Нужна помощь юриста⁠⁠

Всем добрый день! Нужна помощь, поскольку сам я в этом ничего вообще не понимаю.
В общем, ситуация такая. В 2011 году у меня умерла мать и поскольку я человек тупой, а подсказать мне никто не подсказал то в наследство ни в какое не вступил. Сейчас в квартире числится 3 человека - брат, я и мать, которой не стало в 2011.
В 2015 брат порвал с женой и переехал в это квартиру жить, а я со своей девушкой укатил в Новосибирск. Где-то год назад мне стали приходить сообщения от приставов, что есть долг по квартире, а недавно я узнал, что общий долг за жкх уже набежал 200 000р.

Итого имеем: 2ух комнатная квартира с долгом за жкх в 200 000р (30 000 сейчас висит на госуслугах от приставов) + не выписанная мать. Брат, который сперва сказал, что согласен на продажу, а теперь скрывается и я. К слову, в наследство мы так и не вступили. То есть у нас у каждого по 1\3 доли.

Я понимаю, что не смогу закрыть этот долг по жкх + брат не отвечает на звонки + все документы у него на квартиру.
Чисто теоретически я думал о том, чтобы таки восстановить какие-нибудь доки, выписать мать и вступить в наследство на её часть, но это пока в планах.

Вопрос: имеет ли смысл заниматься всем этим если один из собственников отказывается как либо сотрудничать по этому вопросу.
Вопрос 2: Могу ли как-то избавиться от своей доли в этой квартире? Может быть продать приставам?

Я уже понял, что наследства мне никакого не светит (спасибо родне), теперь хочу избавиться от долгов, которые накопил брат. Можно ли мне как-то продать свою долю в счёт долга приставам? Какой-то вообще выход есть?
Честно скажу уже устал. Хочется просто жить, но чёртова родня мне постоянно подкидывает сюрпризы.