О квартирантах
Приобретя недвижимость в Санкт-Петербурге (пусть даже и 7,2 м.кв.) мы решили извлекать из неё максимальную пользу.
А именно – сдавать.
Таким же приезжим как сами.
Подготовка (ремонт и меблирование) заняли дня три.
Дальше наступило Авито, ЕМLS, Юлы и Антиагента.
Как бывший агент по операциям с недвижимостью (хоть и иностранный) я дурно относилась к своим ленинградским коллегам. Поэтому все объявления о сдаче начинались со слов «Агентам не звонить. ХАМЛЮ!». И кончались тем же.
Выбирать жильцов было особенно не из кого.
Можно сказать, мы пустили первых встречных.
Ну, третьих.
Девушка-скрипачка в летних кроссовках в снегопад, коренной петербуржец с постоянной пропиской на Каменноостровском (временно поругавшийся с женой) – никак не подходили под портрет платёжеспособных долгосрочных квартирантов.
Валера материализовался из Авито.
И пленил нас серьёзностью намерений и гражданством.
Серьёзность намерений выражалась не только в пятитысячном задатке, нет. Он сам предложил внести деньги за два месяца вперёд (раз заключался договор).
Ему так было спокойнее.
А ещё он был гражданином Республики Беларусь.
Земляком.
И соотечественником.
Меня смущало одно.
Зная потребление алкоголя в литрах чистого этанола на душу населения по этой стране я неудобно спросила:
- Валера, вы употребляете?
Проникновенно гладя в глаза Валера сказал:
- Я принял код.
Радостная, я разрешила ему курить на лестничной клетке сколько угодно. И даже поставила баночку из-под консервированного горошка.
Исходя из двухъярусной кровати жить Валера собирался с напарником-Игорем. Тоже – очень хорошим человеком.
Владельческий надзор я осуществляла однажды – забирала полторы тысячи коммунальных. В комнате было относительно чисто, но сырно пахло носками.
Спустя семь недель идиллии мне позвонил совладелец-Костя.
Хранивший светлую память о бабушке-блокаднице, завещавшей ему комнату, Костя был старостой квартиры № 3. Он собирал общие платежи: свет, замену колонки и травлю клопов/тараканов (если что).
Косте сигнализировала Гуля, квартирантка Регины.
(Гуля работала уборщицей в «Перекрёстке» и, одновременно, в ближайшем бизнес-центре. Придя домой она не могла остановиться – мыла всё что видела безо всякого графика дежурств).
Тактичный Костя десять минут звонка подходил к самому важному: мои квартиранты в запое. Потому что без работы.
Или наоборот.
И – надо что-то делать, а то Гуля и художник Владимир Николаевич будут выезжать из снимаемых комнат.
Потом, неожиданно, по-джентельменски, предложил:
- Я пойду с вами. Собираемся к шести.
(До шести часов вечера взволнованная я многократно пыталась дозвониться до жильцов – вдруг Костя, сговорившись с Гулей, оговаривают хороших людей?
Но, квартиранты снимали трубку и молчали. Один – икал, второй -вздыхал как влюблённая барышня.)
В шесть часов мы с Костей вместе поднялись на третий этаж.
До входа в квартиру я была настроена войти в тяжёлое положение квартирантов.
И даже дать им денег на такси. До нового места обитания.
И задаток, за вычетом коммунальных.
Но, только - чтобы больше не видеть.
Посмотрев, во что неделя чужого запоя превратила мою недвижимость, я озверела.
Больше всего мне не понравились четверо гостей квартирантов (помогавшие им пережить потерю работы водкой за четыреста рублей).
К своему стыду – я кричала.
Трое из гостей взяли под руки четвёртого и ушли, туда - где тише.
Группа поддержки (Костя) - уехал домой, на Кировский завод, к милой истеричке-жене.
И мы остались «2 на 2».
Я (со своими проблемами) Х (два гопника, которые не могли встать.)
Час переговоров с моей мебелью результатов не принёс.
И я пошла в полицию.
Санкт-Петербуржская полиция дала мне в помощь мальчика-участкового. Мишу.
Миша знал поголовно всех обитателей колодца-двора. И ему не хватало здесь только запойных белорусов (в комплекте к местному сброду).
После непродолжительной беседы с представителем власти и демонстрации документов квартиранты ушли. Поклявшись завтра вывезти вещи.
Игорь ушёл в сланцах. Прямо в февраль.
И не забрал справку об освобождении.
Наверное, там, где он сейчас хорошо и без справки.
Два дня я ждала и звонила. Обноски из секондхенда, пустые бутылки и украденный на работе инструмент – как они без него?
Потом устала надеяться и заплатила дворнику Азамату пятьсот рублей за вынос ценностей в никуда.
Всё нормализовалось.
Электрик с улицы Ленина починил разбитую люстру как мог, прицепил на место вырванные в шурупами розетки, слесарь - поправил замок во входной двери. И, бесплатно, помог заклеить скотчем окно.
Новой девушкой-квартиранткой Гуля не нарадуется.
Они – коллеги.