JohnKa

Начало https://pikabu.ru/story/arenda_kvartiryi_5401731

продолжение https://pikabu.ru/profile/JohnKa

И так наученные горьки опытом общения со странными арендаторами, мы задумались о составлении договора аренды. Побродили по просторам интернета с сочинили незатейливый договор, включающий себя паспортные данные и обязательства обеих сторон. С арендатора требовались чистота, порядок, своевременная оплата, отсутствие субаренды, использование только для жилья. Бывали случаи у знакомых, когда квартиру снимали для разделки мяса. Так же обе стороны обязаны друг другу минимум в десятидневный срок сообщать о прекращении аренды. Арендодатель оставлял за собой право проверять состояние квартиры, уведомив заранее об этом арендатора. К договору прилагался акт приема-передачи в исправном состоянии сантехники и мебели. Забегая наперед скажу, что все это ерунда, арендатор съехал, всучил ключ и ...  и все. Хорошо, если был залог. И даже если сумма залога не перекрывает убытки полиция и суд едва ли будут разбираться с разбитым унитазом или сломанной дверце шкафа. Это скорее дело порядочности человека. А договор реально может пригодиться, если ненормальных жильцов придется выгонять с полицией или в квартире произойдет преступление (тьфу-тьфу-тьфу).

И так квартира наша снова опустела и на горизонте опять нарисовалась нудная бабуля с пятого этажа. Получив кучу негатива от прошлых жильцов, мы наконец согласились поселить ее сноху с ребенком.

Мы вынесли по ее просьбе какую-то мебель. Небольшой спор возник из-за холодильника. Она собиралась купить новый большой, а в квартире стоял старинный, но исправно работающий "Смоленск". Мы категорически наказали холодильник не выбрасывать, на балкон не ставить. Согласились, что она его затолкает в "темненькую" - встроенный шкаф в прихожей. Квартира пусть и неказиста, но полностью готова для проживания - вся необходимая мебель, холодильник, кухонная утварь были в наличии и хотелось бы чтоб она такой и оставалась.

Тихо и спокойно жила эта дама  у нас несколько лет. Настолько тихо, что когда потекла батарея, она молчала и подкладывала тряпочку, потом блюдечко и сообщила когда начало реально сифонить из трубы. Приехали, вызвали аварийку. Тут стоит упомянуть аварику, которая бесцеремонно развеяла мои представления о чумазых "душистых" слесарях из обслуживающих организаций. Два статных товарища, в чистой униформе,  без признаков алкоголя на лице бесплатно, быстро, весело и непринужденно устранили течь. На следующий день мы купили новый радиатор и долго уговаривали жильцов без нас встретить слесарей, чтоб установить, естественно все сопутствующие расходы тоже были наши. Не знаю кто из на с тут был неправ, но мы сдали квартиру и уважали своих жильцов, без звонка и согласия не ходили. И не имели желания сидеть в какой-то степени в чужой квартире ожидая слесарей и их работу.

А через несколько лет, когда мы как обычно зашли к нашей арендатору на работу за деньгами, она отдала нам ключ со словами, что съехала. Вот и пример наплевательства на договор, ни о каких оговоренных десяти днях речь не шла, просто поставила перед фактом, отдала часть суммы за неполный месяц и помахала ручкой.

Пришли в квартиру, относительно чисто, но конечно все изношено. Обои с какими-то пятнами, задраны местами. На полу безобразно настеленный линолеум, кое-где с потолка отваливается пенопластовая плитка. Ну, тут без претензий, люди живут - помещение ветшает. Огорчило одно - не нашли мы наш холодильник "Смоленск". А потом еще одно - полное отсутствие всякой кухонной утвари, ни ложки, ни вилки, ни чашки воды попить. Подумали, что на антресоль убрано за ненадобностью, ан нет и там пусто. Не знаю, может дама наша пользовалась только столовым серебром и элитным фарфором, а наше брезгливо выбросила или так долго пользовалась, что сроднилась и увезла с собой.

Рабочий день кончается, в следующий раз напишу о моем знакомстве с сайтом Дмофонд.

