Дом с участком в деревне⁠⁠

Всем доброе утро. Давно читаю, но пишу впервые. Нужна консультация и совет.

Купили дом с участком земли в деревне. Дом купили от застройщика.

Прописка именно в деревне. У застройщика проект назывался "европосёлок Маленькая Страна", но по кадастровой карте это деревня Малая Шильна. Ни про какие "европосёлки" в документах РосРеестра не сказано.

С 2013 года идут разбирательства между застройщиком и жителями (порядка 150 домов) о том, что дороги по плану сельского поселения считаются дорогами деревни, но по плану РосРеестра  земля под дорогами имеет кадастровый номер и принадлежит застройщику. По законам РФ улицы  населённых пунктов не могут принадлежать частному лицу. Как "убедить" исполком повлиять на застройщика, чтобы тот передал улицы на балланс муниципалитета ? Т.к. пока улицы в частной собственности, то  ООО, гордо именующая себя "Управляющей компанией" (лицензии нет, но она и не нужна, т.к. дома деревни не являются многоквартирным домом) собирает деньги на обслуживание, ремонт, содержание дорог. 

И ещё. Много судов было. Результаты разные, но везде ООО  ссылается на "решение ОСС" . Но мы же не многоквартирный дом, мы являемся жителями ДЕРЕВНИ... Разве для деревни имеет решающее слово ОСС, тем более не всей деревни, а нескольких улиц ?

Знаю, что такие ситуации с продажей домов и участков "от застройщика" есть по всей РФ.

Подскажите, как "сбить"  ООО "Управляющая компания" с темы ОСС ??? Как доказать в суде, что ОСС актуально только для МКД, где есть общее имущество, общедомовая территория...???

Всем спасибо. Извините за сумбур мыслей.