Обмен московской недвижимости на недвигу в ЕС⁠⁠1

Вот, по-настоящему ценный ответ, спасибо тебе, добрый человек, это я и пытаюсь узнать у местного коммунити. Будешь в Берлине, с меня бутылка шнапса, хотя это гадость неимоверная, лучше в какой-то кнайпе типа BrewDog  с крафтовым пивом посидеть, я угощаю :)

Пощупываем почву, за спрос денег не берут :)

Проверить то квартиру смотаться нивапрос, если до дела дойдёт. Мне бы понять юридические тонкости обмена не выезжая за пределы ЕС

Неть, не он(а)

Вот этот вопрос меня и волнует. Почему сделку-то надо проводить в МФЦ,  мне это пытаются объяснить,  но я как раз в этом испытываю сложность понимания. Почему нельзя у обычного нотара в Испании или Германии который завизирует договор, это и есть фиксация одновременного перехода прав, а ты потом с ним (договором, не нотаром) топаешь в свои регпалаты стране, где приобрёл недвигу, сам или по доверенности. То есть получается, что для собственника всегда нужно быть лично на сделке, или по доверенности на территории продаваемой недвижимости? Но вашу машу, не вам лично, а возглас  недоумениев, какого черта? Хорошо, мы оформим доверенность на кого-то,  чтобы произвел обмен на территории России, ок. Хотя я действительно не понимаю территориальной привязки.

Да

Но разве сделку обязательно заключать в России? После ее проведения где договорились, например, под сенью Эйфелевой башни, да и сумма там может быть хоть в тугриках,  каждый топает к нотариусу/регпалату в стране приобретения и там регистрирует свое право на эту недвижимость, возможно после перевода и апостилирования договора. Тугрики при этом заботливо переводим в рубли тоже. Платим нолог. Нослождаемся новой недвижимостью. Нигде не сказано,, что сделку прям надо проводить на территории России. Россияне когда квартиру из России в Турции/Испании/Ебипте покупают, не должны же в Турцию и тд ехать для этих целей? Или должны?

Мне-то как раз, понятно и хотелось бы избавиться от "товара" до того, как это станет понятно всем :))

Про то и вопрос, этот интерессент серьёзный или сольётся? По германскому праву сделка по обмену это обычный договор, без каких-либо сложностей, если обе стороны согласны. USDT это крипта привязанная к валюте? Наш знакомый выводил биткоины в евро, какими то совершенно кривыми схемами, а потом год доказывал, что это не отмыв, а крипта. Сколько он на всем этом потерял, не помню, но 15% легко.

Трес сервеза, гулять так гулять!

Ок, www77 это почта или телеграмм? Если что, в телеге я @berlinoisette

А, пардону прошу, ну у вас в вашем золотом городе квартиры тоже недешёвые, потому что земля в смысле Land дорогая. Не знаю, устроит ли твою семью треха в Новопеределкино, у нее одно достоинство, что юридически чиста, аки слеза младенца.

Мое видение было такое: мы в России юристами подтверждаем чистоту квартиру, что она ненаследная, детей не прописано, два собсьвенника- одна сатана, в общем, с нами проблем не возникает, мы хором "за". То же самое хотим от нее, что квартира чистая, непроблемная, а потом сделку заключить у местных нотариусов, после подготовки документов. То есть я с местными немецкими  юриками смогу общаться, она вряд ли. То же самое про испанских - она да, я нет. Что в таких случаях делают, фиг знает.

Загадочно. А что будет 19-го? Евро по 200?

Мухин, что ли? Ты там если квартиру продашь, три в Москве купишь

Германия меня интересует еще сильнее, чем Малага. Чекак, вообще, какая земля, какой орт?

Мы смотрели Малагу, в принципе все устраивает. Наш "товар" щас где то 14-15 млн стоит, хотим избавиться. Какая гадость этот ваш гаспачо, я больше тапас, паэлью и бухло у вас вкусное :)

Ообмен будет осуществляться на нейтральной территории, ни мне, ни второй партии в Россию не надо для этого.

Мы не можем продать, ибо физически не в стране, где квартира, да и потом вывод денег за пределы России квест еще тот. У нас крипту в Германии чтобы легализовать, ипанешься.

Мама там и проживает, вы пробовали когда-нибудь пожилых родителей из привычной им среды обитания выковырять? Тото же.

В Германии обмен гораздо выгоднее продажи, тут маклерам жаба давит 7% низахрен отсыпать.

Об чем и речь...