Хорошая новость - коллекторам запретили взыскивать долги по ЖКХ⁠⁠

Коммунальные компании не имеют права привлекать коллекторов или кого-либо еще для взыскания с граждан долгов за услуги ЖКХ. Об этом рассказал зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

"Коммунальщикам полностью запрещено привлекать так называемые коллекторские агентства и любых иных третьих лиц для взыскания коммунальных долгов граждан", - сказал парламентарий. Он отметил, что "долги граждан за ЖКУ сегодня могут быть взысканы только в судебном, цивилизованном порядке, без всяких угроз и насилия".

Для начала давайте вспомним, что Федеральный закон № 214-ФЗ, принятый 26 июля 2019 года, скорректировал положения статей 155 и 162 Жилищного кодекса РФ, а также внес поправки в статью 1 закона, регулирующего защиту прав граждан при работе с просроченными долгами, и одновременно уточнил нормы, касающиеся деятельности коллекторских организаций.  В правилах прямо указано, что управляющие компании, товарищества собственников жилья, ресурсоснабжающие структуры и региональные операторы по вывозу твердых коммунальных отходов лишены возможности передавать третьим сторонам — будь то банки или коллекторские агентства — право взыскивать долги за жилье и коммунальные услуги. Любая сделка по такой уступке автоматически признается недействительной.

По словам Колунова, фактически закон, запрещающий передачу таких долгов коллекторам, был принят еще в 2019 году, однако на практике управляющие компании, ТСЖ и ресурсоснабжающие организации "начали привлекать коллекторов в качестве "уполномоченных представителей". Для закрытия этой лазейки был принят новый закон в 2024 году.

"Сегодня в Жилищном кодексе прописан запрет на любую передачу права взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги любым третьим лицам. Это позволило дополнительно защитить наших граждан от нарушений при возврате долгов. Если кто-либо попытается продать коммунальный долг коллекторам, такая сделка будет признаваться ничтожной", - добавил Колунов.

То есть теперь коллекторы не могут не только покупать долги по ЖКХ, но и не смогут участвовать в их взыскании с граждан даже по агентскому договору с коммунальной организацией. То есть коллекторы полностью покидают рынок жилишно-коммунальных услуг.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.