Нужен совет по стройке
Всем привет!
У меня тут на днях случилось радостное событие - застройщик радостно заявил, что готов сдать мне квартиру, в стройку которой я вложилась по долевому строительству пару-тройку лет назад. И можно было бы открывать шампанское и радостно погружаться в "чудный" мир ремонта, чтобы переделать стиль квартиры из "le beton" в "бомж-барокко", но в домовом чате стали появляться первые видосы от тех, кто был первый в очереди на приемку квартиры, и стало понятно, что шампанское придется отложить.
Что мы имеем: классическая однушка на 40+ кв.м.
Планировка из договора, где площадь ещё не уменьшена
Есть 2 стояка: на кухне и в сан узле. Рядом с ними - шахты вентиляции. А теперь, как стояки выглядят вживую
гипсокартон
Низ с дырой к соседям
Дыра при приближении
То есть:
- между моим стояком и стояком соседей глухой стены нет
- межквартирная стена в этом месте заделана гипсокартоном, прилепленным на пену
- насколько я понимаю, с соседями у нас разные только канализации, а подводы холодной и горячей воды - общие
Я пыталась было загуглить, а какие там, собственно говоря, требования должны быть соблюдены. Выяснилось, например, что:
"... В зданиях I, II и III степеней огнестойкости, класса Ф1.3 для деления на секции следует
предусматривать противопожарные стены 2-го типа или перегородки не ниже 1-го типа, а стены и
перегородки, отделяющие внеквартирные коридоры от других помещений, должны иметь предел
огнестойкости не менее EI 45. Межквартирные ненесущие стены и перегородки должны иметь предел
огнестойкости не менее EI 30 и класс пожарной опасности К0.
В зданиях IV степени огнестойкости должны использоваться межсекционные стены или перегородки,
а также стены и перегородки, отделяющие внеквартирные коридоры от других помещений с пределом
огнестойкости не менее EI 15, межквартирные ненесущие стены и перегородки должны иметь предел
огнестойкости не менее EI 15 и класс пожарной опасности не ниже К1..." (СП 4.13130)
Ээээ...
Очень хотелось бы знать, что все эти циферки и буковки значат, но на этом мои способности в инженерии передают всем привет и машут лапкой. Но это еще не все. Далее по информации от соседей выяснилось, что и воздуховоды, они же вентиляционные шахты, тоже общие на смежные квартиры, что, опять же, вроде как, противоречит нормативам.
Пообщалась со знакомыми строителями и потенциальной бригадой ремонтников, они пришли в уныние и хором сказали, что такое принимать никак нельзя. Это-то понятно, но на приемке буду я, будет представитель застройщика, у меня в руках будет Акт приемки, в котором надо будет писать замечания, а я, кроме как "Я в ахуе", ничего не напишу. Там наверняка надо будет писать сами замечания, умные ссылки на СП, СНиПы, ГОСТы и, возможно, даже на Ветхий Завет, но это ж разбираться надо. Вы скажете: "Найми приемщика". Это да, но его ж тоже надо будет проконтролировать, а то сейчас каждый суслик агроном, коуч и строитель.
Плюс по опыту предыдущих домов в этом ЖК застройщик принимает замечания, кормит 2 месяца завтраками, а потом сдает квартиру в принудительном порядке и дальше только в суд. И чего делать тогда в настоящем?