RoadtofreedoM

Не могу утверждать, что это золотая жила и все там так радужно и круто, ведь были и моменты сильных просадок, которые нужно было пересидеть. И если бы речь шла о больших суммах, но для кого-то это было бы весьма не просто. Плюс попал в период сильного ослабления рубля к доллару, что сделало рублевую доходность вообще какой-то космической.

Но что для меня самое важное – все происходит автоматически, вообще без затрат моего времени и внимания. И могу точно сказать, что инструмент интересный, буду и дальше пробовать/изучать.

P.S. «Ставьте лайки и подписывайтесь, и конечно же оставляйте свое мнение в комментариях!»

- Санкт-Петербурге 43,2%

- Калининградской области 16,7%

- Краснодарском крае 17,2%

- Приморском крае 26,8%

А доля чьи доходы выше двух средних по стране:

- Санкт-Петербурге 14,5%

- Калининградской области 4,3%

- Краснодарском крае 4,6%

- Приморском крае 6,8%

Насколько реальным при таких цифрах становится процесс покупки квартиры?

Относительно лучшие результаты показала Калининградская область, где 4.3% населения нужно не есть и не пить 5 лет, чтобы позволить купить себе квартиру! И это при том, что мы не учли 2-х детей. А что уже говорить про остальные 95.7% населения? Сколько им нужно с зарплатой менее 120 000 и двумя детьми?
А что насчет тех 56.8% с зарплатой меньше 60 000?

Мое личное мнение
Проблема не в том, что недвижимость сильно дорогая, ведь по факту в относительных цифрах она не растет, а возможно даже дешевеет, а в том, что зарплаты очень очень малы и этому очень много причин, но на этом канале я стараюсь избегать политика.

Еще больше интересных постов в телеграмм канале

P.S. «Ставьте лайки и подписывайтесь на канал, и конечно же оставляйте свое мнение в комментариях!»

Главным факторов является льготная субсидированная ипотека, которая стимулирует первичный рынок, а растет спрос, значит расчет и цена.

Другой фактор – в стране не самая простая экономическая ситуация и люди хотят куда-то пристроить свои деньги, а «бетон» всегда у нас считался достаточно надежным вариантом. И очень мало у кого будет вся сумма для покупки квартиры, а значит нужна ипотека, и это снова приводит нас к льготной ипотеке (ведь там ниже ставка), а это снова первичный рынок.

Думается, что покупатель же должен это все заметить, посчитать и скорее купить вторичку, хоть и с более высоким процентом платежа, но по более низкой цене. И это было бы так, если бы люди покупали именно «квартиру» (чаще для себя), а не «арендный платеж».

Т.е. человек ищет минимальный платеж, который в идеале можно было гасить за счет арендного платежа. Кто из нас об этом не думал?

Таким путем мы и оказалась в такой ситуации, когда в одном ЖК квартира, сданная в прошлом квартале дешевле, чем такая же, но со сроком сдачи через несколько кварталов.

К чему это я все, если покупаете для себя, то присмотритесь к вторичке, если хотите инвестировать деньги? То…сто раз подумайте! Ведь на рынке недвижимости полностью искусственная ситуация, которая держится за счет различный льготных ипотек от государства. Но и государство, наверное, как заложник этой ситуации, ведь отмени они льготные ипотеки, то с нынешними зарплатами кто вообще сможет позволить себе жилье? (об этом было в прошлом после)

Лично меня это наводит на мысль, что с точки зрения инвестиций недвижимость приобрела еще один большой минус, и померкла в моих глазах еще сильнее.

В будущем этому вопрос будет уделено еще много внимания и на разных примерах объясню, почему у недвижимости на самом деле нулевая доходность.

Еще больше интересных постов в телеграмм канале

P.S. «Ставьте лайки и подписывайтесь на канал, и конечно же оставляйте свое мнение в комментариях!»