Как выбирать недвижимость и не поехать крышечкой
Поиск жилья. Лайфхак.
0. В телеграмме сделать чатики:
0.1. Варианты
0.2. Просмотры
ЗАКРЕПИТЬ ИХ ВВЕРХУ СПИСКА ВСЕХ ЧАТОВ.
1. Посмотреть все объявы, спросить по ним свободны ли дома к продаже, просить сразу написать в вотсап. Добавить все варианты, с которыми связалась, в чатик "Варианты" - ссылку на объяву и описание своими словами, чтобы было удобно делать поиск по тексту.
2. В вотсапе сразу называть контакт Местность, цена, кол-во спален/ ванн, имя риэлтора. В поле "сайт" вставлять ссылку на объявление.
3. Когда договариваешься с риэлтором на уже определённое время, в чатик "Просмотры" добавлять дату и день недели договорённости, время встречи, ссылку на объяву, телефон риэлтора и имя и сделать ОТЛОЖЕННОЕ СООБЩЕНИЕ - настроить его на утро дня просмотра с разницей в 1 минуту по очереди времени просмотра.
4. Как и в п. 3 сделать отложенные комменты и для свободного, ещё незанятого времени. Таким образом сообщения выстроятся по дате и времени и будет понятно какое время занято и свободно.
5. Когда поступает новая инфа о просмотре - редактировать отложенный коммент в телеге и добавлять в неё инфу. Как в занятые слоты, так и, занимая пустые слоты.
Всё!
Объекты в чатике "Варианты", контакты риэлторов подписаны объектами, в контакты же добавлена ссылка на объяву об объекте, в чатике "Просмотры" расписаны и автоматически расставлены занятые и свободные слоты времени и они сами выскочат утром в день просмотра.
Минус только 1 - приходится оперировать и вотсапом (в Чили более популярен), и телегой (потому что есть функция отложенного комментария).
Контроль и учёт, иначе моя голова бздыньк!
А, ну и в чатике просмотров сделать чек-лист на что смотреть и при просмотре хотя бы смотреть в него. ЗАКРЕПИТЬ ЕГО В ЧАТИКЕ САМЫМ ВЕРХНИМ! В идеале - после просмотра заполнить :) Иначе вообще инфа в голове не держится.
P.S. Бедные риэлторы шокированы, что я прошу просмотры утром в 9-10 или в выходные. А что делать: быстрее посмотрю - быстрее выйдем на сделку :) Ну и хочется этот новый год отметить в СВОЁМ доме.
P.P.S. Мой чек-лист, если кому вдруг интересно.
Чек-лист
0. Адрес
1. Общий размер площади
2. Размер дома
3. Сколько этажей
4. Материал дома и крыши
5. Материал окон и дверей, есть ли решётки?
6. Пареадо или нет?
7. Есть ли парковка?
8. Участок ровный или под наклоном? Насколько большим? Бетон/ плитка/ земля
9. Далеко ли остановка ОТ?
10. Рельеф района у дома
11. Какой район по бедности
12. Какие магазины рядом и как далеко?
13. Сколько комнат
14. Сколько ванн, с душем/ с ванной/ половинка?
15. Есть ли парковка?
16. Есть ли печь?
17. Какой забор, безопасно ли для кошек?
Идея работает для выбора между многими вариантами - недвижимость, движимость, супруг.