vpsmart

На Ваши вопросы готов ответить.

Цель портфеля не похвастаться или привлечь подписчиков, али заработка. По-настоящему он создавался для проверки теории, в которой говорится о достаточности непрерывного инвестирования для достижения финансовой свободы. Сумма по голосованию была выбрана более-менее средняя для России - 6113 рублей. Она добавляется в этот портфель еженедельно. Дивиденды не изымаются, а докапитализируют портфель, наращивая таким образом сложный процент.

На данный момент таков состав этого портфеля "Выкупим рынок сами":

Что-то определённое сейчас, конечно, говорить рано, ведь должно пройти хотя бы несколько лет. Однако я тут периодически создаю отчёты, чтобы можно было опираться на доказательства, что это не сфантазировано.

1. •Мы присутствуем в 93% городов с населением более 500к жителей

2. •У нас нет заводов и нет стройки. Мы работаем с крупнейшими подрядчиками.

1. •Снизили долю импортных комплектующих с 5% до 3%

2. •Планируем увеличить количество проектов в Московском регионе

3. •Чистый корп. долг на конец 2022 года составил 85,3 млрд рублей

4. •Остаток средств на счетах эскроу 233 млрд рублей

1. •Формат семейной ипотеки продлён. Снижение цен не видим

2. •Наша клиентская база - это лица с доходностью 70к-150к рублей

3. •Средний ипотечный чек 40к рублей (46% клиентской базы) и при увеличении 45к не будет влиять критически

4. •C марта нулевых ставок не будет

1. •Мы предложили трейд-ин, где вместо первого взноса можно отдать автомобиль

2. •Предложили накопительный счёт для первого взноса

3. •Есть возможность купить так же кухню, мебель и сам переезд в ипотеку “Можнотека”

1. •Мы входим в топ-5 по продажи мебели, хотя её сами не производим

2. •в прошлом году продали мебели на 5,5 млрд рублей. В 2023 году дойдём до 12 млрд рублей

3. •Мы не бросаем клиентов после постройки дома

1. •всё что было запланировано в прошлом году реализовали. Даже когда банки в феврале-марте остановили финансирование, нам пришлось за счёт собственных средств реализовывать проекты. Сейчас ситуация стабильная.

2. •У нас никаких сокращений не было. Активно набираем людей по разным направлениям.

3. •85% земельного банка - это Москва и Новая Москва

Это распределение долей в портфеле "выкупим рынок сами". А это кривые вложенных средств и итоговой стоимости портфеля на конец 7 недели 2023 года:

Главная моя цель не накопление. Скорее я просто жертвую этими деньгами, чтобы доказать, что накопить на пенсию можно. Я не рекламирую себя, а собираю статистические данные. Ими уже смогут воспользоваться все. Основные нынешние идеи строятся на предыдущих доходностях, я же предлагаю поверить в лучшее будущее, чем нам сейчас вещают с различных динамиков. Поэтому упавший российский рынок мы сможем выкупить сами и сами же будем получать с него доходность в будущем.