MrGeptil

Прошу помощи профильного юриста по земельному праву. Любого характера, (включая финансовую оплату за возможные конкретные услуги).

Такая ситуация. Мои знакомые, немолодая пара, решили через Авито приобрести землю. Вернее случайно увидели недорогой вариант. Недалеко от города. Решили просто садить "зелень".
Во время купли продажи, продавец ввела в заблуждение сказала это земля на территории деревни. Никакого опыта покупок и проверок по разным "подводным камням" не было, по факту это оказалась огороженная территория днп. В договоре купли-продажи ориентир был написан примерно "около того то 700 метров от деревни Такой то" (впоследствии я узнал, что рег палата не обязана уведомлять принадлежность земель в кадастровом плане, что уже удивительно)

И что мы имеем. Вляпавшись в эти 2 "недорогие" сотки, подчёркиваю, земля необработанная, "кусок газона". Ни электричества, никаких построек нет, находится около границы (забора) внутри огороженной территории днп. Все коммуникации имеются, дороги, мусорки, (все очень"боХато",не хватает только павлинов) все уже имеет место быть давно, принято и проголосованно.
Не пршло и 2-х месяцев, как председатель днп (интересный тип с юридическим образованием) Начинает названивать и просто "ставить на бабки". Уже говорит будет подавать в суд, с пенями, должны оплатить вперёд за год... Оказывается, годовой взнос там неподьемные для пенсионеров 15000руб. Плюс целевые, на шлагбаум, видеонаблюдение и охрану. И в уставе общим голосованием решено, что взнос идёт от участка, а не от сотки. То есть там есть участки по 50 соток "с фонтанами" и "замками", им тоже 15000. И тут 2 сотки, газона, одинаково. Причем агрессивно напирает, шлёт смс, грозит судами/пенями (смс и аудиозапись звонком имеется) Доводя пенсионеров до нервного приступа.
Все аргументирует 66 статьей о садоводческих и пр. Объединениях.

http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=home#doc/LA...

И самое интересное, есть положительные решения в его пользу. Но с участников днп. Но судя по статье, уже не имеет значение членство, только фактическое нахождение на территории дни твоей собственности.

Эта статья с первого взгляда, налагает кабальные обязанности на любого, даже не члена днп, который обязан оплачивать все решения общего собрания. И использование такого мизерного участка становится просто экономически нецелесообразным. И при этом на участке по краям стоят столбы и эл.линия, которая не обозначена в кадастре, а значит она местного использования. И сам участок очень "похудел", от него вероятно "откусили" канаву ливневку и возможно соседи... Само действие напоминает какой то гротеск, Но это факт и имеет место быть.

Причем даже перепродать уже, такой маленький участок некому...

Собственно вопросы.
1) Что нужно сделать в первую очередь? При условии, что машины нет, дорогами не будут пользоваться, электричеством и пр. тоже. Сейчас, доведенные до психического срыва такими новостями, вообще боятся ездить и подходить к нему. Никаких договоров не подписывали и никуда не вступали и не собираются вступать. Строить и жить тоже. В идеале хотели по минимуму, огородить, поставить "будку", возможно теплицу и ходить к участку исключительно пешком. Предназначение земли тоже удивительно. Написанно как "земля сельхоз пользования с возможностью индивидуального строительства", сельхоз земля не может быть такой маленькой, и для индивидуального строительства тоже... Но документы на руках.

2) Почему аппелируют только к 66 закону. Разве устав не должен соблюдать ВСЕ законы. А тут налицо навязанные услуги. И как грамотно составить претензию, куда либо, суд, прокуратура. На такие действия, или они законны? "Оплачивать в полном объеме", звучит в законе. Но разве не пропорционально полученным услугам?

3) Что грамотно отвечать на такие "наезды" со стороны председателя. И вообще как можно юридически классифицировать его действия (смахивает на узаконеный рэкет)

4) Конечно звучит фантастически, но может, раз участок находится около забора, может забор можно передвинуть, как нибудь, обязать судебно например...


Интернет противоречив. Но звучит что днп, это "раковая опухоль" с пробитым юридическим дном. Доходит до "футболивания" данных споров между гражданским и арбитражным. Основываясь на разных законах... И что доказательная база лежит на истце и от того как она составлена и зависит решение суда, который рассматривает только то что "нарисовали" стороны.

