Нужен совет, как лучше поступить (дарение доли в квартире)⁠⁠

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мои дальнейшие действия.

У мамы есть доля в квартире. И у её сестёр ещё 3 доли. Она хочет продать свою долю одной из сестёр. Но без личной встречи (они разруганы, видеться не хочет, слишком большой стресс). Я уже писала пост на эту тему. Мне сказали, что можно оформить генеральную доверенность на меня (дочь) и продать (оформить через дарение) по доверенности.

Так вот, у меня вопрос по моим дальнейшим действиям :( Хотим оформить через дарение, чтобы обойти налоги. Какие документы нужны? Генеральная доверенность, выписка из егрн а ещё?

Итак: доля в квартире не выделенная, дарение по генеральной доверенности одной из сестёр, у которой тоже есть доля. Живём в разных городах, поэтому хорошо бы все сделать за 1 встречу. Не могли бы вы подсказать прямо по пунктам, что за чем идёт? Да, можно это все сделать у любого нотариуса или только по месту расположения квартиры?

И ещё важный вопрос - ситуация между сёстрами очень накаленная, могут попытаться "кинуть" на деньги. А поскольку дарение, то ничего ведь не докажешь. В какой момент мне попросить передать деньги, чтобы точно не кинули? Мы кидать 100% не будем. Хочется уже отделаться от всего этого...

Спасибо большое за советы!