Спасибо читателям.

В продолжение к первому посту https://pikabu.ru/story/arenda_kvartiryi_5401731

Следующая пара была была ооочень интересная. Пришли мужчина и женщина разменявшие пятый десяток. У дамы началась вторая молодость, обрела любовь в виде данного кавалера, но вот скоро сын приходит из армии, и конечно ему новый папа совершенно не нужен. Оставляют сына в квартире, а сами пока на частную и собираются построить домик. Ну что ж, ситуация вполне жизненная.  Общались мы больше с дамой, ознакомились с ее паспортом, составить договор нам за несколько лет аренды квартиры так в голову и не пришло. В общем сдали. Квартирка на тот момент уже была потрепана, мы им предложили либо ждать пару недель, пока мы сами подшаманим, либо заселяться и в счет платы поклеить обои, покрасить окна... Они согласились поклеить и уже через час стали таскать вещи. Зашли на неделе, принесли второй ключ - работа кипит, в квартире влажно, пахнет свежими обоями клеем, говорят до 2-х ночи клеили. Мы вздохнули - вроде сдали нормально, люди взрослые, дурить, как молодежь не станут. Мужичок видать с руками, вон какой ящик с инструментом приволок.

Небольшое отступление. Есть у нас дома такая примета, если мужу тетушка приснилась, от которой квартира в наследство досталась, то жди какую-то новость из квартиры. Три раза совпало, уже побаиваться стали.

И вот прошел срок бесплатного проживания жильцов и наступил черед платить за съем. Залог мы не брали, вообще не знали что такое бывает. Плату брали в начале месяца, опять же не в жестких рамках, до 10-го числа, а там хоть первого, хот девятого, главное чтоб порядок был и вообще оплата. И снится супругу тётушка.  Ну все думаем ща какой-нибудь звонок, залили/затопили/съезжаем.... В этот день не позвонили, зато в конце недели звонок от дамы: "Я там больше не живу, ключей у меня нет, все отношения продолжайте с Юрой".  Звоним Юре - тишина, день, второй. Взяли запасные ключи поехали в квартиру. Очень странное чувство было, отпирали свою квартиру, а по ощущения как воровать шли. Позвонили сначала на всякий случай, потом открыли. В нос шибануло тухлятиной. Зашли, включили свет и о...балдели.

Кругом валяются  какие-то вещи, на полу липкие пятна и шлепки зубной пасты, тут же тюбик, похоже  давленый ногами. Запах привел выключенному из розетки открытому холодильнику, из продуктов в нем лежали пачка маргарина и причина запаха - когда-то свежая курица на тарелочке. В ванной хаоса не было, но в унитазе плавал голубой купальник. В комнате на полу валяется телевизор с выдернутым шнуром. На двухспальной кровати разлита трехлитровая банка с квасом, тоже запашок неслабый. Белье и матрас изрезаны, рядом валяется большой кухонный нож. В спортивной сумке и вокруг нее мужские вещи, но ни одной целой, все в клочья изорвано и изрезано. Вот это попадос.

На видном месте лежало письмо. Почитали, и стала вырисовываться картина произошедшего. Пишет ему наша квартиросъемщица, что вот ты, Юра, не любишь меня, а я  изнервничалась, испереживалась и теперь вся такая гордая и похудевшая тоже тебя не люблю. Вот и стало ясно кто погром в квартире устроил.

Наконец удалось вызвонить Юру. Как ни в чем не бывало, обещал скоро приехать. Мы за это время поменяли личинку замка и к вечеру приехали с двумя товарищами группы поддержки, на всякий случай.

Ближе к ночи появился Юра, но не один, а с какой-то ... не , не дамой, с бабой. Не люблю это слово, но ту потрепанную гражданочку со следами алкоголя на лице иначе не назвать.

Юра выразил хоть и бухое, но искренне удивление увиденным хаосом. Стал метаться по квартире, причитать - больняк, больняк, где больняк. Нашел в кармане спортивной сумки. Бросился к выдвижному ящику - деньги, тут деньги за квартиру. Ящик был абсолютно пустой. Ума хватило на нас за кражу денег не наезжать.

