Банки возобновляют "Семейную ипотеку". Застройщиков в РФ становится больше⁠⁠

По сообщению сетевого издания "Единый ресурс застройщиков", с 31-го октября ВТБ приостановил запись на сделки по «Семейной ипотеке» из-за исчерпания оставшегося лимита по этой программе. И уже в тот же день, 31 октября Правительство РФ предоставило компании Дом.рф субсидии в размере 350 млрд рублей на увеличение лимита по льготной программе «Семейная ипотека». Компанию Дом.рф основало Правительство Российской Федерации в 1997 году. Тогда она носила название «Агентство ипотечного жилищного кредитования». Компания является оператором ряда государственных программ поддержки, запущенных по поручению Президента РФ. Например, «Льготная ипотека», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и других.

Общая сумма лимитов, таким образом, достигла 6 трлн 250 млрд руб. Дом.рф затем распределил выделенную субсидию между 37-ю банками. Сбербанк и ВТБ получили по 122 млрд руб., Альфа-банк — 42 млрд руб., ПСБ — 21 млрд руб. и так далее. Глава Минфина Антон Силуанов ранее заверял, что проблем с финансированием семейной ипотеки в 2024 и 2025 годах не будет.

ВТБ выдает ипотеку в настоящий момент по ставке 26% годовых. При покупке жилья по семейной ипотеке 19% будет платить государство, а 7% покупатель квартиры. При этом банк в любом случае получит свои 26%. Как мы не раз озвучивали, под популистской завесой социальной программы идет колоссальное обогащение ростовщиков за счет бюджета страны. За время действия программы распылено более шести триллионов рублей. И это в то время, когда эти деньги так нужны для укрепления обороноспособности страны, импортозамещения и модернизации промышленности в условиях обострения капиталистических противоречий, в условиях проведения специальной военной операции.

Искусственное поддержание покупательской способности на новостройки за счет субсидий поднимает цены на жилье, следом повышают цены на вторичное жилье, повышается цена аренды квартир. Идет стремительное обеднение населения.

От рабочих в таких условиях требуются решительные действия, направленные на коллективную борьбу за доведение заработной платы до стоимости рабочей силы. Стремительный подъем цен необходимо компенсировать стремительным подъемом заработной платы. И если цены на все товары по своему негласному сговору поднимают буржуи, то есть один товар – рабочая сила, - цену которому может поднять только сам рабочий класс.

По данным единой информационной системы жилищного строительства на начало сентября на рынке работает около двух тысяч семисот (2700) застройщиков, которые возводят 117 миллионов квадратных метров жилья. На начало 2023 года их было около 2300, а в стройке находилось 98 миллионов квадратных метров. Сильнее всего наблюдается рост среди компаний с наибольшим объемом строительства в размере от одного миллиона квадратных метров. За год рост количества крупнейших застройщиков составил 75%, с 8-ми компаний до 14-ти.

Поддержание покупательской способности на новостройки за счет субсидий стимулирует помимо обогащения банков и рост количества застройщиков. 2700 застройщиков — это чрезмерное количество. Из них 2300 компаний строят менее пятидесяти (50) тысяч метров квадратных или по одному многосекционному зданию на каждого. Это экономически не эффективно (растут издержки производства) и может продолжаться только путем искусственного поддержания спроса. Как только программа субсидирования прекратится, более половины застройщиков либо прекратят свое существование, либо будут поглощены строительными монополиями, которые уже сейчас контролируют до половины объемов текущего строительства.

Укрупнение и монополизация, наблюдаемая в строительстве, полностью соответствует экономическим законам империализма, выведенным Владимиром Ильичом Лениным в работе Империализм как высшая стадия капитализма. Учение Маркса и Ленина подтверждается на наших глазах на всем протяжении эпохи перехода от капитализма к социализму и является единственно верным.

Чтобы разобраться в экономических и политических процессах современности самый кратчайший путь – обратиться к трудам классиков Марксизма-Ленинизма, самостоятельное их изучение. Более эффективно изучение проходит в Красном Университете, под наставничеством последовательных марксистов, представителей Рабочей партии России.