Решил поделиться впечатлениями от одной поездки в Сан Диего (Калифорния). Я там уже много раз бывал (в командировках).
Что очень сильно бросается в глаза, по сравнению с Европой, это уровень потребления ресурсов: большие дома, огромные машины, огромные порции в ресторанах. Я бы сказал, что это, в современных условиях, довольно нездоровый уровень. Вот, к примеру, машина, кторую мне дали напрокат (на одного ездока с маленьким чемоданчиком):
Форд Эксплорер размером с детскую комнату в стандартном голландском доме. При этом, это была не самая большая машина на дороге. Встречается довольно много «легковых» машин и побольше. Но, в последнее время, автоэлектрификация шагает семимильными шагами и Тесла, конечно же, — самая популярная марка. Особенно много Model Y. По-видимому, сейчас это модная модель. Что-то типа айфона, в свое время. Хотя, нужно признатть, что это все же Калифонрния. В этом штате «зеленые» настроения, а также гаджетомания, относительно сильно выражены.
Порции в ресторанах соответствуют размерам машин. Вот, кажется, самая маленькая порция говяжих ребер с гриля в какой-то типичной забегаловке:
В общем, на мой взгляд, образ жизни американцев довольно нездоровый, в широком смысле этого слова.
Второе, что тоже очень заметно — это контраст в уровне жизни: с одной стороны районы с дорогущими домами и соответствующими машинами, припаркованными возле них, а с другой стороны несколько трущебно выглядящие районы где ездят на старых, облезлых тойотах (в основном мексиканцы). Но, еще дальше, чем мексиканцы на облезлых тойотах находятся бездомные, которых очень много. Пока мы ели тако в забегаловке в центре города, к нам три раза подошли попросить подаяние. А съели мы их довольно быстро. Буквально минут за 15. Тако, кстати, вкусные. Но прямо в центре города стоят палатки, где живут бездомные. Бомжей много и в Европе в крупных городах (типа Парижа, Рима), но в Калифорнии их как-то уж очень много. По виду многие с разными зависимостями.
Вот, кстати, виды вечернего Сан-Диего downtown. Человек на фото слева довольно неплохо представляет фигуру типичного американца, класса несколько ниже среднего. Но по ресторанам там в округе встречается много холеной публики, которые выглядят совсем по другому: без грамма лишнего веса, дорого одеты, дамы с легким макияжем и в драгоценностях. В Северной Европе трудно встретить и первый и второй тип.
А вот на фотографии ниже типичные молодые люди, которые кучкуются на углу улицы, по-видимому, в поиске каких-то приключений.
Вот еще одно фото, для иллюстрации американских контрастов:
Я не помню, чтобы встречал такие замызганные грузовики в Западной Европе. За рулем был, конечно, мексиканец.
Вот еще что я отметил: дорожное покрытие в среднем не очень. Колдобины встречаются нередко. Я был рад, что у меня была машина не требовательная к качеству дороги.
Еще что мне не нравится в Штатах — это общественная архитектура. Все, что чуть за пределами downtown'а выглядит как-то так:
Или даже так:
Да и сам downtown не особо привлекателен глазу, привыкшему к европейской компактности:
В общем, я в очередной раз удостоверился, что Штаты — не моя страна. В качестве туриста побывать там интересно, но жить там я бы не хотел.
В общем, я бы сказал человек, жедающий простора и свободы в жилье и личном транспорте, любящий путешествия по природным паркам и подобным местам и желающий много работать (особенно если у него востребованная специальность), хорошо зарабатывать и тратить деньги на всякие материальные блага будет в Штатах, скорее всего, доволен жизнью.
