Как быстро продать квартиру? 5 советов от риелтора⁠⁠

Вторичка замедлилась. Даже самые ликвидные объекты красуются на просторах ЦИАНа и Авито месяцами в надежде найти нового владельца. Неликвидные квартиры и вовсе покрылись мхом, интереса к ним нет. Что делать продавцам и покупателям?

1️⃣ Минимальная уборка подъезда и придомовой территории. Иногда покупатели, ошарашенные ужасным состоянием двора и подъезда, просто не доходят до квартиры, отказываясь от такого варианта.

2️⃣ Хоум-стейджинг, или предпродажная подготовка квартиры. Закупка небольшой партии декора в пределах 1-5 тысяч позволит сделать помещение атмосферным и приятным. Свечи, пледы, картины, вазочки. Если средств нет, можно поискать что-то у знакомых или на Авито за бесплатно.

3️⃣ Обезличивание квартиры. Когда покупатель заходит в квартиру, он мысленно «примеряет» её на себя. Зачастую люди покупают квартиры, где никто не жил, чтобы иметь возможность создать собственную атмосферу в своей квартире. Уберите из поля зрения: личные и семейные фотографии, детские поделки, рисунки, игрушки, другие вещи, кричащие о своём хозяине. Покупатель, заходя в квартиру, должен представить себя хозяином и захотеть остаться здесь жить.

4️⃣ Запах, очень важная деталь, он может убить продажу. В квартире должно пахнуть свежестью и чистотой или выпечкой и кофе. Но никак не кошачьей мочой, затхлыми полотенцами или чем-то похуже.

5️⃣ Освещение. Уделите ему особое внимание, особенно в тёмное время суток. Грамотное освещение визуально увеличивает пространство. Тёплый жёлтый свет создаёт ощущение тепла и уюта и в целом задаёт радостное солнечное настроение. Обязательно замените перегоревшие лампочки. Освещённое помещение кажется более уютным, светлым, просторным.

Если вам "зашло" – то буду благодарен за подписку на мой ТГ-канал, так вы точно не пропустите свежие новости и узнаете о них первым.

Прим. Это видео специально для тех, кто считает агентов по недвижимости лишним звеном на рынке недвижимости.