3 тыс в сутки:
В остальных городах была такая же картина с ценами.
Ожидаемый скачок цен начал происходить в ноябре-декабре. Когда владельцы отелей и квартир массово узнали про ЧМ2018 и возможность на этом подзаработать. Вот тут и началось самое веселье.
Наиболее благородно себя повели владельцы отелей и хостелов, за что им отдельное спасибо.
Владельцы квартир, частного сектора и тд начали массово избавляться от клиентов, которые успели забронировать их жилье заранее.
В середине ноября нам сразу отказали владельцы квартир в Ростове и в Сочи. (Думаю они просто прекратили сотрудничество с Booking в одностороннем порядке). Спасибо Booking, они предложили нам достойную альтернативу практически за те же деньги. Мы просто перебронировали жилье в данных городах.
15 января 2018 года приходит мне письмо от Booking:
Апартаменты в Волгограде, которые были забронированы в сентябре 2017 года за 3 тысячи в сутки стоит теперь 35 тысяч в сутки! Т.е. они в одностороннем порядке завысили цену больше, чем в 11 раз! И мне необходимо заплатить не 6000 рублей, а 70 000 рублей! Повторюсь было письмо с подтвержденным бронированием за 6000 рублей.
Естественно мы отказались от данного варианта. Booking обещал найти нам альтернативу, мы подумали, что будет как в прошлый раз.
Но следующее письмо от Booking крайне удивило:
Ссылка, указанная в письме оказалась просто ссылкой на квартиру на сайте Airbnb! До данного случая, часто бронировал жилье на Booking и в случае каких-то форс-мажоров, предоставляли альтернативные варианты исключительно в пределах своего сайта. Указывать в качестве альтернативного варианта размещения, ресурс своего главного конкурента, по моему мнению довольно странный ход.
Ответ на их письмо был такой:
Ответ Booking:
В итоге:
1. В одностороннем порядке произошло завышение цены после бронирования.
2. Альтернативного варианта с гарантией проживания не было предоставлено.
3. Есть предложение от Booking найти и забронировать жилье самостоятельно, но без компенсации.
Господа, кто-нибудь из вас попадал в подобные ситуации?
Стоит ли идти до конца и добиваться правды? Если да, то как лучше поступить в данной ситуации?
Очень прошу в помощи. Заранее благодарю.