Универсальный дом 1: Вводная⁠⁠

Данный пост открывает серию постов о проекте «Универсальный дом». 

Что бы не обвиняли в инфо-цыганстве и прочих грехах, сразу скажу. Проект абсолютно бесплатен, и размещён в свободном доступе (будет выкладываться по мере публикаций).

Он не подразумевает хоть каких-то моих возмездных услуг при его реализации. А также требует выплаты каких-либо роялти при частной или коммерческой застройке.

Основной целью при создании данного проекта было следующее:

Создать дом в нескольких размерах, с полностью свободной планировкой, продуманный и недорогой в строительстве, с высоким уровнем комфорта, и низкой ценой обслуживания.  Который легко можно построить самостоятельно или с привлечением слабо квалифицированной рабочей силы.

Не буду лить воду и перейду сразу к конкретике.

Архитектура.

Свободная планировка.

Дом по умолчанию имеет свободную планировку. В нём нет ни одной внутренней несущей стены, окна и проёмы имеют свободное расположение.

Несколько размеров.

По умолчанию дом предоставлен сразу в трёх размерах.86,4 115,2 144 м2 чистой внутренней площади.

Цокольный этаж.

Под всем домом расположен технический цокольный этаж высотой 2,2 м который имеет вход как с улицы так и из дома и может использоваться как место хранения, мастерская, кладовая, сарай для хранения инструмента, газовая котельная, и .т. д.

Модульные пристройки.

Пристройки реализованы таким образом что бы была возможность их спокойно перемещать вдоль стен располагая где угодно, а также легко изменять сам размер пристроек. Базовые доступные пристройки: крыльцо, веранда, навес для машины.

Инженерия

Дом спроектирован так-то бы прокладка всех инженерных сетей была максимально простой и удобной независимо от планировки. Отопление, водопровод, канализация, электрика, а также это касается вентиляции и кондиционирования.

В проект входит всё внутренняя инженерия: отопление, водоснабжение, вентиляция, кондиционирование, рекуперация, канализация. Естественно для каждой планировки прокладка линий коммуникаций будет индивидуальной, но общая схема будет одинаковой, разница только в расположении узлов и оборудования.

В проект входит и внешняя инженерия: Септик, дренаж, водосточная система, подвод электрики, водопровода, и.т..д

Отделка.

В проект входит как наружная, так и внутренняя черновая и чистовая отделка.

Наружная представляет собой набор технологических решений, которые позволяют сделать быстро и дешево интересную и выразительную внешнюю отделку путём их комбинирования.

Что касается внутренней.

С одной стороны, это кажется глупостью сколько людей столько и мнений. С другой стороны, очень часть цена на отделку совершенно не коррелируется с полученным результатом. Когда вы за приличную сумму денег получаете обычный ремонт.

Чистовая отделка в данном проекте — это своеобразная заготовка (шаблон), от которой можно оттолкнуться при оценке стоимости отделки, и понять переплачиваете вы или нет.

Более подробно о материалах и базовых решениях можно ознакомится тут: universal-house.ru

Особенности.

Проект создан для неспециалиста, он не требует умения читать чертежи в нём нет отсылок к нормативным документациям. Это скорее технологическая карта с комментариями, которая рассказывает. Что, как, в какой последовательности надо делать.  Причём касающиеся не только непосредственно строительства, но и организационных моментов.

В проект интегрирован раздел контроля выполнения всех работ. Мало знать, что и как надо делать, не менее важно знать, что нужно контролировать и какие отклонения допустимы. По моему глубокому убеждению, хорошо строят не там, где хорошие строители, а где хороший контроль.

Проект очень детальный в нём подробно развёрнуты все узлы. Сами узлы не являются типовым набором, как это часто бывает, а индивидуально сделаны для данного проекта.

Все решения максимально оптимизированы и упрощены, с точки зрения сложности исполнения.  Что бы выполнить работы мог кто угодно.  Это немного ухудшает архитектурную выразительность, но значительно упрощает и удешевляет постройку, а так же повышает надёжность.

Смета.

Неотъемлемой частью проекта является смета.
Поскольку я никак не оказываю строительных услуг. В ней нет никаких обобщений накруток, забытых трат и всего остального, всё максимально подробно и открыто. Все материалы посчитаны точно с учётом оптимального раскроя.

По мере публикаций проект будет постепенно выкладываться на сайте universal-house.ru раздел скачать.

P.S. Весной-летом 2023г Должно состояться строительство дома по этому проекту.  Видео планируется образовательно-показательное, и оно будет являться составной частью проекта.
Доступно будет по адресу: https://www.youtube.com/@universal-house

P.P.S. Дом создавался в течении 5 лет. Все узлы и решения — это результат многих итераций и оптимизаций. Все узлы были рассчитаны и пересчитаны многократно. Для расчётов использовался программные комплексы Scad office, Base, Плита

Если вам что-то покажется необычным или неправильным и вообще так нельзя, не спешите «кидаться тапками» :)