Рандомные ребята на Австралийском пляже. Тут любят иностранцев и многие очень хотят с ними познакомиться
В мае 2022 года задумался о переезде или о смене рода деятельности в принципе. Ранее работал в государственной конторе, в лаборатории. Нашел работу в свежеоткрытом российском филиале турецкой фирмы, в качестве регионального менеджера, зарплата неплохая, работа интересная, но не моё. Во-первых, с Турцией работать сложно (они очень инертные), во-вторых - из исследовательской деятельности перепрыгивать в менеджмент сложно. В сентябре 2022 года решил решать проблему более радикально - перезжать. Итак, мои дефолтные ресурсы (работает не только для Австралии, но в принципе по всему миру, как узнал в процессе):
- 5 лет опыта в лаборатории с долей исследовательской деятельности;
- 6 лет учебы в инженерном вузе с написанием качественной исследовательской работы;
- 3 года аспирантуры на фундаментальном направлении;
- запас научных публикаций, желательно на иностранном языке (в моем случае публикаций на английском было всего 2, но это не беда, потому что публикации на русском часто сопровождаются англоязычной аннотацией, да и вообще дальше названия они тоже не читают);
- более менее сносный английский;
- начальный капитал на сдачу IELTS или его аналога, на билеты и частые поездки по вопросам визы;
- загранпаспорт.
Не могу сказать, что нужно сделать сначала, сдать экзамен на знание языка или искать собственно сами стипендии/вакансии, но по логике сначала нужно сдать экзамен. Хоть сам я и начал с поиска стипендий, но не суть. Сдача экзамена - вещь сложная и архинеобходимая. К примеру, без минимального балла 6 и среднего балла 7 - вы не сможете никуда поступить. В некоторые вузы и на некоторые направления нужно и того больше, но мне повезло, я поступал на инженерную специальность, пусть и на PhD.
Подумайте о записи на курсы иностранного языка. Я серьезно - это очень полезно.
Возможность сдать IETLS в России сейчас, к сожалению, отсутствует. Среди более-менее дешевых вариантов для меня были Турция и Казахстан. Сдача экзамена IELTS может проходить в каком угодно аккредитированном центре (список есть на сайте https://ielts.org/, там же подробно описан экзамен). Суть экзамена (как и в принципе, насколько я знаю, всех экзаменов такого рода) в сдаче 4 частей: Reading, Listening, Writing, Speaking. Сразу скажу - самая сложная часть - письменный экзамен, там чаще всего бывают провалы. Лично я готовился к Reading и Listening используя ресурс https://practicepteonline.com/. При сдаче экзамена вам, естественно, необходим IELTS Academic, при подготовке тоже. Лично я еще брал пару уроков у онлайн учителей для подготовки к Writing (этого было мало).Writing и Speaking - это самое сложное. Письменная часть - это по сути эссе, где оценивается наличие ошибок, связность текста, словарный запас и точность раскрытия заданной темы. Разговорная часть - это разговор с живым экзаменатором, оценка по тем же критерям примерно. В пользу IELTS есть еще один факт - сейчас разрешено пересдавать одну часть экзамена, если вам не понравились баллы.
Лично я сдавал его в Турции, так как а) дешево ехать б) дешевый экзамен в) море;). Я его сдал, приехал домой, стал ждать письма, оно пришло довольно быстро - я провалил экзамен XD. Напомню, по каждой части необходимо МИНИМУМ 6.
Выпросив у будущего научрука время для подачи апеляции я её подал (она длится до месяца). Аппеляция для IELTS это штука спорная, на ней реально выбить только 0,5 балла (если я не ошибаюсь), только в части Writing и Speaking, т.е. там, где проверка осуществляется человеком. В остальных частях экзамена проверяющий - компьютер, и у железок доп баллов не выбить. Тем более, что аппеляция дешевая (но у вас должна быть возможность перевода денег на зарубежный счет для её оплаты), да и деньги в случае удачной аппеляции вам возвращаются. Но, всегда есть своё НО. После подачи аппеляции вам приходит ответ "вам переписали баллы (что означает, что вам таки накинули недостающий балл)", как было и в моем случае. НО. "Они баллы вам переписали, но показать их не могут, так как они в бумажном виде. Отправить можем только в Турцию. Нет, сфоткать не можем. Тешеккуляр за то, что были с нами."
Мне повезло, у меня там были бывшие коллеги, которые могли принять корреспонденцию (ехать туда снова у меня не было денег). Переезд был спасен. Коллеги великодушно отправили мне фото моих результатов, которые были ровно на минимуме.
