Ответ Bonus94 в «Рацпредложение»⁠⁠11

Объясняю:

1) основные владельцы недвижки во Владике - пенсионеры или около того, не хотят и не могут заморачиваться с самостоятельной сдачей;

2) неразвиты федеральные сервисы. Авито там МЕРТВ! Только Фарпост, который хорошо сотрудничает с агентствами;

3) недвижки реально мало. Строить то особо негде.

4) менталитет, как и во всех городках возле моря... некоторая леньца и расслабленность, поэтому даже ваши 2-3 часа - это считается сложно.

Вот у меня вопрос: считаете ли Вы нормальным условием в договоре, если арендатор съезжает раньше срока, то депозит не возвращается?

Сделайте свой сайт объявлений чисто для Владивостока с условием, что там размещать объявления могут только собственники недвижимости.

Я к тому, что мне недавно один товарищ здесь расписывал, что это кабальный пункт и никто такой договор не подпишет)))

Отсюда и вопрос, зачем собственнику все эти неадекваты и тратить время каждые 2-3 месяца на сдачу квартиры?) проще же с риэлторами договориться, а платит пусть арендатор.

Если что, сама сдаю квартиру, без риэлторов)

Я про то, что мне, как собственнику уделить 1-2 дня раз в пару лет, чтобы сдать квартиру, несложно. Ну или получить компенсацию в качестве депозита.

А вот если такого пункта не будет, то тратить 1-2 дня каждые 2-3 месяца мне невыгодно, проще поручить это дело риэлтору.

Ну во-первых сам бог велел организовать агенство и в качестве рекламы запустить слоган "только мы берём комиссию 50, все остальные 80"

Во вторых...как можно "подмять под себя весь рынок"? Я относительно часто сдаю квартиры как собственник и мне в голову не придет обратиться к риэлтору. Я сам хочу познакомится с человеком и понять можно с ним иметь дело или нет. На сдачу уходит не так много времени. 2-3 часа после работы максимум 2-3 дня. А неадекватов на этапе телефонных звонков можно отливать ещё.

Я просто не верю, что подавляющее число собственников сдают квартиры через агенства. Поэтому не понимаю, как может агенство подмять под себя весь рынок...

Я как собственник вообще никакого упрощения не вижу. Разница мне какая, подписать электронно или бумажку? Все равно придется искать человека, ездить в квартиру, давать объявления, делать фотки, проверять квартиру при отъезде жильцов и т.д. и т.п. У меня агент нанят, чтоб освобождать меня от этих услуг. Она еще и в управляйку сбегает, проверит счета, заменит счетчики и так далее.

А подписать бумажку - это самое простое занятие.

Что за копипаста?

@osama.ivanov, как можно сделать сдачу жилья в найм через МФЦ, если эти Центры "Мои документы" предоставляют гражданам государственные или муниципальных услуги?

А сделки по сдаче/найму жилья не относятся к таким услугам, поскольку являются гражданско-правовыми сделками, заключаемыми между сторонами в соответствии с нормами Гражданского и Жилищного кодексов.

А что касается "по ЕГРН и всё", то выдача сведений из Росреестра такой услугой является. Но обязанность по заключению договоров сюда никак не притянуть. МФЦ сделки не сопровождают. Прежде чем писать такие опусы, показывая свою некомпетентность в вопросе "что же такое МФЦ", следовало бы конечно разобраться.

Ну ок, поверил. Хуево там у вас. Соболезную.

Вот только решать вопрос с ебучими маргинальными соседями (или хотя бы сообщить об их наличии до подписания договора) собственник тоже в рот ебал. Но его можно понять, ему же денежки нужны, квартиру надо сдать поскорее

Потому что ты пронес жалобную хрень.только и всего

95% студенты,алкота,нарики-проходили.

Имел опыт владения и сдачи гостинок.

И если еще хоть раз меня судьба сведет с таким активом-первый звонок будет риэлтору.

Сколько?)

Сдавать гостинку ТОЛЬКО через агенство.ибо арендаторы этих клеток соответственные люди.

Да не пизди

У меня до сих пор подписка на квартиры от собственника.3-6 квартир в сутки вываливаются.я в июне снял за 2 дня квартиру от собственника на полгода(и это была основная проблема так как 90% сдают от года)

Так подожди.ты же кричишь что подмяли почти весь рынок.

Я тебе повторю-предложений от собственника выскакивает около 5 в день.снять квартиру от собственника возможно и никакие риэлторы не мешают-проверено.с рынком недвиги все норм

А то и значит-не пизди.

Я сам из Владика и квартир от собственника выскакивает по нескольку штук в день

Какой профит собственнику при сдаче квартиры через агента? Ой, никакого.