Имхо, нужно сначала признать решение равных оплат незаконным. Как минимум. Аппелировать другими кодексами. Есть же понятие "платность" земли, как и "навязанные услуги". Про "незаконное обогащение" пока промолчу, тут оно имеет "претензии на законность"... Но смешного мало.
Обращались к какому то молодому юристу, он им нарассказывал, что днп это пережиток, что им ничего не смогут сделать, что не обращать внимание...но к несчастью факты по судам говорят обратное... И этот "инициатор" своими действиями может арестовать счёт например пенсионный, все же возможно...

Говорил так же это юрист, что днп не спросили разрешения снимать на видео собственников данного участка... Но это как то смешно звучит...

Какие первые грамотные шаги нужно предпринять, как можно вообще выйти из этой ситуации, по минимальному ущербу для бюджета. Ну или с "боем и судами" если это будет оправданно и выигрышно. Можно вообще от этого участка избавится, с возвратом средств, предложить выкупить дна под общее пользование? Возможно он давит и хочет его вогнать в долги, потом вынудить перевести в общее пользование за копейки?

Я взялся помочь, потому что просто пришел в ужас от этого всего. Не каждый юрист грамотно подскажет, только кто полностью "в теме". Суды по примерно одинаковым делам имеют разные решения, в обе стороны. И очень надеюсь, что сдесь мне подскажут хотя бы первые шаги по этой "уже" проблеме...

Я не ёрничать, тоже болел сильно. Но очень режет глаза некоторые детали.
Не могут обработать мяч, от слова совсем. Очень досадно это наблюдать.
Пасы. Не точные, как на прием, так и на передачу.
Просто куча "детских" ошибок. Побежали-потеряли.

1/8 и 1/4 это плотная, жёсткая игра. Как у гроссмейстеров. Позиционно и цепляться за малейшие промахи и ошибки оппонента. А тут не то что "зацепиться" просто мяч до штрафной довести не получается...
А плюсы такой игры? Они есть :-)
Это "непредсказуемость", да, наша команда каждый матч играет как абсолютно другая. Её нельзя просчитать. Только все равно, противник понимает, видит наши ошибки.
Опять "авось" и везение... Настоящий "русский дух".
Ещё, как комплимент, наша команда оказалась ОЧЕНЬ стойкой, мы (как и во всей российской истории) можем брать "измором", мы ВЫМАТЫВАЕМ любую команду. Это удивительно. Прошлый футбол состоял из "умирания" после второй половины первого периода. Сейчас это "бульдозеры" против "Феррари"... Неповоротливая, но выносливая.
Сами себе "задрали" планку, ниже которой уже "западло" играть. :-)


Но эти игры очень полезны, всем. ОНИ начали ИГРАТЬ, поверили в себя, азарт и кураж. Теперь ВИДНО где нужно подтянуть технику.

Достоинства обозначились, недостатки вскрылись. Работы предстоит много. И теперь мы ждём КАЧЕСТВЕННЫЙ рывок. Надеемся на точные пасы и "прилипание" мяча к ногам.

ПС ИМХО Ну и Дзюбу зря убрали, он на кураже, плюс пасы лучше всех принимает, и "рывки" техничные. Мы же видели, что он не устаёт :-). Могло БЫ БЫТЬ что нить другое...

Хочу рассказать недавний тривиальный случай. Как "продвинутый" пользователь электросетей, постепенно переходил на светодиодные светильники и лампы.
В основном, покупал скидочные варианты, такого форм-фактора.

В основном Экола 10 или 12 Вт.
Еще остались витые "энергосберегайки" Как помирают, меняю :-)

Так же есть, в основном в "ссано-мойном" месте, точечные 3 вт, норм. С внешним драйвером на каждую.

Теперь сама суть.
Внезапно, в течении двух суток, начали моргать или совсем погасли пять цоколевых и одна точечная.
Началось именно с точечной, поменял.
Погасла одна в люстре, поменял.
Потом другая, ещё две заморгали, да екарный бабай, что случилось то!?!?
Что за "ламповая чума"?
Напряжение, в целом, в допуске. Мониторю постоянно, так как в щитке стоит "алишный" но довольно точный вольтметр, постоянно светит цифры. Ночью повыше, днем ниже 217в не опускается, норм...
Вскрытие ламп показало, что помимо выгорания светодиодов, на некоторых они все целые, но умер сам "драйвер" (микруха).
Последней каплей, был хороший "чпок" "энергосберегайки" с дымом из плафона. Раньше такого не было. Линия строго только лампы, правда по всей квартире. Оставил старую проводку.
Тут я начал шевелить извилинами, рыскать по соединениям, выключателям. Но этот "падеж" пошел на разных точках и с разными выключателями. Даже подумал на прошедшую грозу и/или скачки напряжения, но все же остальное работает...
Но нашел. Я надеюсь.
Случайно, прислушавшись, обнаружил гудение автомата на эту линию. Несильное, но до этого все было тихо. Гарантирую. Автоматом переодически пользовался, перещелкивался, "закиснуть" не должен был. Каюсь, стоит "говно" IEK 16а. Но новый, Но это не оправдание, понимаю :-)