Итак, после того, как у вас есть корка о том, что вы не пык-мык, вы можете приступить к поиску стипендий/вакансий. Лично я пользовался двумя сайтами: https://scholarshipdb.net/ и https://www.researchgate.net/. Помогает так же простой гуглеж по сайтам университетов. Ищите либо living stepend, либо работу. Без них понадобится много деняк. Подготовьте CV и Cover Letter, вылижите их до блеска - это ваше лицо при поиске возможностей. Укажите в них все свои квалификации, образование и грамоты с русского медвежонка (ладно, можете без них). Переписывайте Cover Letter каждый раз, как вы отправляете его куда-то. Пишите там, почему вы идеально подходите именно сюда.
Мне повезло найти подходяющую стипендию за 2 месяца. Причем сразу нашел две позиции - стипендия в Австралии и вакансия в Канаде. Австралия теплее, да и тема работы мне больше понравилась, поэтому выбрал её. У вас поиск может продлиться дольше - главное не терять надежды. Мир большой, на каждого найдется свое место, главное теперь вы знаете, что это реально.
Пройдя конкурс и собеседование с научруком я подал документы в университет, это просто - необходимо перевести все свои документы у переводчика (все документы об образовании, включая выписку из зачетной ведомости, если вы еще не получили диплом, российский паспорт, при наличии жены свидетельство о браке, лично я даже перевел свидетельство о рождении, на всякий случай), заверить перевод у нотариуса и подготовить необходимые заявления.
После этого самый волнующий этап - виза. Все делается онлайн на этом сайте https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-li... . Для подготовки заявления на визу вам необходимо проделать вышеописанные операции с переводами документов для своей жены, если хотите, чтобы у нее была возможность приехать с вами. Необходимо оплатить медстраховку в стране проживания для себя и жены (если они не включены в стипендию) и предоставить доказательство того, что ваша жена не умрет с голоду и имеет деньги на проживание (если вы хотите готовить визу сразу и для нее, лично я оставил на потом, так как не хотел рисковать). Интересный этап визы - Genuine Temporary Entrant. Грубо говоря - это гарантия того, что вы не собираетесь остаться в их стране нелегально. В моем случае это просто было письмо, где я написал, что честный человек, образец правопорядочности, и вообще ученый и исследователь, которому незачем портить себе репутацию. Говорят, что желательно написать, что у вас есть имущество дома и приложить необходимые выписки, а еще куча родных дома, от которых нет желания где-то нелегально скрываться. Я этого не делал, может мне повезло, но я ограничился только переписав контакты университета и предыдущих работадателей, мол если нужны рекомендации - они там.
Если все заполнено правильно и отправлено, то от вас потребуют явиться для сдачи биометрии и для медосмотра в аккредитованные центры. Эти аккредитованные центры есть в Москве, к счастью. Готовить все документы и предоставлять биометрию/медосмотр нужно быстро и четко, процесс принятия решения по визе может затянуться надолго. Возможно, вас приглашат еще и для собеседования, но в моем случае этого не произошло.
Когда вы это сделали остается ждать визы. Долго ждать визы.
После ковидной изоляции в Австралии накопилась огромная очередь из желающих получить визу. Многие ждали больше года.
Получение визы может затянуться. Кому-то дают через месяц, кому-то через год. Дело удачи. Если срок рассмотрения визы затягивается - университеты часто идут на встречу и переносят срок вашего обучения. В моем случае через пол-года ожидания университет сказал, что откажется переносить его.
Примерно в этот момент времени своей жизни я связался с антидепрессантами, неудачно. Кому интересно про то, что такое синдром отмены от Кветеапина - могу написать отдельный пост.
Я думал, что все. Но я родился в нескольких слоях рубашек - пока мой научрук самоотвержено выбивал мне время хотя бы до лета, мне пришел ответ.
Я плясал от радости и извивался на полу, буквально. Это была осень 2023 года - год ежедневной проверки почты, пол-года более нервной проверки почты после подачи заявления на визу.
Итак - все решено, можно прощаться с родственниками, друзьями. Собирайте манатки, увольняйтесь в работы, бросайте учебу, заносите коллегам на прощание коньяк.
Что я могу посоветовать при перезде. Убедитесь, что у вас есть деньги на первое время (наличкой, ибо российская карта вам не поможет). Лично я брал с собой 2500 Австралийских долларов (это около 150 т.р.), хотя в режиме бомжа может хватить и меньше. Найдите жилье в фейсбуке - во всех населенных пунктах есть группы по сдаче комнат (забудьте о высоких ценах на жилье в Москве - я снимаю комнатушку 3*4 м в доме с другими эммигрантами за 60 т. рублей в месяц). Не забудьте купить переходники для розеток и убедитесь, что знаете правила дорожного движения в стране пребывания (я не знал ранее, что тут движение левостороннее).
