Скорее идея для понимания необходимости такого для граждан этой Страны
Именно лицензия на риэлтора!
Как для туристических гидов, сварщиков, строителей, машиностроителей, юристов, электриков и всем-всем-всем... с ежегодной сдачей квалификационного официального экзамена в госорганах! под камерами! =)
И ответственностью
У них же есть СРО, насколько помню, как у оценщиков, например. СРО выдает допуск, без которого нельзя работать. Государство контролирует не отдельных юрлиц, а СРО.
То же лицензирование по сути.
По закону работа без допуска СРО (где она есть) -- это уголовка. Значит, нужно, чтобы не словить статью.
Поиск показывает, что СРО у них есть, номера в реестре, все дела. Проверять мне лень, но по аналогии с оценщиками и прочими экспертами -- там допуск нужен практически на все работы, насколько помню.
Тот же поиск, ссылаясь на ФЗ 372 пишет, что в строительстве членство в СРО необходимо при работе по договору на сумму от 3 млн. руб. Ну и по инфе из первых рук знаю, что там тоже практический на каждый чих надо быть в СРО.
Пока некомпетентны вы, ибо не понимаете принципы лицензирования, выдачи допусков и делаете заявления без ссылки на нормативный акты.
По факту сумма договора 3 млн. уже требует состоять в СРО.
Это должно быть написано там же, откуда вы взяли про капитальное строительство и ремонт, а именно -- в нормативном акте. Плюс в Консультантах-Гарантах есть тематические подборки, можно посмотреть.
Вам оплатить доступ к Консультанту + или что вы от меня хотите? :)
Начните с себя -- почитайте нормативные документы, у К+, кстати, есть бесплатный доступ на 1-2 дня, регайтесь и изучайте :)
То есть вы не знали, что у них есть СРО :)
Вот примерно так и работают депутаты, выдвигая всякие законопроекты :)
Что значит "личная ответственность"? В широком смысле за правонарушения и преступления в области ведения бизнеса лично перед законом отвечает его руководство и владелец.
Разница между лицензией, получаемой напрямую от государство, и ее аналогом через СРО -- это за чей счет проверка. В первом случае за счет налогоплательщиков, во втором -- за счет самого бизнеса.
Вы хотите, чтобы ваши налоги шли на проверку риэлторов? Я не хочу.
Или просто не знаете, куда жаловаться на задирающих цены? Жалуйтесь в СРО и вообще требуйте инфу, кто им что выдал, они обязаны предъявить сканы документов.
Лицензия не подтверждает личные умения, а лишь дает право заниматься указанной деятельностью. СРО по идее как раз проверяет и фактическую квалификацию (но опять же не "личные умения", а организации в целом).
"Узкая узаконенная ответственность" должна быть уместна, иначе она приведет к росту коррупции -- "крайний" будет всеми силами откупаться.
Относительно риэлторов, то за каждого из них отвечает руководство агентства и его владельцы. Но и здесь вам никто не запрещает обратиться в прокуратуру, если вы считаете есть серьезное нарушение. Сам за себя отвечает только самозанятый/ИП.
Вывод. Не надо плодить сущности, не разобравшись, как работает то, что уже есть.
При выдаче лицензии не проверяют профессиональные навыки, нет аттестации, проверяется только формальное соответствие требованиям по предоставленным документам. Это никак не помешает риэлтору задирать цены, привлекать клиентов хорошей квартирой и пытаться втюхать плохую.
Недвижимость (тем более вторичка) не продается и тем более не сдается на условиях публичной оферты, это не магазин, где есть яблоки на витрине -- обязаны вам их продать.
Если нигде не регулируется максимальная сумма вознаграждения риэлтора, он может запросить хоть 100% гонорар (покупаете квартиру за 10 млн и еще 10 ему) и прописать это в договоре. Если регулируется, то и сейчас можно жаловаться на риэлтора в СРО, в прокуратуру, подавать в суд.
И сейчас можно и нужно спрашивать по закону с любой компании и любого исполнителя, вы просто не знаете, как это делать, и пытаетесь плодить сущности. Аналогия -- не умеете пользоваться лифтом и мечтаете, чтобы был специальный человек, который носит вас на руках по лестнице, когда вы устали.
Антириэлтор
498 постов2.3K подписчиков
Правила сообщества
Разрешено всё, что не запрещено правилами сайта