Ответы к посту
Беспредел УК
6

Ответ на пост «Беспредел УК»

И ещё один момент температура теплоносителя в квартире на сегодняшний момент 44 градуса. По прогнозу +1.По таблице по норме должна быть температура теплоносителя 67 градусов.

Хотелось бы немного подушнить на счёт графиков системы отопления и температуры теплоносителя в радиаторах.

Спойлер - температура теплоносителя в подающем трубопроводе в таблице - это не то, что должно быть в батареях, это температура теплоносителя после узла смешения и до разводки по стоякам. Температура в батареях не нормируется в виду огромного разнообразия систем отопления. Нормируется только температура воздуха в помещении.

Для начала хотелось бы отметить, что температурный график системы отопления в разных домах может отличаться. В основном он зависит от конструктива дома и возможностей источника тепла. На практике одним из самых используемых является график 95/70, где 95 °С - максимально возможная температура на подаче, 70 °С - соответствующая ей температура в обратном трубопроводе системы отопления.

Ответ на пост «Беспредел УК» Батарея, Отопление, Температура в квартире, Ответ на пост, Длиннопост

Пример части температурного графика отопления 95/70

Сразу возникает вопрос: что есть температура в подающем трубопроводе?

Это температура воды в стояках отопления? Нет. Это температура теплоносителя в начале своего пути по всей внутренней системе отопления, сразу после смесительного устройства.

Часто в его роли выступает элеватор - механическое устройство, в камере смешения которой происходит "подгонка" температуры до необходимых значений путем подмешивания к магистральному теплоносителю части более холодной воды из обратного трубопровода системы отопления. В магистрали вода всегда горячее, чем непосредственно в домовой системе.

Ответ на пост «Беспредел УК» Батарея, Отопление, Температура в квартире, Ответ на пост, Длиннопост

Схема устройства элеватора

Чаще всего, система отопления в многоквартирных домах представляет собой однотрубную. Это когда вода подаётся в батареи и отводится от них по одному и тому же стояку.

Ответ на пост «Беспредел УК» Батарея, Отопление, Температура в квартире, Ответ на пост, Длиннопост

Однотрубная система отопления. Один стояк для всех радиаторов. Красная труба внизу - подача, синяя - обратка. Стрелкой показано направление движения теплоносителя по контуру отопления.

А это значит, что температура в батареях будет приблизительно равной температуре в подающем трубопроводе только там, где эти батареи стоят первыми по ходу движения теплоносителя в контуре системы отопления. На рисунке это батареи непосредственно рядом с красной стрелкой. Температура воды в остальных батареях всегда будет ниже подачи, а в самом конце контура почти равна температуре обратной воды.

Встречаются дома, в которых отопление спроектировано по двухтрубной системе, т.е. к каждой батарее подходит ветка от подающего трубопровода и ветка отводящего трубопровода. Вот в таких системах t подачи ≈ t в радиаторах. Однако такие системы дороже и по материалам и в дальнейшей эксплуатации, поэтому в многоквартирных домах встречаются не часто.

Отсюда вопрос: а чё так?

А все потому, что система отопления дома проектируется так, чтобы суммарная теплоотдача всех радиаторов на заданной площади обеспечивала температуру воздуха в помещении не ниже нормативной.

Поэтому можно увидеть такую разводку, когда в одной комнате стоит более горячая батарея, а в другой - менее теплая и обе они подключены к одному и тому же контуру. Так задумано проектом.

Отсюда ещё один важный нюанс:

если кто-то из соседей по стояку меняет батарею на отличающуюся по теплоотдаче от проектной (как в большую, так и в меньшую стороны), то распределение тепла по помещениям также изменится.

Показать полностью 3
17

Ответ на пост «Беспредел УК»

Эм... Ну, как бы, с подключением.

Знаком с работой "Жилищников" районов Хорошево-Мневники и Черёмушки, Москва. Точно такие же пидорасы. Работать не хотят, но гребут бабло лопатой так, как будто из крана у меня течёт Хенесси, а мусор вывозят на Бентли. В Хорошево-Мневниках за год сменилось 2 директора. К предыдущим у прокуратуры есть несколько вопросов. Имеется нехилый долг перед МОЭК.

В общем, это такое болото, что пздц.

14

Ответ на пост «Беспредел УК»

У меня клиент тоже устал бороться с беспределом УК и тепловиков. С 2010 года велась переписка об отсутствии отопления в квартире. До 2014 года его освободили от оплаты за отопление. С 2015 снова начали начислять, не смотря на то, что ничего не изменилось. В 2019 заменили два стояка из четырех, но плату не снизили.

Лично я вообще считаю, что всякие надзорные органы - дармоеды. Всё что могут всякие прокуратуры, инспекции - это нагибать ГРАЖДАН в пользу государства. Но не государство в пользу граждан.

Я не знаю ни одного случая, когда обращение в прокуратуру, ГЖИ или еще куда помогло решить проблему.

