В идеале это работает так: УК не ремонтрует, государство штрафует, УК опять не ремонтирует, денег же нет, государство еще раз штрафует, УК банкротится, на директора заводят уголовное дело о растрате, жильцы без лифта и без УК, объявляется конкурс на управление многоквартирным домом, новая УК не ремонтирует лифт...
и акционеров лично
Так вот в чем дело! Они не ремонтируют лифт, их за это штрафуют, информация об этом сливается в СМИ, акции УК на бирже обрушиваются, хитрозадый ремонтник лифтов скупает акции по дешевке, ремонтирует лифт, акции восстанавливаются в цене - лифтер в профите!
У нас УК меняет номер: "ДомСервис", "ДомСервис 2". Скоро планируется переход к "ДомСервис 3".
Месть ситхов близится...
Ладно, опустим то, что у управляющей компании не бывает акционеров...
Но у меня другой вопрос - акционеры то вообще при чём? Пусть в ОАО и ЗАО... Но как они-то влияют на решение руководства этих обществ?
как они-то влияют на решение руководства этих обществ?
Полагаю, путем участия в общем собрании акционеров - высшем управленческом органе акционерного общества.
Таким образом, акционер, имеющий 51% акций, единолично может влиять на решения руководства общества путем участия в общем собрании акционеров?
Директор ООО не несет по закону ответственности за действия фирмы.
В случае штрафа накладывается арест на счет фирмы и деньги списываются с него.
Ответственность несет ИП-шник.
Нет, административный штраф может быть наложен как на компанию, так и на сотрудника (директора). Директор несет административную и уголовную ответственность за действия фирмы.
Нет, можно получить судимость без умысла, просто потому-что дебил. Пример: директор-дебил решил, что обеспечить сохранность имущества гораздо важнее безопасности при каком-то там пожаре, которого конечно же не будет, и распорядился установить решетки на окнах. Произошел пожар, погибли люди - не смогли покинуть помещение через окна. Директор получил судимость.
Был ли у него умысел в причинении смерти? Нет, просто он дебил. Тем не менее ответственность он понёс.
З.Ы. Справедливости ради, единственная частная альтернатива в моём районе - ещё большее говно, которое не делало нихрена от слова совсем. Так что налицо каноничный выбор между сендвичем с говном и трёхведёрной клизмой. Ебать как я люблю наше ЖКХ!
Впрочем, в сендвиче с говном может быть эшерихия, и закончится тем же самым.
Короче, аксиома Эскобара.
классический говногибрид вороватых частников и наёбывающих государственников
Да ты только что описал 90% действующих отечественных бизнес-схем.
Что до частных УК, я не знаю может и есть нормальные, но та что в нашем районе - ещё большее говно, чем жилищник - эти хоть что-то делают (пусть мало и хуёво), те не делали вообще нихера без жалоб в надзорные органы.
Говорят, ТСЖ местами годно получается. Где-то в половине случаев, хотя бы. В остальных - тоже говно, но тут хоть выбор какой-то появляется между говном и годнотой, а не между говном и говном. Проблема только что если ты живёшь не в новострое, то хуй тебе а не ТСЖ. Увы :(
нас таких - легион.
Хуелион в степени гуголоплекс. Самое печальное, что даже если и будет некое общество умных людей, у которых всё будет хорошо, то уже через два поколения в доме будет полный распиздос. Что-то изменить в долгосрочной перспективе можно лишь когда начнет меняться сознание всего общества.
Второй год не можем избавиться. И в ЖКИ писали, они устраивают проверки, о которых заранее обязаны сообщить в УК. МВД признало подделку голосования за УК, толку 0. И в прокуратуру писали, одни отписки от них. Сейчас с депутатами связались, они пытаются помочь.
Это очень реально (имеется ввиду смухлевать) , если учесть, что никто не проверяет достоверность подписей. И суду начхать на это дело. Нам суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска. Хотя и ГЖИ выявило ряд нарушений ( но при этом выдало и лицензию и включила наш дом этой УК в реестр лицензий, типа не имеет право отказать, прокуратура их нагибает. Отказ только по решению суда). И на судебных процессах по ряду бюллетеней было выявлено , что собственники не расписывались, решения о смене УК не принимали, а расписывались неизвестно кто. От арендаторов квартир, до ранее умерших владельцев квартир ( с ранее умершими попадос у новоиспеченной УК был, т.к. стыренная база данных владельцев с прежней УК была устаревшей). И все равно, после полугода мытарств судья решил, что хрен нам , а не признание протокола голосования недействительным Сейчас ждем аппеляционного суда. Трендец.
приходит новая УК, владелец которой судья, прокурор, депутат или другое лицо имунное к законам
УК составляет договор с обслуживающей организацией, занимающейся непосредственно ремонтом лифтов. Платит им деньги, и этот лифт уже головная боль организации. Местные сантехник\электрик лифт не починят. Сама же УК занимается всеми вопросами, касающимися обслуживанием и благоустройством вверенных им домов и территорий и выделением средств на решение проблем с таковыми. Ты же не пойдешь предъяву кидать за облупленную краску на стенах подъезда механику по лифтам, ты пойдешь в УК. У нас в организации это именно так работает. Штраф в 500к не такой и большой на самом деле, оно скорее должно побуждать к действиям.
Ну дык ясно, что УК подрядчика нанимает, но ответственность перед жильцами несет УК, а не лифтеры.
