Сильно резвая управляшка

Всем привет.
Возник вопрос по поводу работы нашей "укашки", вопрос "без рейтинга".
Так вот с недавнего времени началась замена приборов и"механизмов" в подъезде без видимых причин и (естественно) без наших претензий/заявлений.
Просто приходят и меняют работавшую лампу вместе с плафоном (плафон с датчиком звука  в комплекте со светодиодной лампой) на светодиодный светильник, причём который работает не выключаясь. Видимо надо настраивать, но не суть. Сразу видно что не дешёвый и не заменяемый, т.е. если менять то целиком, а у нас стоял в котором тупо поменять лампу и будет как новый. И не дорого и сердито.
Заменили мусорку у подъезда, на новую, старая была норм - не ржавая, не гнутая.
Ясно/понятно, что они осваивают наш бюджет - списывая деньги со счета, как это предотвратить раз и на всегда.
Планирую написать им кляузу, чтобы так не делали больше.

Подскажите как это сделать правильно. Корректно. Культурно.

В сети искал, но там всё и обо всём, а конкретики не нашёл.

Лига Юристов

32.7K пост37.2K подписчиков

Добавить пост

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.


2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:


- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;


- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;


- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

1
Автор поста оценил этот комментарий

я согласен,если работающее-то его не надо менять.Жители должны следить куда деньги тратить,утверждать смету

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

я бы согласился если они поменяли лампу накаливания на светодиод, а тут капец свинство.

1
Автор поста оценил этот комментарий

открываешь свой квиток, там помимо всяких платежей за свет газ и так далее, есть графа или несколько, которая называется "Содержание и ремонт жилья". Это те деньги, которые получает непосредственно ук для проведения плановых работ. Как правило эта статься одной суммой, определяется она вашей площадью (вроде ничего не поменялось) То есть  чем больше жилая площадь, тем больше сумма. Если иное не предусмотрено собранием собственников. К договору есть детализация статьи СиРЖ, в которой расписано что делает УК и сколько это стоит. Есть план работ на год, в котором расписывается перечень, периодичность и сроки проведения плановых работ. В конце года составляется финансовый отчет о том что сделано и сколько потрачено. Вот кстати этот отчет просто песня, сказки братьев Гримм - бледная фантазия, по сравнению с этим отчетом.  В общем если вы действительно хотите научиться пинать УК, вам надо научиться сначала изучать документы, эти прохиндеи иногда такие суммы выводят и все вполне законно ))   

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

да ни то чтобы пинать, а так уж корректировать их неуёмный аппетит...
Зарабатывать на этом не собирался, так слегка приструнить. А то аппетит приходит во время еды - потом совсем обнаглеют.

3
Автор поста оценил этот комментарий

я в этой теме с 2009 года, еще со времен пресловутого 304-го постановления. Даже контору открыл для юридической помощи в области "воевать с УК", только дело мое загнулось, ибо никто не готов был действительно отстаивать свои права, за редким исключением.  Вот и вы - решили написать кляузу, даже не попытавшись хоть немного разобраться, что же происходит, а потому обречены на провал. Вам для начала надо взять договор с ук, к нему приложение о детализации счета, запросить годовые отчеты за последние три года, утвержденный план график на 2020 год, эти документы изучить, и только потом действовать.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

не знал, что есть какой-то утверждённый план на год...
Спасибо за совет

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

Вы сначала уточните у них мотивы, может пазл и сложится. Менять не у всех, но там где есть необходимость по их мнению. А закуп делают у производителя со скидкой за объем.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

замена обычной лампы(накаливания) в подвале обошлась нам в 400 рублей. Одной лампы вместе с работой. Понятно что с одноподъездного дома много не заработаешь, но конский ценник это не оправдывает, а эти "копейки" можно подкопить и потратить на что-то фундаментальное.
А так да, первым делом надо с ними пообщаться на эту тему. Спасибо за совет.

показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий

Меняют не "рабочее на рабочее", а "старое на новое", в данном случае энергоэффективное. Обоснование будет. У нас тоже управляшка как-то вместе с годовым отчетом предлагала варианты экономии на будуще, в списке были и замена ламп на современные светодиодные. Вероятно было принято решение на общем собрании идти по этому пути, или право выбора было дано самой УК в рамках действующего договора на обслуживание дома.

В случае с урной тоже спорно, могли поменять сразу все разом у каждого подъезда, если у одного она пропала или в ужасном состоянии. По факту оценили состояние остальных и заменили разом. Не круто, но и не криминал.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

у нас одноподъездный дом, поэтому массовую замену не "протолкнуть".

показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий

Меняют не "рабочее на рабочее", а "старое на новое", в данном случае энергоэффективное. Обоснование будет. У нас тоже управляшка как-то вместе с годовым отчетом предлагала варианты экономии на будуще, в списке были и замена ламп на современные светодиодные. Вероятно было принято решение на общем собрании идти по этому пути, или право выбора было дано самой УК в рамках действующего договора на обслуживание дома.

В случае с урной тоже спорно, могли поменять сразу все разом у каждого подъезда, если у одного она пропала или в ужасном состоянии. По факту оценили состояние остальных и заменили разом. Не круто, но и не криминал.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

а менять у всех домов, в которой они управляшки...? И да у нас дому 3 года, новострой.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

А так затребую годовой отчёт - это да, но как запретить менять шило на мыло?

Автор поста оценил этот комментарий

почему то уверен - автор упрется в пару писулек и на этом дело кончится

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

почему нет? война с укашкой имеет свою специфику, они на этом зарабатывают, а я всего-то хочу не переплачивать за то, что стоит гораздо дешевле, пусть и всему дому, а не мне лично.

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

начните с заявления-"Прошу дать информацию какие работы ,на какую сумму были выполнены в МКД с 1.01.20 по 25.10.20". Отнесите с входящим. У вас должна была быть утвержденная смета на год.Собрание было в прошлом году? Какой тариф установили,на что ,кто  и как может тратить деньги? Читайте договор с УК! Если вы ее выбирали на собрании,то принимали договор-там все прописано,какие работы она делает,сама определяет или вы ,совет МКД определяет и т.д.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

какие бы работы не были записаны, менять работающее на работающее, думаю не совсем правильно во всех смыслах. Нет?

показать ответы