Аренда квартиры (часть 3)
Начало https://pikabu.ru/story/arenda_kvartiryi_5401731
продолжение https://pikabu.ru/profile/JohnKa
И так наученные горьки опытом общения со странными арендаторами, мы задумались о составлении договора аренды. Побродили по просторам интернета с сочинили незатейливый договор, включающий себя паспортные данные и обязательства обеих сторон. С арендатора требовались чистота, порядок, своевременная оплата, отсутствие субаренды, использование только для жилья. Бывали случаи у знакомых, когда квартиру снимали для разделки мяса. Так же обе стороны обязаны друг другу минимум в десятидневный срок сообщать о прекращении аренды. Арендодатель оставлял за собой право проверять состояние квартиры, уведомив заранее об этом арендатора. К договору прилагался акт приема-передачи в исправном состоянии сантехники и мебели. Забегая наперед скажу, что все это ерунда, арендатор съехал, всучил ключ и ... и все. Хорошо, если был залог. И даже если сумма залога не перекрывает убытки полиция и суд едва ли будут разбираться с разбитым унитазом или сломанной дверце шкафа. Это скорее дело порядочности человека. А договор реально может пригодиться, если ненормальных жильцов придется выгонять с полицией или в квартире произойдет преступление (тьфу-тьфу-тьфу).
И так квартира наша снова опустела и на горизонте опять нарисовалась нудная бабуля с пятого этажа. Получив кучу негатива от прошлых жильцов, мы наконец согласились поселить ее сноху с ребенком.
Мы вынесли по ее просьбе какую-то мебель. Небольшой спор возник из-за холодильника. Она собиралась купить новый большой, а в квартире стоял старинный, но исправно работающий "Смоленск". Мы категорически наказали холодильник не выбрасывать, на балкон не ставить. Согласились, что она его затолкает в "темненькую" - встроенный шкаф в прихожей. Квартира пусть и неказиста, но полностью готова для проживания - вся необходимая мебель, холодильник, кухонная утварь были в наличии и хотелось бы чтоб она такой и оставалась.
Тихо и спокойно жила эта дама у нас несколько лет. Настолько тихо, что когда потекла батарея, она молчала и подкладывала тряпочку, потом блюдечко и сообщила когда начало реально сифонить из трубы. Приехали, вызвали аварийку. Тут стоит упомянуть аварику, которая бесцеремонно развеяла мои представления о чумазых "душистых" слесарях из обслуживающих организаций. Два статных товарища, в чистой униформе, без признаков алкоголя на лице бесплатно, быстро, весело и непринужденно устранили течь. На следующий день мы купили новый радиатор и долго уговаривали жильцов без нас встретить слесарей, чтоб установить, естественно все сопутствующие расходы тоже были наши. Не знаю кто из на с тут был неправ, но мы сдали квартиру и уважали своих жильцов, без звонка и согласия не ходили. И не имели желания сидеть в какой-то степени в чужой квартире ожидая слесарей и их работу.
А через несколько лет, когда мы как обычно зашли к нашей арендатору на работу за деньгами, она отдала нам ключ со словами, что съехала. Вот и пример наплевательства на договор, ни о каких оговоренных десяти днях речь не шла, просто поставила перед фактом, отдала часть суммы за неполный месяц и помахала ручкой.
Пришли в квартиру, относительно чисто, но конечно все изношено. Обои с какими-то пятнами, задраны местами. На полу безобразно настеленный линолеум, кое-где с потолка отваливается пенопластовая плитка. Ну, тут без претензий, люди живут - помещение ветшает. Огорчило одно - не нашли мы наш холодильник "Смоленск". А потом еще одно - полное отсутствие всякой кухонной утвари, ни ложки, ни вилки, ни чашки воды попить. Подумали, что на антресоль убрано за ненадобностью, ан нет и там пусто. Не знаю, может дама наша пользовалась только столовым серебром и элитным фарфором, а наше брезгливо выбросила или так долго пользовалась, что сроднилась и увезла с собой.
Рабочий день кончается, в следующий раз напишу о моем знакомстве с сайтом Дмофонд.
Спасибо читателям.