Покупка квартиры по сложной схеме⁠⁠

Добрый день. Хотим купить очень интересную для нас квартиру, думаем про неё уже несколько дней. Но по ней намечается сложная схема купли-продажи. Квартира ипотечная, не выплачено еще 7 млн. Хозяева(семейная пара) уехали жить заграницу в середине 22го года. На данный момент уже не являются налоговыми резидентами России. И в случае продажи квартиры должны будут уплатить 30% налогов. Чего они не хотят. Для этого они придумали схему. Досрочно гасят ипотеку>дарят её своей теще/свекрови>и уже эта теща/свекровь проводит продажу нам квартиры. Соответственно квартира буквально за месяц перейдёт через 3 хозяев. И это меня очень пугает. И хочется и колется. Может кто-то подскажет как себя обезопасить как покупателя или вообще не лезть туда? Заранее спасибо!

Upd: решили не влазить в эту мутную схему. Всем ОГРОМНОЕ спасибо за очень полезные советы. Будем искать "свою" квартиру!