Собрали мы его шмотье в сумку и выставили к двери. Баба чуя, что на улице уже ночь и ее выставляют в никуда, начала взывать к жалости.

- Да что вы делаете? Вы ж не двоих, вы нас троих выгоняете. Я ребенку и жду.  А сами мы хорошие, пол ототрем, холодильник включим, а купальник я просто постирать хотела.

Даму-бабу вежливо попросили заткнуться, сумку бросили за дверь, обоих вытолкали и вызвали им такси.

Через несколько минут сами отправились домой. У подъезда стояло такси, Юра в него не садился. Только сказал нам в след, что мы его как собаку выгнали.

Вы думаете это конец истории? А вот и нет.

Через три дня, Юра позвонил мужу и сообщил, что не может попасть в квартиру. На вопрос зачем ему в квартиру, сказал - жить. Пришлось ему объяснять, что он там больше не живет.

Но и это не конец.

Еще через неделю он позвонил и попросил забрать из ванной бритвенные принадлежности. Сказали чтоб ждал у подъезда в 17 часов вынесем. Собрали в пакетик бритву, пену, зубную щетку, отдали. Обиделся, что мы его прогнали и он теперь вынужден в общаге напротив дома снимать даже не комнату, а койку. И апогей - из кустов выглядывала наша квартиросъемщица, подождала его и они вместе пошли в общагу.

Многие пишут как сдавали квартиры в наём. Внесу свои 5 копеек.

Маленькая уютная хрущевка досталась в наследство моему мужу. С совмещенным санузлом, чистенькая, с белыми советскими дверьми, деревянными окнами и чудо-окошком из ванны на кухню. В квартире была старая, но очень аккуратно эксплуатировавшаяся мебель, вся кухонная утварь была в наличии, старый, но исправно работающий холодильник "Смоленск". Заходи и живи.

Первыми нашими жильцами был коллега мужа с новой гражданской женой и маленьким ребенком. Они сделали косметический ремонт, поклеили дешевенькие обои, смыли и поклеили плиточками потолок в комнате. Все это конечно в счет арендной платы. Никакого договора мы не составляли, арендную плату брали маленькую, чуть больше того что платили за коммуналку, свет по счетчику  оплачивали сами жильцы. И был этот коллега такой напористый, что мне временами казалось, что мы ему денег всегда должны. То смеситель ему не такой, то люстра плохая, то еще что-то. С тех прошло лет 14-15, подробностей уже не помню. Когда съехали квартиру за собой оставили в чистоте, это то что запомнилось. В квартиру мы никогда не ходили, ничего не проверяли, соседи не жаловались. Деньги он отдавал на работе.

Следующими жильцами была молодая пара, девушка на момент заселения была в положении. Вскорости они поженились, показывали нам свадебные фотографии, родился ребенок.  Договоренность была у нас устная с парнем. Прожили они  на тот момент в квартире около полугода. Звоню. Парень мне отвечает - я там больше не живу, там Оля живет, с ней общайтесь. Оппачки!. Приходим в квартиру, дверь открывает девушка вроде похожая, но кажется не Оля. История печальная - Оля вдруг загуляла и пошла во все тяжкие. Муж естественно ушел, ребенка взяла мама Оли, а в квартире теперь живет сестра Оли.

Ну сестра так сестра. Деньги она платила исправно. Арендная плата была все также небольшой, в квартиру с проверками и обысками мы не являлись. Приходили раз в месяц за квитанциями и деньгами. Показания счетчика снимали сами, высчитывали сумму и тут же получали с арендатора. Со временем расход электроэнерги стал очень маленьким, оказалось, девушка там почти не живет, но аренда недорогая и ей жалко было терять такую частную.

