О юридической силе прав... ЕГРН, ранее возникшее право, право собственности в кооперативе.
Лиге юристов, привет...
У меня возник вопрос. А все ли права равны между собой?
Вот в каком смысле.
В современных реалиях в общем случае право распоряжаться недвижимость есть только в том случае, если права на имущество зарегистрированы в ЕГРН.
Но ведь есть еще несколько исключений. Одно из них ранее возникшие права.
Ч.1 ст. 69 ФЗ-218 Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/279124...
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Есть еще права на недвижимость в кооперативе.
абз. 3 п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_181602/#dst10...
Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит ... в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж... (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
1. Я правильно понимаю, что указанные права - ранее возникшие и "кооперативные" приравнены по своей силе и действительности к правам в ЕГРН?
2. А если так, то дают право распоряжаться недвижимостью, на которую они распространяются?
3. Если эти права приравнены к правам в ЕГРН и дают возможность распоряжаться недвижимостью, то при распоряжении этой недвижимостью должны соблюдаться процедуры, которые предусмотрены при регистрации перехода прав от одного собственника к другому?
Лига Юристов
34.1K постов38.2K подписчика
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.