А вот суды - пока их решают. И когда УК начинает расставаться с частью СВОИХ денег - они начинают шевелиться.

https://gagarinskiy--sev.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&...

Т.е. автору первоначального поста надо:

  1. собрать всю переписку.

  2. желательно получить заключение специалиста о состоянии квартиры и дома (во первых это дешевле экспертизы, во вторых если УК будет не согласна, именно ей тогда заявлять в суде ходатайство об экспертизе и платить свои деньги) и способах и технических сроках устранения. (Технический срок в моем понимании это время необходимое непосредственно на устранение - без всяких там тендеров, конкурсов - чиста время на работу. Эксперту ставиться вопрос - какой минимальный срок необходим для устранения недостатков)

  3. подать иск в суд о защите прав потребителя (без пошлины) с требованием устранить недостатки и установить точный срок исполнения решения суда - скажем месяц. Одновременно просить взыскать судебную неустойку за каждый день начиная со следующего дня после срока исполнения. Тут можно просить побольше. Суд все равно срежет. В моей практике суды взыскивали от 100 (сто рублей) до 10000 (десять тысяч) в день за неисполнение решения суда. Эту сумму в дальнейшем можно увеличить, если скажем срок исполнения был месяц, через два оно не исполнено. Мол - ответчику мера воздействия не существенна, прошу увеличить сумму.

  4. получить исполнительный подать его на исполнение.

2132

Беспредел УК

Три месяца назад переехала в квартиру. Хрущевка, кирпичный дом, постройка 1960 года, 5 этаж. Жила одинокая бабушка. Квартира чистенькая, присутствует ремонт, но на бабушкин манер. Потолочная плитка, обои, линолеум. Сразу ремонт делать не стала, наученая горьким опытом. Решила посмотреть какие выявятся косяки, а потом сделать.

Так вот первое что заметила это лютые сквозняки, но осенью было не напряжно. Однако с наступлением морозов в квартире стало вообще не комфортно. Если сидишь на кухне отмерзают ноги, спина, чувствуешь как дует холодный ветер.

Когда морозы стали сильнее в спальне стало не возможно спать. Откуда то сверху по ощущениям с потолка и от стены идёт поток холодного воздуха. Через полчаса замерзает рука, плечо, шея, ноги. Сплю одев тёплую толстую пижаму с капюшоном, при этом мерзнет нос. Температура в квартире 20 градусов, если бы не такой сквознякбыло бы комфортно. Визуально никаких щелей трещин нет. Не могу понять откуда ростут ноги у этой проблемы. Рамы деревянные окна, новые, состояние отличное, резинки все заменила, не дует.

Теперь объясню почему беспредел УК.

Изначально были проблемы с отоплением.Батареи не прогревались, сверху были тёплые см на 5 и всё Писала заявления, мне присылали отписки. Мне это надоело, получилось нагнуть их через ГЖИ. Сливали систему, снимали батареи, удаляли забитые краны, меняли разводку и вентиля в подвале и на чердаке. Ну решила я теперь заживу в тепле 😊но радость моя была не долгой. Наступили морозы покрепче и вуаля 🤣

Начала писать опять в УК. И тут началось..

Во-первых их наглость не знает границ. Приходят без документов, только для того чтобы состряпать отписку. Стала снимать на видео их действия, чтобы иметь доказательства. Никаких актов осмотра, замеров не составляют, убегают. Получила доступ на чердак и там увидела разрушенную вентиляционную шахту над своей квартирой, внутрь которой упали куски досок, строительного мусора. А у меня вытяжки как раз дуют в обратную сторону.Кучу строительного мусора. Разрушенную местами кирпичную кладку. Щели. Стала задавать вопросы замдиректора УК здоровый мужик начал на меня бычиться, пытался выбить телефон из рук на который я все снимала и меня толкал. Полицию дожидаться не стал, так же ретировался. Поехала после этого в УК к директору, они там на меня накинулись всем своим коллективом.Требовали показать им паспорт, чтобы проверить кто я такая Вызвали наряд полиции. Те приехали через 1.5 часа состава преступления не увидели меня отпустили. Но УК не захотела и это проглатить, решила написать заявление, что я якобы вскрыла люк выхода на чердак. Хотя у меня есть видео как этот человек без документов, закрывал чердак на замок , снимал это на свой телефон, впрочем как и меня.

И ещё один момент температура теплоносителя в квартире на сегодняшний момент 44 градуса. По прогнозу +1.По таблице по норме должна быть температура теплоносителя 67 градусов.

И момент про вытяжку. Вентиляционное отверстие кухни моей квартиры выходит в 1 канал с вентиляционный отверстием соседей. При снятой моей решётки я визуально вижу решётку их квартиры, в канале валяются куски кирпичей и прочий мусор.

Знаю что здесь много знающих и грамотных людей. Читала сама посты про УК и мне помогли многие советы. Возможно кто то тоже сталкивался с такой проблемой и нашёл решение. Буду благодарна за любую информацию, которая поможет поставить УК на место.

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!