Новостройка. Ремонт с нуля⁠⁠

привет всем читателям,

есть квартира-распашонка 75 кв.метров (без учета балкона). Евро-двушка (две спальни и гостиная совмещенная с кухней). ремонт буду делать через мастеров, сам не потяну, пробовал ремонтировать старую панельку, пожалел 10 раз, не стоит это того, лучше заниматься делами по своей специализации. Но по мелочи могу что-то сделать (поставить, подключить розетки, выключатели, уложить ламинат, покрасить стены на обои).
мои пожелания:

1. Выход труб отопления СТРОГО из стены, а не из пола. Я замаялся в старых советских квартирах видеть это дерьмо, которое торчит на стене или из под пола.

2. Проточный водонагреватель на 7 кВт, обязательно на отдельный автомат, провод 2,5 мм
3. Стяжка. Теплый пол в ванной и в прихожей. Трубчатый электрический
4. Пол в один уровень, без этих тупых и кривых порожков
5. Обязательно посудомоечная машина, с функцией минимального мытья 30 минут
6. Натяжной потолок с нишей для карниза + на потолке решетки для прогона воздуха и решетки для пожарных датчиков. А не тупые груши, которые свисают на потолке.
7. Подоконники не ПЛАСТИК, а что-то другое. Иначе это дерьмо желтеет от солнечных лучей
8. Обязательно осмос (филтрованная вода)
9. Один кондиционер в гостиной, т.е. во время ремонта надо подготовить выводы, розетки. Хлен знаю куда будет капать конденсат, расстояние до кухни около 5-7 метров. Как это делается?
10. Обязательно в двух спальнях бризеры (спланировать розеки на стенах в местах монтажа бризера)
11. Желательно, сушильная машина, если найдется место под нее.
12. Обязательно гигиенический душ и раковина в туалете. Плозадь туалета 1,75 квадратов. Вроде поместится.
13. Плинтус из мдф или как-там его еще называется. Но только не пластиковый плинтус, который ломается от удара или отлетают угловые элементы.
14. Обои под покраску. Т.к. я заколебался смотреть на косяки виниловых обоев. В 99% видны стыки, рвутся.
Я правильно расписал современные тренды? Есть критика, советы, пожелания на ваш взгляд?