Суд против РСХБ по сельской ипотеке. Наконец подал иск⁠⁠

Начало истории: Сельская ипотека или "в погоне за ускользающим законом"

Друзья, с момента прошлого поста прошло уже 4 месяца и могло показаться, что дело закончилось, не начавшись. Но это не так, была проведена следующая работа:

- Нашёл несколько человек с аналогичной ситуацией. К сожалению, проявить активность согласилась только одна девушка. Но в её истории немножко другие детали, поэтому коллективно иск подать не получится. Иск в итоге индивидуальный.

- Попытался привлечь местные Петербургские СМИ, но история вдохновляла всех ровно до того момента, как журналисты узнавали, что физически никаких миллионов банк не отобрал. Трэша и угара нет - статей в журналах и газетах не будет.

- По совету Zakon.surov, согласившегося взяться за дело pro bono, зашли на ещё один круг бюрократических переписок - подали обращение в АП (коллективное, совместно с вышеуказанной девушкой).

- АП ожидаемо переадресовала вопрос в ЦБ, Минсельхоз и Правительство Ленинградской области.

- Почти все ожидаемо ответили каким-то лютейшим пустословием, не относящимся к сути вопроса. Приводить их ответы нет никакого смысла - бессодержательные простыни текста.

- Но комитет правительства ЛО по агропромышленному комплексу - my van love. Прямо написали, что все изменения в законах, на которые ссылался РСХБ, мотивируя свой отказ в выдаче льготной ипотеки, не касаются заявок до 1 июня 2020 года. Оснований отказать в льготном кредите у банка не было.

- Подал досудебную претензию в РСХБ. Ответа, ожидаемо не последовало. Не удивлюсь, зная их скорость реакции и скоординированность действий, что ответят на претензию они где-нибудь в середине судебного процесса, будучи совершенно не в курсе, что суд уже идёт.

- Наконец, собственно, подал иск. На составление иска потратил своё личное время из человеколюбческих убеждений и спортивного азарта пикабушник Zakon.surov, за что ему огромнейшее спасибо! Направил иск в суд и в банк. После принятия, будем ходатайствовать о привлечении правительства ЛО в качестве третьей стороны на суде.

Собственно, привожу текст пособия будущему ополченцу иска:

Самой значительной суммой, конечно же, является сумма упущенной выгоды, от того, что кредит я мог получить по ставке 2,7%, а не по “рыночной”. В качестве бэнчмарка для расчёта взял письмо банка, где РСХБ предлагает отказаться от “сельской ипотеки” и взять только появившуюся на тот момент, а на сегодня знаменитую, всеобщую “льготную ипотеку”.

Условия по “сельской”: ставка 2.7%, первоначальный взнос 10%

Условия по “льготной”: ставка 5,9%, первоначальный взнос 20%

Решил не усложнять расчёт тем, что срока по “льготной” в 25 лет, как по “сельской”, быть не может. Всяким дисконтированием, поправленным на среднюю инфляцию, тоже не занимался. Сумма вышла бы ещё существенней, но не думаю, что суд будет разбираться в тонкостях финансовых моделей. Переплата и так вышла крайне для меня значительной - сумма с шестью нолями.

Вот такие новости.

Когда иск примут и назначат дату заседания - сообщу.

Если не примут - тоже сообщу =)

И напоминаю, что всех, желающих поддержать советом, юридической помощью, приходом в суд (СПБ, Пушкин) зрителем потехи, если позволит covid-ситуация - жду в комментариях!