Мифы строительства: Можно ли построить частный дом без нарушения требований нормативной документации? (НЕТ)⁠⁠

Достаточно часто в интернете можно встретить позицию. Строить надо строго по нормам (ГОСТ СП СНиП) Их умные люди писали. Нарушать их никак нельзя.

Особенно часто эти камни летят в мой огород поскольку я твёрдо стою на позиции. Что любой нормативный акт надо рассматривать с позиции для чего, для кого, и когда писали. И в нарушениях, если они обдуманные и приняты с пониманием нет ничего опасного.

Часть первая.

(Небольшой дисклеймер. Сейчас  в примере речь пойдёт о каркасной технологии но это исключительно потому что именно в обсуждении каркасника  состоялся этот спор, это одинаково применимо абсолютно к любому дому по любой технологии , просто пункты будут другие.)

Итак, вам строят каркасник, и строят согласно нормам. Вернее, руководствуясь

СП 31-105-2002 ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ С ДЕРЕВЯННЫМ КАРКАСОМ (Да это устаревший СП но спор шёл именно о нём и он лучше показывает проблематику)

В части что касается проводки  вы должны  поступить следующим образом.

А теперь вопрос владельцем каркасников  у вас проводка сделана в строгом соответствии с нормативными требованиями ?

скрытая в сплошной трубе или хотя бы в стальных гильзах при прохождении через стойки , а по выгонке: в железной трубе, или на расстоянии  10 мм от стены, или по асбестовому шнуру? Пластиковые короба нельзя.  Если нет, то поздравляю.  У вас дом построен с нарушением СП !!!

Или выражаясь языком многих моих оппонентов: Говностой, сгорит к хуям, и т.д.

Конечно, можно сказать что есть п 13.5.1 где указывается что гильзы ДОПУСТИМО не ставить.

Тогда возникает коллизия.  Один говорит одно другой другое. Но общее правило таково. Предпочтение отдаётся более значимому и официальному документу, например в данном случае это ПУЭ и более специализированное и внесено в технический регламент. А СП 31-105 и не специализирован в области электропроводки и никуда не внесен, и вообще заявлен как рекомендательный. (А сейчас уже и не действует)

Вообще выяснить какой же СП главнее совсем нетривиальная задача. Вот тут можете ознакомится с весьма интересной перепиской по поводу конфликта двух СП. https://dzen.ru/a/YS4ar1hDvQVmC89U

Получается классическое. «Почему в шапке почему без шапки» (с)

Если погуглить с запросом коллизии СП, противоречия СП, и.т.д. можно найти очень приличное количество таких коллизий.

Я прекрасно понимаю, что это требование глупость, есть, например ГОСТ Р 50571.5.52 — 2011 ЭЛЕКТРОУСТАНОВКИ НИЗКОВОЛЬТНЫЕ, есть зарубежное ISO, есть в конце концов здравый смысл.

Но речь сейчас не о этом, а о требованиях нормативной документации (СП).  И она требует именно так.

Кстати что касается более нового СП для каркасников СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом», то там всё тоже самое, только упоминаний гильз как в п 13.5.1  нет вообще. Таким же образом только через СП 55.13330.2016 надо применять ПУЭ.

Часть вторая.

Как думаю, многим известно, сами по себе СП не являются обязательными. (Если они прямо не прописаны в договоре).

То есть если я вам строю дом вы, например, открываете СП 17.13330.2017 Кровли

и видите, что я его нарушаю, то предъявить вы ничего не можете. Я не обязан выполнять требования СП. И если вы пойдёте в суд, то вы проиграете.

НО!

Есть замечательный документ, обязательный к исполнению. 384-ФЗ

А что бы ему соответствовать вы ОБЯЗАТЕЛЬНО должны выполнять требования, приведённые в специальном перечне.  Об этом прямо говорится в 6 статье этого закона.

То есть произвольный СП не обязателен, но если он указан в перечне то становится  таковым.

есть два вида перечней.

Первый - обязательный. (815 постановление)

Он относительно небольшой, включает в себя отдельные главы и пункты разных документов.  И его, кстати, выполнить несложно.  Посмотреть можно здесь https://exp.mos.ru/upload_local/iblock/015/015e12d74c0b9bcc80b8a2cdfe61b21a/postanovlenie_pravitelstva_rf_ot_28.05.2021_815.pdf

Но есть и второй, добровольно-принудительный. (Приказ 687)

Что это значит добровольно-принудительный? Это значит соблюдать его строитель как бы  не обязан, но, если подадут на него в суд. Судебная экспертиза гонять будет именно по этому «добровольному» списку.

https://iossro37.ru/upload/medialibrary/a9e/Prikaz-Rosstandarta-ot-02.04.2020-N-687-_red.-ot-20.04.2021_.pdf

В этом перечне каких-то «жалких» 667 документов, причём все они в полном объёме.  А если учесть, что в них масса перекрёстных  и внешних ссылок то фактически придётся выполнять абсолютно все СП, ГОСТы, СниПы по строительству. Общий объём около 11 тысяч требований!

И неважно что строитель написал в договоре. Закон превалирует над договором.  

То есть. Если вам строят дом и в договоре прописан только СП 31-105, вы в праве подать в суд и требовать выполнения всего списка.  

Минстрой знает об этой проблеме и количество добровольно-обязательных требований уменьшается.

В сентябре 2024г. они должны ввести в дело новый единый перечень.  

Минстрой России разработал проект постановления, который вводит новые понятия в соответствии с поправками в Технический регламент "О безопасночти зданий и сооружений". Так, перечни ГОСТов и СП с распределением на добровольные и обязательные устранябтся - будет сформирован единый перечень документов, обеспечивающих доказательную базу Техрегламента.

https://скв35.рф/o-kompanii/press-tsentr/novosti-i-sobytiya/...

Часть третья, последняя.

Сложив два и два. Запредельное количество обязательных требований, и наличие коллизии получаем ситуацию когда, АБСОЛЮТНО все частные дома, что построены на текущий момент не соответствуют тому или иному обязательному нормативному акту.

И тут к вопросу можно подойти с двух позиций.

Позиция 1

Все построенные дома говно. Они: треснут, развалятся, сгорят, и.т.д. А все строители криворукие дебилы. Нарушать нормативы НЕЛЬЗЯ.

Позиция 2

Признать, что выполнить все требования просто невозможно, и разумное нарушение — это абсолютно нормальная ситуация. Аргумент нарушил норматив – значит дурак, не применим. И в каждом конкретном нарушении нужно разбираться почему и как.

Какая позиция вам ближе решайте сами.

P.S. Кто может сказать что я мол всё выдумываю и всё это высосано из пальца.  Есть те, кто строят «строго по закону».

Тут я скажу только одно. Как только я увижу в договорах на строительство вот такие вот пункты.

Обязательства сторон:

3.3 Застройщик обязуется строго выполнять требования 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений,  в рамках перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований указанного закона  (приказ 687)

Ответственность сторон:

4.3 За нарушение п. 3.3. настоящего договора Застройщик выплачивает Заказчику денежные средства в размере 200 (двести) тысяч рублей за каждое установленное нарушение.

Я признаю, что я неправ, и есть строители, которые не нарушают СП, не на словах а на делах.

P.P.S. Кстати попробуйте внести подобные изменения на этапе заключения договора, вы мигом увидите как меняется риторика строителя.

От мы строим всё по нормативам до мы это включить в договор ну никак не можем.