И вуаля, любуйтесь природой.
Пейзажи северо-восточной части Австралии из самолета
Пейзажи с земли
Водопады
Наблюдайте за животными
Пестрый варан
Местные совы
Трогайте пауков
Golden Orb Weaver
Любуйтесь архитектурой
Ездил в Сидней голосовать
Но не забывайте о цели визита.
На этом все. Если у кого-то есть вопросы - с радостью готов ответить.
Пошла волна про "встречу из роддома" и я решил тоже написать как моя жена рожала двух наших детей в Голландии.
Как здесь все работает. Когда женщина увидела на тесте заветные две полоски она идет к повитухе (зачеркнуто :)) в акушерскую службу. Скажу нужно сказать, что в Голландии нормальная беременность не наблюдается врачом. Вполне возможно, что за весь срок беременности, родов и послеродового периода врача вы не увидите ни разу, если, конечно, у вас все идет по плану и нет никаких осложнений и отклонений. Беременность, роды и послеродовой период ведутся акушеркой (или акушерками, если вы приписаны к большой практике). Обычно на первый прием к акушерке вы записываетесь на 6-7 неделе беременности, ее (акушерку) вы выбираете сами. Акушерская служба здесь это отдельная организация напрямую не связанная ни с больницами ни с домашними врачами. У них свои отдельные кабинеты. Часто бывает, что они принимают чуть ли не у себя дома, в специально пристроенном к дому помещеннии или снимают небольшую конторку где-то в городе. Акушерка проведет осмотр-опрос и скажет что дальше делать. Она же назначит все необходимые анализы. Кстати, анализами здесь не замучивают. Если нет каких-то специальных показаний, то делают пару-тройку раз УЗИ (аппарат может быть у самой акушерки или направляют в какой-то ближайший медицинский центр) и один-два раза могут кровь взять, чтобы определить резус фактор и все такое. Первое УЗИ делают на 11-12 неделе, потом на 20-й неделе (здесь вам могут сказать пол, если увидят), на этой же неделе делается анализ крови на генетические отклонения (в т.ч. на синдром Дауна), потом дополнительные УЗИ делаются только если будут к этому показания, если показаний нет, то обойдутся этими двумя УЗИ. При желании можно сделать еще УЗИ за свои деньги (т.н. pretecho). Вот и все анализы (это если всё в норме). В общем, оба раза моя жена во время беременности ни разу не видела гинеколога. Здесь гинеколог - это врач, а беременность не считается болезнью, так что врачи на это дело не отвлекаются.
Обычно нужно приходить к акушерке с определенной регулярностью (зависит от срока) и она проводит очередной осмотр: взвешивает, слушает сердцебиение плода специальным микрофоном, меряет давление и просто спрашивает о самочувствии. У моей жены все было в порядке, т.к. мы были молоды и здоровы. Из лекарств при нормальной беременности рекомендуют только фолиевую кислоту в начале беременности и витамины для беременных. На этом все!
Нужно отметить, что все с кем вы сталкиваетесь во время беременности, излучают оптимизм и хорошее настроение – акушерки, медсестры и санитарки в больнице, все настраивают и вас на положительный лад и заражают своим оптимизмом. Это очень помогает поддерживать здоровый дух. Моя жена до дня родов ездила на велосипеде к акушерке на осмотр.
Но! Если вдруг у акушерки появляется какое-то подозрение в том, что что-то идет не так, вас тут же направят к специалисту в больницу. В нашем случае, во время первой беременности на девятом месяце акушерке показалось, что ребенок недостаточно большой для срока, и она выдала направление на УЗИ и уже на следующий день мы с женой были в больнице, где его провели. Подозрения не подтвердились, сын родился через 4 недели весом 4100. Т.е., если на это есть серьезные основания, то направление к врачу вы получите сразу и будете приняты врачом быстро.