Внимание, вопрос. Смотрим на экран, уважаемые знатоки :-)
Какого хрена!? :-)

Про резонанс катушки и сердечника знаю, но там не более 200 ватт нагрузки суммарно набирается! Его сопротивление, тоже каюсь, не мерил, но думаю будет неприятный сюрприз... Что ему собаки не жилось то спокойно :-) И "погуглив" про "мистические" перегорания ламп именно по одной линии, многие грешат на плохие автоматы, и такое уходит именно с заменой. Но с ходу, даже не придет такое в голову, пока горка из ламп на столе не появится :-)

Что в итоге. Да добрый совет. Если в щитке "гудит", даже несильно, какой либо автомат. Не ждите, меняйте, даже если "перещелкиванием" уходит. Помимо ламп, можно угробить любой движок, холодильник, стиралка... Да, думаю, любому импульсному БП это тоже не полезно... И если тоже, имеется какой то повышенный "падеж" аппаратуры, то "пляшите" сразу от щитка, протяжка контактов, включая "ноль", ну и проверка сопротивления автомата, на обесточенной линии ессно. Такие вроде бы простые вещи, но даже мне спецу по этому делу, сразу и не очевидны.
Всем добра и долгих лет вашим девайсам :-)

Размышления вслух.
Мы смеемся над британским маразмом. Да есть такое. Но у нас под боком разворачивается практически подобное. Хоть и в другом аспекте.
Требовать ключи от Дурова, это я вижу так: Это как требовать от производителя хороших годных дверей, передачу универсального ключа, для возможности их открытия. На все оправдания, что замки то ставят сами пользователи этих дверей, и данное требование просто невозможно, пугают судом и закрытием производства! Впоследствии, если найдется вменяемый "требовальщик", при невозможности изготовления такого ключа, потребуют ИЗМЕНИТЬ КОНСТРУКЦИЮ ДВЕРИ, ДЛЯ ВОЗМОЖНОСТИ ЛЕГКО ВСКРЫТЬ НЕ ТРОГАЯ ЗАМОК! Автоматически превращая эту дверь, в "дрявое двереподобное решето", каких полно вокруг, но которые никому не нужны.

Типа ему предъявят, что если его мессенджер технически не способен предоставить ключи от переписки, то он технически помогает терроризму. Какой-нить "Дедушкинский Суд" сделает судебное требование - изменить схему шифрования и со следующим апдейтом клиент станет не очень GPL или будет работать только с закрытым плагином :-)
Если он не выполнит требование - обвинят уже в сознательном пособничестве терроризму.

При этом, изначальный пиар, типа "смотрите как мы шЫфруем", превращается для Дурова в "хождение по охуительно тонкому льду", ведь он привлёк кучу народу, которая ему поверила, что он так шифрует, а если он уступит, то получится что продал всех и стал "как все те..." :-)
Личность публичная и серьезный удар по репутации и имиджу.

А теперь давайте разовьем логику наших "добродетелей" дальше. Вот прямо до маразма, но страшного маразма.
Посмотрите вокруг, какое количество мужского населения, это же ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ НАСИЛЬНИКИ, и не дай бог педофилы. Давайте тогда уже вживлять КАЖДОМУ ампулу автокастрации, и на всякий случай 10-50 грамм пластида, что бы наверняка... Пардон муа - в залупу.
Которая сможет активироваться "по команде сверху". МЫ ЖЕ ЗА БЕЗОПАСНОЕ ОБЩЕСТВО? За спокойствие наших детей?
Кстати о детях, вживлять будут исключительно с 18 лет. А для детей придумать ошейник, что бы просто током бил (привет изначальному сценарию "Зверополиса" :-)) ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО против школьных - подростковых драк/разборок...

А когда хакеры получат доступ к команде кастрации и ёбнут миллионы для прикола или шантажа - виноваты хакеры террористы и те, кто мешает нам всех контролировать... (Правительство ©)

Убивают крайности, как говорится.
Принцип любой человеческой власти - как можно сильнее отбирать ресурсы и как можно больше снимать с себя ответственность...
Неужели так необходимо воротить такой тоталитаризм? Резьба же может сорваться?


ПС Вопрос остаётся открытым. Пост для тех кто умеет думать, и хочет продолжать это делать.