Мошенники сдают квартиру! Не попадитесь!⁠⁠

Всем привет!

Не так давно и мы стали жертвами мошенников при попытке арендовать квартиру.

Вроде с участью смирились, но я периодически натыкаюсь на посты людей (к примеру с пикабу http://pikabu.ru/story/moshenniki_pri_seme_kvartiryi_staroma..., http://pikabu.ru/story/obman_pri_sdache_kvartiryi_v_arendu_v...), которые также попали в эту нелепую ловушку.

Помогите поднять этот пост в топ (коммент для минусов оставлю), нужно чтобы как можно больше людей об этом знали и не попались на их уловку.

Постараюсь всю инфу, а также уже имеющуюся в интернете информацию по их схеме собрать в этом посте, чтобы предостеречь тех, кто может на них наткнуться.

Дальше многобукв.

Итак, схема следующая:

1) На циане, либо где-то еще (раньше на сколько знаю они листовки лепили у метро) вы находите объявление о сдаче двухкомнатной квартиры по подозрительно выгодной цене (мы наткнулись на объявление у метро красносельская за 35к без комиссии).

2) Вы звоните по объявлению, вам (возможно после долгих попыток дозвониться) говорят, что к сожалению квартира сдана, но по счастливой случайности тётя/мама/бабушка вашего собеседника сдает аналогичную квартиру на тех же условиях за 35к у метро Марьина Роща и даёт вам её номер телефона (зовут Н**).

3) Договариваетесь о просмотре квартиры (для нас ремонт показался уж больно странным, напыщенным что ли, но за 35к можно и пожить). Собственником является её сын Васильев А** (на деле собственник юр. лицо Эйджиэмпи, ген директором которого он является). Фотографировать вам запрещают, потому что "а вдруг вы агенты" (?? ну ок, такое опасение в принципе может быть резонным). Уточняете действительно ли цена 35 и оплата за первый и последний месяц, вас уверяют, что да.

4) Договариваетесь о дате заключения договора. Н** объясняет, что договор вами будет заключаться с её сыном в присутствии нотариуса (уже подозрительно конечно, но на деле просто пыль в глаза, для придания надуманной серьезности сделке).

5) Встречаетесь с её сыном А** и его другом, который похоже в разных ситуациях представляется по-разному (он по всей видимости служит для забалтывания и выведывания у вас личной инфы). Нотариус как я понимаю все время разный, так что это звено похоже в их афере не задействовано. Вам дают договор, вы читаете, вам по каждому пункту поясняют в такой манере, что ничего не вызываете опасения. Подвох кроется именно тут и в этом месте легко попасться не слишком внимательным (коими и являлись мы :( ). Там есть пара  пунктов, описанных в разных местах, для того, чтобы сбить с толку (дословно не напишу, договор не с собой, но если очень надо будет, приложу в комменте отрывок), в которых в общем написано, что платёж вносится неделимым платежом в день подписания договора в размере 300+ к рублей (тут у всех по-разному, у кого 3 месяца, у кого 11, возможно еще как-то). Если возникают какие-то сомнения на счет конкретно этого пункта про деньги, тебе говорят, что это сумма, которая получится за этот срок. Если ваше чутье вас подвело, то дальше они нотариусом они заверяют копию и вы через платежный терминал переводите деньги на имя А**, о которых думали изначально (у нас это вся сумма за первый и последний месяц аренды).

6) Ключи вам А** не отдает, т.к якобы Н**я вас уже ждет на месте, а с вами он проехать не может, т.к он вообще с работы отпросился и ему пора возвращаться.

7) Вы приезжаете, Н** кормит вас завтраками, что вот выходит с работы или что уже в пути и т.д. Потом она звонит, а голос её меняется с милого учтивого на истеричный стервозный вопль, при попытках разобрать который слышно, что вы мошенник и хотите её обмануть, устроить из её квартиры бордель и вообще их, честных людей, обнести до нитки. Также опирается на инфу, которую слил ей подельник, когда с вами мило беседовал на приеме у нотариуса, пытаясь знаниями вашей личной информации вас запугать.

Также она утверждает, что если вы до конца текущего дня не переведете остаток суммы, то она подаст на вас в суд, в котором взыщет неустойку (мб и полную сумму) + моральный вред (????) и только в случае, если вы отправите всю сумму, они якобы дадут вам заехать. Деньги, которые вы им уже отправили возвращать они не будут. Конечно же никто вам заехать не даст даже в этом случае, т.к полагаю они будут апеллировать к пункту договора про "неделимый платеж", который вы нарушили, т.к не отдали всю сумму сразу.

8) Далее в большинстве случаев вам по почте приходит письменная претензия, после которой будет судебное  разбирательство, в котором в большинстве случаев решение будет в их пользу и с вас взыщут как минимум неустойку, размер которой колеблется.

Что делать?

1) Писать заявление в отделение Марьиной Рощи (там на них уже несколько сотен обращений на сколько мне известно) и, к сожалению, не питать особых надежд на возвращение своих денег.

2) Также одна из пострадавших порекомендовала мне, в случае если придет претензия, ответить на нее вместе с юристом, т.к похоже кому-то этот ход помог избежать с ними суда.

3) Распространить эту информацию как можно большему числу потенциальных арендодателей и постараться самим в будущем быть бдительней :(

Ссылки с инфой по этим ребятам (также очень информативны комменты по этим ссылкам):

http://tajmigrant.com/nedostatochnaya-pravovaya-gramotnost-s...

https://www.facebook.com/groups/509679185734909/permalink/11...

https://www.youtube.com/watch?v=VOL8qdvwn8M

https://rospravosudie.com/act-"ООО%20Ай-Джи-Эм-Пи"-q/section-acts

Вот фото главных действующих лиц Н** и её сына ген директора А**

Неполная инфа по этим двум, взятая с сайта номер точка орг

Васильев ** ** 29.0*.1989

Васильева ** ** 28.0*.1965

P.S. Привлечь полиция их не может, потому что уж очень хитрый у них договор и умело обточенный уже на прошедших судах, к которому не придерешься.

Если у кого есть еще инфа, велком в комменты! Предупрежден - вооружен.

Спасибо за внимание! Будьте бдительны! Не позволяйте никому наживаться на вас и ваших родных и забирать ваши честно заработанные!