EAFKIN

И снова здравствуйте.
Выровнять участок, закопать все коммуникации, закопать дренаж.
Все это требует огромных сил и ловкости! Участок мне достался от фермера, поэтому все плодово-ягодные уже были взрослые, и мне осталось только украсить все туями, ёлочками. Они ведь всегда зелёные! Кстати когда местные водопроводчики копали траншею, они спросили где будет огород? А действительно где же? На самом деле нигде, везде газон лужайка чтоб дети бегали и играли. Но родители все равно сломали идею и нашли местечко где можно втиснуть грядочку из клубники для любимой внучки. Каждый сам решает, но я хочу отдыхать на даче(на сколько это возможно конечно),а не сажать чипсы!

Вот так вот ребята клали блоки. Это был полный провал. Не знаю на что они рассчитывали. И пришлось им перекладывать все заново, я так орал что все соседи были в шоке. А проблема снова оказалась банальная. Деньги конечно. Я платил по немногу бригадиру, который должен был платить своей бригаде, но он платил из 50000 строителям 5000 на четверых, копейки которых на еду не хватит. В общем пока бригадира не было на объекте ребята сдружились с моим хорошим соседом! Отличный дядька. Рассказали что им не платят и они вынуждены бросить стройку. Короче поговорив с ними напрямую я выяснил что бригадир с ними договорился на 420000 построить коробку с утепленной крышей. Со мной договорился на 600000. И я предложил разделить денежные потоки. Ребята как и договорились получают 420 от меня лично, а с бригадиром я рассчитаюсь за вычетом этой суммы из основных денег. Короче посчитали копеечки которые они получили, я им накинул 50000, и пошла работа. Они все разобрали собрали заново идеально. Бригадир наезжал на них, вилял как мог, но правда была на моей стороне. Потому что либо он получает свои нечестно заработанные, либо ничего. Так мы и достроили все, ребята все делали качественно, и получили свои деньги, а бригадир после всего этого потерял интерес к стройке, но я все равно с ним рассчитался, потому что договаривался я с ним. Кстати парни после этого с ним не работают.

А вот кстати результат работы после переговоров, за неделю вчетвером они разобрали старую кладку и поднялись до окон.

Здравствуйте товарищи.
Начинать стройку нужно конечно же с всепогодной дороги, тут на мой взгляд есть два варианта б/у плиты дорожные примерно 800 р. За квадратный метр получается. Отличный вариант разложил и ничего им не будет, можно конечно продать после стройки за те же деньги, но многие оставляют и пользуются, как говорится сделал и забыл. В моём случае плит не нашлось поблизости, а тащить из далека за доставку отдашь столько же. Сайты блошиные рынки тоже не помогли. Второй вариант это делать пирог. Мне повезло и в одном километре от участка есть действующий песчаный карьер. Есть песок и щебень 20-40 и 80-100. Я прогуглил технологию и сделал следующим образом нанял трактор мини 1200 час, выровнил основание, положил геоткань, 20 см. песка, геоткань, 20 см. щебень 80-100. Дорога и сегодня служит мне верой и правдой. Я бы конечно затрамбовал все это, но в тот момент ничего подходящего не оказалось. Сначала булыжники прокручивались под колёсами разгруженных машин, но подсыпав щебень 20-40 в клею проблема исчезла. А после первой зимы все само утрамбовалось теперь сказка. Про выбор трактора могу сказать следующее сначала привлёк жёлтый трактор с экскаватором который капал септик, но он провалился на суглинке и наделал такие клеи что я с ним распрощался. А мелкий такой шустрый и видимо легче поэтому все прошло без проблем.

Я вообще хочу сказать что земельные и ландшафтные работы я сильно недооценил. На это потрачено много времени и сил конечно же. Например я начал с дренажный системы. Рабочие прокопали траншею вокруг фундамента в метре от него (отмостка_дорожка) глубина 80-100 на дно геоткань, 15 см. щебня, уложили дренажную трубу 110 мм. засыпали 15 сверху щебень, и завернули кокон. Сверху всего этого я накидал пнд (полив), 4х16 кабель бронированный, и две витые пары на всякий случай. По одной кстати работает POE камера.

Теперь про забор.
Материал я закупил до того как страна покатилась на дно экономики. Работа стоила 500 р. за метр погонный всё включено. Хочется обратить внимание что столбики установлены следующим образом. Пробурили ямку установили столбик засыпали щебнем 20-40. Сосед подсказал. Забор 5 лет уже стоит как стрела. Если залил бы бетоном ту уже покосился наверное. Но я бы сейчас сделал по другому. Заказал бы все через заборную фирму. Кажется конечно подороже, но ты посчитай краску саморезы колпачки и все мелочи, а главное время не забудь посчитать.
Про откатные ворота.
Моторчик у меня был, а ворота с работой и материалом мне обошлись в 50000. Решили не заливать площадку, приехала машина завернула 3 винтовые сваи, на две приварили швеллер, и к нему все крепили, ребята приварили мне площадку и я сам без проблем установил и настроил моторчик. Собственно всё. С воротами то же нет проблем, особенно зимой! Чистить не нужно.

Немного о материалах.
Настоятельно рекомендую закупаться в декабре-январе, мертвое время в строительстве. Скидки и бесплатное хранение, с доставкой нет проблем только почистить снег и все, земля камень. Блоки мне обошлись в январе 2018 2700 за куб, кирпич в зависимости от цвета от 10 до 17 рублей за штуку. Кирпич из Нижнего Новгорода. Плиты 200 с доставкой с Рязанского Жби. По доставке не вспомню, но расскажу следующее сосед на маз за 3000 разгружал у асфальта фуру и разгружал на участке. Было 2 фуры кирпича, 2 фуры плит, блоки в 15 км. Он прям с завода возил. В общем с доставкой тяжёлого груза проблем не было. Лес то же кстати зимой намного дешевле, разница в 2018 году составила 2000 рублей за куб. Было 6 в сезон стало 8.

