Продажа коммерческой недвижимости. В чем подвох?⁠⁠

Добрый день, мой первый пост, без понятия как тут и что делается буду благодарна за советы)))) . Итак, нужна помощь ,т.к. чувствую,что обманывают,но не пойму как. Ситуация в следующем... продаётся коммерческая недвижимость , по объявлению находится потенциальный покупатель -крупная (судя по информации в инете) Китайская корпорация. Запрашивают документы ,присылают макет договора в котором есть некоторые нюансы, а именно китайцами привлекается  для оценки банк "хуяси банк"( судя по Википедии,  именно так произносится  на русском  , и являющийся одним из  двухста крупнейших банков мира). В договоре прописана цена продавца,но далее следует ,что после проведённой оценки банком , если продавец согласен на сумму оценки,то получает эту оценку на руки и доп соглашение на новую цену договора и в течении 10 дней сумма падает на счёт продавца, а  если не согласен,то всего хорошего. При получении оценки стоимость была ниже желаемой на 32 %, поэтому продавец взял паузу  для раздумий. Представитель банка хуяси (кстати встреча проводилась в холле отеля где он остановился,что тоже странно),заявил,что время на  принятия решения до 9 утра следующего дня и потом он улетает. Утром продавец позвонил и сказал,что цена не устраивает. На том и порешили. Вариант "поторговаться" почему то вообще не рассматривался. В этот же день звонил продавец китайцам,телефон не доступен и у представителя банка тоже. Даже если допустить, что представитель банка сменил симку, тк вернулся в другой город,то китайцы ,с которыми ранее шёл диалог, якобы находящиеся в офисе в г. Владивосток, должны были быть на связи как и ранее. В инете нашла только одну похожую историю,когда якобы представитель банка требовал взятку на то, чтобы по оценке недвижимости поставить бОльшую сумму, и тоже потом пропал.  Может кто сталкивался с подобной ситуацией? Может и не развод? .....А были ли Китайцы....?