За все это время от соседей никогда жалоб не было, а теперь стали появляться жалобы, но не от соседей, а на соседей. Стала девушку в дверях подкарауливать бабулька  с пятого этажа и требовать освободить квартиру. Она приглядела эту квартиру для своей снохи, нудела, гундела, нашла рабочий телефон мужа, стала звонить. Отмахивались от неё, как от назойливой мухи. Но бабка все же своего добилась, девушка съехала и она через каких-то знакомых нас нашла и стала нудить, чтоб сдали ее снохе квартиру. Вариант нам не очень понравился, бабка нудная, уже надоела, заселять женщину с ребенком без мужчине не хотелось. Хоть и есть безрукие мужики, но все же основная масса прокладку поменять в кране может или карниз самостоятельно  повесить. Не сдали.

Нашли молодую пару желающую снять квартиру. Договаривались по телефону с девушкой. На смотрины пришли оба. Каково было мое удивление, когда я увидела наркомана из соседнего дома. Но вера в людей победила. Решили, что парень завязал, вылечился, а почему бы и нет? Парень был чистый у хоженый, белоснежная футболка, носочки. Девушка очень красивая, одета с иголочки. Через 5 дней девушка позвонила, извинилась, сказала что отдаст ключи, а с парнем у нее "финита ля комедия". Взяли с нее 500 рублей и расстались.

Следующая пара была была ооочень интересная. Схожу на обед и продолжу писать.

Сегодня работу не принесли, захотелось пописать.

Прочла пост https://pikabu.ru/story/kraynosti_5285261 крайности....

Врач возмущается или удивляется, что люди долго не обращаются за медицинской помощью. Я приведу несколько примеров обращений, после которых ноги не несут к врачам. Это примеры из моей жизни, друзей, близких родственников.

1. Подруга сдавала анализы и обходила врачей в местной поликлинике, чтоб прооперироваться в МОНИАГе. Два врача-гениколога  сморщились и сказали "У-у-у вы больше уже не родите". Это нормально???

Если вернуться к посту о крайностях, то наверно та бабушка боялась подобной реакции медиков на ее заболевание.

2. Отец делал операцию по замене хрусталика, после выписки участились головне боли. Обратился к терапевту. Объяснил, что только выписался после операции и раньше такого не было. Она улыбнулась, ну возраст же, вот сейчас по телевизору таблеточки хорошие рекламируют, попейте. Ну хоть не нагрубила.

3. У подруги разболелась стопа. Обратилась в травмпункт по месту работы. Там поставили предварительный диагноз и сделали новокаиновую блокаду. На следующий день пошла в поликлинику к хирургу. Показала заключение из травмпункта.

- Ой, какой диагноз. Первый раз пациента вижу с таким. Где живете? Как в Москву в травмпункт попали? Что ж вас муж в Москву на работу послал ездить? Не замужем? Так у вас нога болит, потому что мужика нету...

4. У супруга сильный астигматизм и небольшая близорукость, видит вдаль очень плохо, пытался подобрать очки. Вышел от окулиста с фразой: "Я не виновата, что у вас глаза кривые" (это фраза не утрирована именно так и звучало)

5. Подругу долго мучил кашель. Больше никаких проявлений болезни она не замечала. Пришла к терапевту. Доктор выслушала и ответила:

- Больничный не дам.

Такая же ситуация была, когда сильно заболело ухо. Вместо рекомендаций та же фраза: "Больничный не дам". Пришлось объяснять, что я не за больничным, мне бы лечение какое назначить.

6. У коллеги муж обратился к хирургу с болями в коленном суставе. Хирург обрадовался, тут же предложил укольчики поделать в колено за 6000. Мужчина понимает, что если отказаться хирург на... пошлет, купить - дорого, да и нужно ли, как-то лихо слишком лечение назначено: "Я с женой посоветуюсь". Но тут влезла коварная медсестра: "Чё тебе жена то?  Кто в семье деньги зарабатывает?"

Да, мы тянем с походами к врачам, мы запускаем болезни, потому что долго приходится набираться мужества и терпения, чтобы слушать унижения, насмешки, грубость, сталкиваться с непробиваемой стеной пофигизма и вымогательства. И это не говоря уже об очередях, потерянных медицинских картах и отсутствии специалистов.

Ну вот как-то так, наболело.