Немного про газ свет и воду.
Электричество было самое простое. Отсканировал все доки, послал через сайт местной энергетической компании, оплатил картой пошлину 550р. Через 2 недели заказное письмо. Приезжайте за тех условиями. Приехал расписался забрал. Оплатил местному электрику 15000 за работу материалы и вуаля у меня есть щиток 3 фазы 15 киловатт . Позже заехал к электрикам попросил установить опору за мой счёт, и был послан в далёкое пешее. Ну ок изучил стандарты, оказалось расстояние между опорами больше положенного на целых 5 метров и нужно срочно ставить дополнительную! Сфоткал отсканил все доки, послал на сайт. Через две недели халявная новенькая опора. Ну не чудо ли чудесное. Хотел так же сделать освещение уличное, но не прокатило. И на том спасибо.
Вода.
Городской зимний водопровод стоил 20000 хозяину трубы и 90000 взял местный водоканал с работами и материалами. Длинна трассы 20 метров. Особо рассказывать нечего, нагнали техники 2 экскаватора, 1 манипулятор, 7 человек долго и упорно искали свою трубу, где нужно было делать колодец и врезку с задвижкой. И нашли представляете на середине дороги. То ещё было зрелище.
Газ.
Газ почти подключён все СОГЛАСОВАНО, есть добро на врезку и проект от магистрасьной трубы до дома под землёй, и по наружной части фасада метал. На выходе я получу 2 трубы, в котельной и на кухне с датчиками и клапанами. Котёл сантехника и отопление есче не делал. Всё это добро стоит в городе ге никто не куда не торопится 200000 с работами и материалами.

Собственно недавно поймал себя на мыле, в Москве такой сумасшедший ритм. Стоя на кассе в пятёрке этом прекрасном городе и ожидая как неспешно кассирша все делает. Никто не возмущается. И так там все делают и газ и вода и электрики. Все люди спокойные никто не опаздывает. Очень классный день города празднуют все, перекрывают центральную улицу, какую? Конечно же Ленина, в каждом городе есть такая. Цирк, аттракционы музыка, народу в меру, нет толп сносящих все на своём пути. А самое крутое это огромный воздушный шар который запускали в центре города. Мне все это очень нравится, классно.
Ну и кульминация сегодняшнего поста это макеты, кроме проекта рекомендую самим сделать макет дома из бумаги, не поленитесь макет меня очень часто выручал. Делается не сложно, можно оценить пропорции и красоту дома, я например недостатки(ошибка фундамента) из минусов превратил в великолепную (хоть и дорогую) веранду. Это то место где все с утра и до вечера крутятся в летние месяцы.
P. S. Очень рад что есть интерес и я буду продолжать описывать в подробностях процесс стройки. Ведь лучше учится на чужих ошибках чем на собственных(хотя так намного лучше запоминается).

Можно продолжать! Итак фундамент мне залили с огромным трудом прораб меня обманул и кинул, не буду описывать. Я просто взял и СДЕЛАЛ (карма позже настигла этого человека) не думаю конечно что это связано с фундаментом, но будьте честными прежде всего с самим собой чтоб не стыдно было и карма была на высоте! ВОобщем фундамент мне обошёлся в космические 700000!!! Но есть момент ширина ленты 400 мм. Высота ВНИМАНИЕ 3.5 метра от носа до кормы))) очень надёжная конструкция получилась! Правда из за этого замечательного человека мне пришлось алмазным бурением сверлить. Коронка 110 мм. По 1000 за каждое отверстие всего их кстати 22 штуки КАРЛ! Так что дорогие мои вставляйте гильзы из канализационной трубы 110 мм.

Едем дальше. Этот замечательный человек ошибся в расчетах и сделал фундамент на 3 метра длиннее КАРЛ!!! 3 Метра я не увидел не мерил, можно пинать себя за это очень долго, все равно фундамент меньше не станет. Проблема была в том, что пролет с 3 метрами стал вместо 4.6 - 7.6 а это ни разу не комельфо!

В итоге я обратился к знакомой архитектору которая за 20000 спроектировала мне КАЗАРМУ не знаю я наверно был подавлен и расстроен из за 3 метров))) Короче говоря уже второй раз обращаюсь к знакомым и все через колено получается (первый был прораб как вы уже поняли). В топку КАЗАРМУ решил я и стал сам вникать в суть все измерил есче раз и пошел... Пошел делать проект конечно же. Три прекрасных месяца я чертил и мерил, делал эту игрушку, как и калашников собранный из лучших идей оружейников, я взял проект основу, и подгонял под него свой фундамент.

Времени чистить снег не было клали как есть на раствор и арматуру.

Да да да я установил камеру и руководил стройкой удаленно! Это лучшее что можно придумать для стройки. Я скажу только два слова ПОРЯДОК и ДИСЦИПЛИНА.
Всё-таки хороше когда сосед на против владеет МАЗом с манипулятором, но об этом завтра.

Вот так я завозил материалы, всё удаленно.
1. Блоки плотность 400 ближайший завод любезно предоставил мне блоки по хорошей цене 2700 куб, плотность d400. Я почти уверен что знатоки скажут что нужно брать d 500. Я скажу что во всем есть технология и на нормальном заводе есть технолог, с которым я связался без проблем. Человек мне доступно всё объяснил. Итог такой что d400 без рисков и проблем можно использовать в малоэтажном строительстве, теплоизоляция лучше, значит стены можно сделать тоньше