Нужна ли нотариальная сделка?⁠⁠

Добрый день! Подскажите пожалуйста!

Имеется:

Семья и 4-х человек (папа, мама, сын, дочь), Квартира приватизированная с выделенными долями по 1/4 каждому.

Дочь в браке. Выкупают с мужем 3/4 доли в этой квартире (в ипотеку): у мамы, папы и брата. Договор КП один на все 3/4 доли.

Вопрос:

На основании Федерального закона от 13.07.2015 №218 (с изм. и доп., вступ. в силу от 166.09.2019) «О государственной регистрации недвижимости» ч.1 ст.42:

«1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.»

Нужно ли нотариально удостоверять договор купли-продажи?:

1. Если муж берет ипотеку на себя, а жена как созаёмщик?

2. Если Жена берёт на себя ипотеку, т.е. выкупает квартиру до целой?

3. Если без ипотеки, просто выкупить доли в совместную собственность?