Лоджия/Балкон⁠⁠

Здравствуйте. Это мой первый пост, не судите строго.

Пожалуйста, помогите разобраться.

Мы являемся не очень счастливыми дольщиками, стройка хоть и задерживается но мы уверены что скоро будет достроен, но суть моего вопроса не в этом.

После сдачи дома застройщик произведя замеры квартир, требует доплатить разницу квадратуры, т.е. мы заплатили за 56 кв.м., если получится 60, то надо доплатить эту разницу. Теперь поясню откуда берутся эти лишние квадраты, 56 кв.м. это жилая площадь, лишние квадраты это площадь лоджии умноженная на 0,5, хотя по факту у нас балкон (СНиП 31-01-2003), хотя это еще и доказать надо.

В соответствии с Приказ Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр "Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения"

http://www.consultant.ru/law/hotdocs/48241.html

© КонсультантПлюс, 1992-2017

Согласно утвержденному Приказу понижающий коэффициент принимается равным:

- для лоджий - 0,5;

- для балконов - 0,3;

А в нашем договоре от 13.03.2016 г. о долевом строительстве написано, что понижающий коэффициент для балкона/лоджии 0,5. Можно ли оспорить договор долевого строительства и добиться перерасчета, и как нам это сделать?

Заранее спасибо за помощь.