Юридические истории. О благодарных детях.
«Берегите слезы ваших детей, дабы они могли проливать их на вашей могиле»
Обратился к нам 2 года назад дедушка (абсолютно нормальный и адекватный). Основа проблемы — он прописан в частном доме, который лет 10 назад переоформил на детей (половину продажей, половину дарением). Текущими владельцами дома являются его сын и дочка. Эти товарищи умудрились в некой конторе взять деньги в долг, под залог дома (и земельного участка). Деньги взяли смешные (по сравнению с ценой дома) — 200000 рублей, но процентная ставка договора и неустойки были такие, что спустя 3 года, когда заемщики провалили платеж, в суд отправился бодрый иск от заимодавца о взыскании суммы займа, процентов, штрафов и обращении взыскания на предмет залога.
Когда дедушка об этом узнал, он был в шоке. Проблема заключалась еще в том, что детям было абсолютно безразлично происходящее, так как у каждого есть где жить. При встрече просто обещали, что ситуацию решат, но судя по происходящему, дальше слов это не заходило. Под ударом оказывался дед.
Пришлось выкручиваться и договариваться с детьми, чтобы хотя бы дали доверенности от себя и своих вторых половинок. Точки приложения были такие:
По первой доле к счастью был внушительный косяк, она была оформлена не подарком, а куплей-продажей, причем в браке. А договор залога, соответственно был заключен без согласия супруга. Это первый иск.
По второй доле все оформлено верно, но там в период брака были сделаны серьезные неотделимые улучшения. Перепланировка с переносом стены, заменили окна, сменили пол, на немалую часть работ и материалов есть (ну или нашлись ^_^) документы. Таким образом супруг уже не «не при делах». Второй иск.
Теперь дедушка, он молодец, построил баню рядом c домом, когда уже не являлся его владельцем. Третий иск.
По факту нахождения этих дел в производстве тормозим приставов, чтобы не реализовали дом. После вынесения решений по делам, подаем четвертый иск, уже о том, чтобы уничтожить договор залога.
Дело выиграли, дом из под залога увели, осталось только прописать там кого-нибудь из владельцев, чтобы воткнуть правило единственного жилья (нельзя продать за долги, долг-то, как ни крути остался, хотя мы его и уменьшили).
Дедушка за всю двухлетнюю эпопею потратил (на нас и оценочные экспертизы) около 110000 рублей. А и еще бутылочку рома, которую презентовал нам в конце, прощался довольный.
А через месяц пришел, на вид постаревший на пять-шесть лет. Дети подали иск.
О выселении дедушки, чтобы продать дом. Я позвонил сыну, очень хотел пояснения услышать, был ответ «деньги с неба не валятся, мне надо учебу детям в Москве оплачивать». Дочка трубку не взяла.
P.S.: Как говорилось: «Если идешь ты и видишь, как ручей течет в гору, значит кто-то ответил добром на добро».
Все не мое, все котолампа, истории вымышлены под бутылочку рома, совпадений нет и быть не может.
