Купил!
Купил квартиру,без кредитов и ипотеки.Никому ничего не должен.Впервые в жизни свое жилье.Вперые в жизни нажрусь в ночь с воскресенья на понедельник.Фото с балкона прилагаю.
Купил квартиру,без кредитов и ипотеки.Никому ничего не должен.Впервые в жизни свое жилье.Вперые в жизни нажрусь в ночь с воскресенья на понедельник.Фото с балкона прилагаю.
Так вы возьмите и посчитайте. Я вот считал. Съём жилья за 10 лет почти в 2 раза дешевле переплаты процентов по кредиту. Ещё раз - я не сравниваю оплату за квартиру, а сравниваю ТОЛЬКО проценты, которые вы заплатите банку. Проценты размером с ещё полторы-две квартиры. Чтобы нажить на такое количество денег на съёмной квартире, даже с учётом повышения цены на аренду, можно жить около 30 лет. Т.е. если в течении 30 лет вы не сможете живя на съёмной накопить на квартиру, то да, тогда ипотека - выгодна. Данные для моего города, но думаю актуально для всего.
Поэтому я тоже купил дом без кредита. Был небольшой стартовый капитал, я начитался интернетов, повкладывал в различные инструменты, приобрёл на этом опыт, после чего продал кое-какое наследство и ещё где-то 20-25% годовых с этого имел, ну и так купил в итоге дом. То есть фактически за счёт того, что вместо того чтобы платить по 15-20% по кредиту (ставки были тогда совсем лютые), я получал по 20-25% за то что не тратил эти деньги на ипотеку. Если эту разницу сложить, то окажется что ипотечник в те времена заплатил за каждый год ипотеки заплатил за свою квартиру на 45% больше меня (если учитывать не только проценты по кредиту, но его упущенную прибыль от того что он потратил). За 5 лет выходит разница получается 225%. Сейчас, конечно, ставка ЦБ уже не 15-18%, но всё равно разница существенная.
Есть у меня знакомый ему 36. Он из Краснодара переехал учиться в Воронеж. Отучился, устроился работать.
Начал откладывать деньги. Насобирал 300 тысяч, занял (именно занял, не кредит) еще 200. Купил комнату в общежитии за 400. Сотню пихнул в ремонт. Это ему где-то 24 было года.
Через пару лет он продал эту комнату за 800. Все это время откладывал деньги (200 тоже раздал), Получился у него ровно миллион. Он взял в ипотеку квартиру в новостройке за 1.6. На тот момент ему было 27.
Выплатил ипотеку, квартира уже стоила 2, выплачивал 4 года. Накопил что-то небольшое, тысяч двести, квартиру продал за 2.3 с ремонтом. И вот у него 2.5 денег на руках, ему 32 года.
Собирается он и пиздует в Москву. Попросил его приютить на пару месяцев пока не найдет работу и жилье рядом с работой. Нашел, съехал, деньги запихнул в сбер вроде бы, три независимых вклада от разных людей (этот на тот случай, если пиздос банку, там гарантированно тогда 750к возвращали).
Работал, работал, вечерами таксовал и вот две недели назад взял в ипотеку квартиру за 9 миллионов. Первоначального взноса положил 3.5 (2.5 - те которые в сбер пихал, заработал 600 и еще занял). А неделю назад ему исполнилось 36 лет.
Тут не про миллионы речь, а про то, что если захотеть, то можно сделать. Ну и у него зп 140 после всех вычетов, у жены 70, как бы нихуя страшного. 5-7 лет и выплатят.
Каждый выбирает то, что считает наиболее приоритетным для себя. Для меня это дети.
Впрочем, с жильём у нас всё в порядке (две квартиры на двоих, доставшиеся в наследство), но если бы не наши бубушки\дедушки (царствие им небесное), даже не знаю, как я решал бы этот вопрос... Наверное и детей тогда не заводил бы.
Да похуй, у него и дети есть и за репетиторов он платит. Без разницы вообще. А вот эти твои "я не мечтаю о квартире" и "у нас их две" - сильно на пиздабольство смахивают. В совокупности с "я на репетиторов трачу" вообще выглядит как галимый отмаз. Ну не надо в 40+ так себя вести. Всем похую.
Но вы можете позволить себе квартиру не в столице, например. В регионах они намного дешевле. )
Блин, мне земля в СНТ с постройкой дома двухэтажного в два раза меньше встала - нахер такие цены. 150 кв.м. это по сравнению с даже двушкой хоромы. По шоссе 22 км от МКАД, Подольский район.
А вообще, молодец, конечно. В одиночку тяжело свою недвижимость купить. Хотя, я сам столько вариантов знаю, как это сделать. Почему волшебного пинка себе не дам никак?
Поздравляю)
Понимаю тебя, сам купил в прошлом году, но все же в ипотеку..)Питер 3700 однушка..)
это где, в новостройке или нет? сколько комнат? оО
по сколько в месяц откладывали,сколько времени копили?
вдруг замотивирует)