ЖК РФ и общедомовое имущество

Добрый день! Необходима консультация по следующей проблеме. Имеется: многоквартирный дом, у которого есть технический этаж. Выяснилось,

что на этом этаже есть отдельно выделенное нежилое помещение и есть право собственности(получено по решению суда). При этом, данное нежилое помещение расположено над жилым и у данного помещения нет отдельного входа и в данном помещении проходят общедомовые коммуникации.

У управляющей компании плана дома нет. Сам дом вводился в эксплуатацию частями,т.е. Право собственности на квартиру первого человека появилось раньше, чем ДДУ на это техническое помещение.

Отсюда вопросы:

Где можно получить проектную документацию на дом?

Можно ли подавать иск в суд только на основании этих данных? Станет ли суд сам запрашивать дополнительную информацию или я обязан её искать?

Слышал, что суды неохотно лишают прав собственности.

Лига Юристов

32.3K поста36.9K подписчиков

Добавить пост

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.


2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:


- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;


- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;


- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ну тут то Вы батенька загнули) У управляюшей компании есть из документов разве что строительный план, а так проектная документация находится у застройщиков. Уверен в том, что ее Вам никто не даст. Про признание права собственности отсутствуюшим, шансов у Вас 0. Еслито помещение коммерческое ( аренда, магазин и т.п) Можете сделать проще, накатать в жил инспекцию пару жалоб, что бы инспектор вышел на обьект, а там глядишь у собственника появится патовая ситуация с одной стороны ему нужно сделать отдельный вход (Жк рф) и провести собрание собственников мкд на реконструкцию (очень сложно) . По этому забейте.
раскрыть ветку (8)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Забить не получается, т. к собственник помещения завёз стройматериалы, а что он там сделать хочет, пока большой вопрос. Жалобы в ук были, поэтому пока стройка остановилась. Не пойдёт ли собственник в суд за сервитутом? И не признает ли суд сервитут единственным возможным решением? И да, для УК новость о том, что это чьё то помещение, тоже стало сюрпризом. И никакие деньги за коммунальные услуги данный собственник не платил ни разу.

У данного помещения даже стены одной нет, поэтому как получался план БТИ большой вопрос

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
В любом случае, вас стоит подождать начало производства работ, что бы собственники помещений уже делал перепланировку и ремонт. Темболее если там нет одной стены, судя по всему там и помещение то необособлено ( такое бывает). они в любом случае начнут переплан без согласования, ибо время деньги. тогда и можно жалобу писать в Жилищную инспекцию МО на производство работ без согласования перепланировки, мол шумно дети, дети страдают и т.п. С УК вообще не имеет смысла обшаться, они не компетентны. Понимаете суд может установить сервитут, но тут 22 ст жк рф нам говорит о невозможномти использования нежилого помещения с доступом к дилым помещениям ( подьезд), т.е по факту суд должен указать что у них должен быть свой вход. Но как он тут будет толковать, не знаю.
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Собрания умеют проводить и без собственников)

раскрыть ветку (5)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Собрания умеют проводить и без собственников)

  С 28.12.2015 г. (вступления в силу новых поправок в ЖК РФ) подделка протокола общего собрания собственников подпадает под 327 статью Уголовного кодекса РФ.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

И что это даёт? У нас УК подделала именем одного из собственников. В фамилии ошибка/опечатка. Пока мы везде писали жалобы и выясняли, кто-таки инициатор собрания, сроки вышли. Правоохранительные органы и ГЖИ ответили, что установить лицо, подделавшее документы, невозможно.

DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Да я прекрвасно понимаю, но все равно умудряются. Люди в 90% случаев побурлят в группах района/дома в ВК и на этом кончится дело.

1
Автор поста оценил этот комментарий
ага, был у сеня такой опыт. потом пришлось все проводить по настоящему))
раскрыть ветку (1)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Тогда хорошо

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку