Дарственная на долю в недвижимости. Имеет ли силу?⁠⁠

Вопрос к лиге юристов. Есть доля в недвижимости, которую хочу по дарственной передать бывшей супруге. Но я не уверен что она зарегистрирует его в рос. Реестре в нужный срок. В скором времени будет суд по взысканию долгов по коммунальным платежам. В договоре дарения указано что одаряемый принимает все долги и обязательства на себя(она в курсе и согласна) Договор будет заверен у нотариуса так как есть несовершеннолетние сособствиники...и ещё по ряду причин. Так вот собственно вопрос.
Будет ли такой договор дарения заверенный натариусом иметь силу в суде? Что бы долги не присудили мне.
P. S. По факту кроме как юридически я к этой недвижимости не имею отношения, не пользовался и не расспорежался..
P. S. S. Прошу прощения за ошибки))