Как же сейчас проверить недвижимость?⁠⁠

Как же сейчас проверять недвижимость при закрытии в ЕГРН персональных данных собственников?

С 01.03.2023 года фамилия, имя и отчество собственника недвижимости указывается в выписке из ЕГРН, только если:

- или собственник сам заказал выписку из ЕГРН;

- или собственник подал в Росреестр заявление о раскрытии своих ФИО другим лицам в рамках заказа ими выписок из ЕГРН;

- или если получает выписку лицо, перечисленное в части 6 ст. 36.3 и в ч. 13 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в редакции на 01.03.2023 г.

Также с 01.03.2023 года появился новый вариант выписки из ЕГРН - онлайн-выписка. В ней содержится информация как о собственнике, так и о переходах прав.

Рекомендуем эту выписку из ЕГРН использовать при проверках недвижимости (как первичный вариант!). Данная выписка изготавливается за пару минут и бесплатно. Заказать её должен лично собственник на портале Госуслуг (авторизовавшись под своим именем). Либо самостоятельно поиском на Госуслугах по словосочетанию «онлайн выписка из ЕГРН».

Для заказа онлайн-выписки из ЕГРН нужно, чтобы в личном кабинете была прикреплена недвижимость.

После того как выписка сформируется (раздел «Заявления»), продавцу нужно будет скачать и прислать Вам два файла:

✔️ PDF (это сама выписка)

✔️ SIG (это электронная подпись Росреестра, которой выписка подписана).

Полученную онлайн-выписку НУЖНО проверить на подлинность в специальном сервисе.

Но тут есть мааааааленький ньанс,

Данная выписка НЕ является официальным документом!

Источник