За что я плачу 4 400 руб квартплату в Китае⁠⁠

Живу в Китае, город Иу.

Вообще история была задумана о том как в моем жилом комплексе сменили управляющую компанию, разные интересные нюансы как это в Китае происходит. Но перед этим решил запостить "предысторию" - а что собственно за жилой комплекс, сколько я плачу в месяц и за что именно.

Итак, в Китае сейчас активно идет урбанизация, люди переезжают в города. Для этого им предлагаются новые жилые комплексы, где квартиры можно купить в собственность. Мой комплекс относительно стандартный , среднего уровня.

18 штук таких вот домов. В общей сложности 1917 квартир. Около 6500 жителей. Все это объединено в одну огороженную охраняемую территорию. Под землей - два уровня паркинга и несколько бомбоубежищ.

Сколько квартплата: 3.3 юаня за м² жилья. Я плачу за квартиру 106 м² в рублях = 4 400 рублей. Это без учета воды и электричества, остальное всё включено.

Еще дополнительно за подземную парковку 40 юаней = 500 руб в месяц за одно парковочное место.

Теперь пойдём по порядку, что у нас тут имеется. Что на эти деньги компании нужно содержать. Подъезд в дом стандартный выглядит так:

Резиновые дорожки по всему комплексу, с фонтанчиками для питья:

На территории разные общественные здания. Типа беседок, навесов, барных стоек и подобного. Пример:

Пойдем под землю. Имеются помещения под велосипеды, коляски и скутеры:

Парковка. Подземная, под всем этим комплексом, на 2 этажа вниз.

Вместимость - 2321 парковочных мест. В Китае сейчас есть такой стандарт - "Каждому по машине" - в подземной парковке в нормальном жилом комплексе соотношение квартир к парковкам должно быть 1:1.2

Имеются бомбоубежища:

Нам как жителям нужно их содержать в полной готовности. Въезд в бомбоубежище:

Все эти гермодвери, вентиляция, генераторы - все на квартплате жителей держится. Ходят проверяют, все замки, фильтры все должно быть в рабочем состоянии. Расходы управляющей компании.

Ну про бомбоубежища у нас в городе я отдельный пост сделаю. Они сейчас повсюду имеются.

Ладно, снова идем наверх. Есть вот такие водяные игровые площадки с горками, водяными пушками:

Иду по территории:

Это вот одна из помоек:

Особенность - мусор к помойке сам никто не носит. Просто оставляют у двери квартиры, на этаже. Каждое утро приходит человек и забирает весь мусор. Сами и сортируют. Также каждый день моют полы в подъездах.

Два главных входа в жилой комплекс. Раз:

И два:

В обеих этих входных группах имеется ресепшен, где круглосуточно сотрудник УК получает хорошие новости от жителей:

А также общественные помещения, залы, холлы, стулья, барные стойки, столики:

На всей территории охрана, видеонаблюдение, естественно вход только для жителей, посторонние только с разрешения.

Есть два бассейна. Сейчас осень, уже не работает:

Но вообще состояние бассейнов желает лучшего, и это одна из причин почему мы УК поменяли. Душевые есть, все дела, все как положено, только ухаживать нужно за всем этим нормально:

Имеется зона для пикников, один гигантский газон:

Детские площадки. Песочница, как видите, в упадке)

Всякие тренажерчики около домов:

Ну и в целом все зелено и вроде бы с виду не так плохо:

В следующий раз расскажу чем были недовольны жители, почему и как сменили управляющую компанию.

Мой телеграм канал: Китай Наизнанку

Канал в Максе: Китай Наизнанку