parhom871

Всех приветствую.

Можно получить небольшую консультацию по сроку исковой давности.

У квартиры два собственника. На квартире лежит долг за ЖКХ за 4 года.

Управляющая компания и ресурсо снабжающие организации отказываются списывать долг старше трех лет. Говорят нужно обращаться в суд и только на основании суда спишут долг. Но если обратиться в суд, то практика разная, суд может встать на сторону плательщика или на сторону ЖКХ и не списывать долг. И это долго и муторно и дополнительные затраты на юристов.

Вопрос. Можно ли первый собственник оплатить этот весь долг за ЖКХ за 4 года и потом регрессом взыскать со второго собственника квартиры? Может ли второй собственник требовать что бы он заплатил первому собственнику за 3 года, а не за 4 года как заплатил первый собственник? Ведь срок исковой давности регрессных требований начинает течь со дня исполнения обязательства первым собственником

Всех приветствую. Можно получить совет? Планирую продать квартиру с долгами за ЖКХ. Нашелся покупатель, согласный купить квартиру с долгами за ЖКХ и сам оплатить эти долги. За этого я предоставляю хорошую скидку на покупку квартиры.

Договоренность с покупателем есть, но доверия нет. Читаю информацию, согласно законов, покупатель (новый собственник) может оплатить долги за ЖКХ и спокойно через суд их взыскать со старого собственника (продавца).

Как можно обезопасить себя от этого?

Покупатель сам настаивает на скидке. И так цены на квартиры бешенные. Говорит потом постепенно оплачу долги. Но доверия нет. Поэтому хочу себя обезопасить

Что нужно прописать в договоре купли-продажи квартиры, что бы новый сотрудник не смог взыскать через суд долги со старого собственника?

Можете помочь разобраться в ситуации. Пытаемся подать в суд и все время проигрываем. Все знают что долги передаются с наследством, в пределах стоимости этого наследства. Но подскажите как долги переходят через поколение.

Вот например ситуация: человек «А» взял кредит в банке, умер и не успел выплатить долг. За него в наследство вступил человек «Б». Кредит все равно не выплачен банку. После человек «Б» умирает и за него вступает наследник «В». Вот вопрос, банк ведь может потребовать долги-кредит человека «А» с человека «В», ведь все перед ним приняли наследство?

Можете ли написать примерно какие решения судов по таким делам?

И вот другой вопрос, согласно ст 1174 ГК расходы на погребения можно потребовать с наследника. Вот такие расходы тоже переходят через поколение?

Пример второй: человек «А» умер и его похоронами занимался человек «Ц». За «А» в наследство вступил человек «Б». После человек «Б» умирает и за него вступает наследник «В». Вот вопрос, человек «Ц» имеет право потребовать с человека «В» возмещение расходов на погребение? Обязательство или кредит в банке или компенсация расходов на погребение это одно и тоже или нет?

Уважаемые юристы, пожалуйста подскажите варианты решения проблемы по закону.

Владею 1/2 квартиры и второй наследник владеет 1/2.

Второй наследник подал заявление на наследство, открыто наследственное дело, прошло уже больше 6 месяцев. Но официально второй наследник 1\2 зарегестрировать право собственности на наследство в ЕГРН не желает, так как ждёт квартиру как военный.

Как официально зарегестрировать право собственности на второго наследника?

Говорят подать в суд, но нигде не нашёл такую судебную практику и юристы с таким не сталкивались. Как это можно, что бы третье лицо подало в суд, для того, что бы на первое лицо зарегестрировало собственность.

Продать свою долю тоже проблемно. Нужно уведомить второго собственника, но в выписке ЕГРН второго собственника нет. И нотариусы навряд ли оформят такую сделку купли продаже.

И вот получается наследник владеет собственность и ничего не хочет делать. Он даже налоги на свою собственность не платит!