Как получить разрешение на строительство?⁠⁠

Автор, несколько вопросов, от которых будет зависеть направление дальнейших действий:

1) земельный участок с домом где находится? черта города понятие растяжимое, это может быть и садовый кооператив, и окраина района города...

2) документы на землю есть? право собственности?

3) то же самое на существующий жилой дом?

4) вы хотите там жить или оформить право собственности на новый дом?

1. Дом стоит на кадастровом учёте? Номер объекту присвоен? Есть план внутренних помещений?
2. Самое верное решение сделать реконструкцию в пределах старого строения, если площади "поплывут", то нужно будет делать уточнение в ЕГРН. Если дом не стоит на кадучете, то тупо постарайтесь в той же конфигурации и площади построить новый и спокойно живите дальше оформляя его как реконструкцию после ремонта.

СЗТ установлена.

прямого запрета на строительсто частных домов в СЗТ - нет.

согласовывайте с железной дорогой. они напишут, что либо не согласоывают. но либо согласовывают, но никакие меры по снижению вибро/шумоизоляции делать не будут ни при каких обстоятельствах (т.е. не они проходят трассой по вашему з/у, а вы залезаете на их СЗТ).

кто раньше встал - того и тапки.

если через пару лет вы им предъявите требование по установке вибро/шумоизоляции. то они пошлют вас лесом и будут правы. ибо вы построились в их СЗТ, а не они проложили железную дорогу рядом с вашим з/у.

а поверте, такие хитрецы бывают. работаю с ЛЭП. сначала дают согласие на размешение опоры ЛЭП, а потом включают заднюю и требуют перенести опору ЛЭП. и в суды бегают.

на юге вообще был случай, установили опоры, не натянули провода, пока строили участок ЛЭП, мужик умудрился построить частный дом в створе ЛЭП. и пришел права качать в энергокомпанию.

а вы попробуйте не строить, а ремонтировать. Как корабль Тесейя

Для ЛЛ

Согласно греческому мифу, пересказанному Плутархом, корабль, на котором Тесей вернулся с Крита в Афины, хранился афинянами до эпохи Деметрия Фалерского, и ежегодно отправлялся со священным посольством на Делос. При починке в нём постепенно заменяли доски, до тех пор, пока среди философов не возник спор, тот ли это ещё корабль, или уже другой, новый?[1] Кроме того, возникает вопрос: в случае постройки из старых досок второго корабля какой из них будет настоящим?

вокруг дома залил новый фундамент, или сваи накрутил потом снес пол дома, построил новый.... потом 2ю половину так.

С 4-го августа 2018 года разрешение выдает администрация округа, а не архитектура.