Наверное нужно сказать пару слов о сохранении беременности на ранних сроках и угрозе выкидыша. Так вот – беременность до 12-й недели тут не сохраняют! Есть исключения (по-моему, возраст матери (т.е. если это последняя возможность завести ребенка), наличие в анамнезе определенного числа выкидышей, еще что-то), но если вы не подпадаете под исключение, то никто сохранять срывающуюся беременность не будет. Они считают, что на этом сроке природа избавляется от нежизнеспособных зародышей. Да, это горько и очень тяжело принять, но, наверное, они в чем-то правы. Мы тоже через это прошли.
Теперь о самих родах. Рожать здесь можно либо дома (ага, вот так - как в средние века!), либо в больнице, в любом случае (при нормальной беременности) роды будет принимать ваша акушерка, а не врач. Т.е. если даже роды в больнице, то вы типа арендуете там палату и услуги медсестры и санитарки, но роды принимаются все равно вашей акушеркой. Итак, как проходят роды? Если начинаются схватки и вот это все, то вы звоните своей акушерке. Она сначала мониторит роженицу по телефону, а приезжает тогда, когда схватки становятся по-моему раз в 5 минут по минуте. Она осматривает вас и, если, по ее мнению, уже достаточная частота схваток и достаточное раскрытие, она отправляет вас в больницу (если вы рожаете в больнице) и едет туда сама на своей машине (да, вы добираетесь до больницы сами!), или остается с вами дома, если вы рожаете дома. Она же остается с вами в течение всех родов и уезжает только тогда, когда роды завершены, вы и ребенок осмотрены и никаких отклонений не найдено. Если вы рожали в больнице, то вас выпишут сразу же после окончательного осмотра акушеркой или врачом (т.е. буквально через пару часов после родов), если у них есть какие-то сомнения, вас могут оставить на несколько часов/дней в больнице. В больнице будет отдельная родовая палата со всем оборудованием (всякие там мониторы и т.д.), ванной-туалетом, довольно просторная и расчитанная на то, что будет присутствовать муж (столик там со стульчиком, чаек и все такое). Да, муж присутствует на родах по умолчанию. Я не слышал, чтобы кто-то их местных этот процесс игнорировал. Я тоже присутствовал на родах обоих своих детей. Обычно мужу дают перерезать пуповину, но я в обоих случаях не решился на такое действие. Слабак оказался. Хотя, сейчас немного об этом жалею.
Еще, я думаю, стоит отметить, что акушерка и медсестры на родах супер вежливы и позитивны. Буквально окружают женщину заботой и вниманием. Я думаю, что их здесь специально этому обучают. Женщине и так тяжело и нужно в остальном создать самые лучшие психологические и физические условия, чтобы не портить такой важный в жизни каждого человека день.
И на последок, наверное, нужно написать о финансовой стороне ведения беременности и родов. Беременность и роды покрываются любой, даже минимальной, страховкой. Услуги акушерки, УЗИ, анализы, посещения врача в больнице (если они по направлению акушерки или домашнего врача), роды - все это оплачивается страховкой. Вещи, которые не покрываются страховкой: УЗИ и дополнительные анализы по вашему желанию без показаний, стоимость больничной палаты, если вы рожаете в больнице по своему выбору, т.е. без наличия медицинских показаний для родов в больнице (в нашем случае это была сумма порядка 400 евро, но сейчас наверняка дороже), и услуги kraamzorg (это такая тетечка, которая приходит к первую неделю после родов, ее роль заключается в осмотре матери и ребенка и помощи по дому). На этом все.
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.
Сильные изменения на рынке аренды жилья - арендовать недвижимость стало сложнее. Несмотря на свежий закон, запрещающий взимать комиссию с арендатора, который преполагал сделать жилье доступнее.
На это повлияло, как я вижу, 2 основных фактора: 1. Рост популярности Испании среди иностранных туристов и прочих иммигрантов 2. Многократно увеличилось число русскоязычного населения, которое продолжается увеличиваться.
А далее потянулось, как по цепочке:
Если ранее можно было неспешно сидеть выбирать какой объект подходит лучше для аренды, то сейчас очень высокий спрос, просто особо и нечего выбирать.
Мы были в ситуации, когда приехав на осмотр жилья вместе с нами приехали ещё 5 семей, в одно время (так себе риэлтор)
Участились прецеденты с отказом от оплаты за жильё с последующим невыселением, поэтому людям без официальной работы и без нужного размера з/п стали отказывать. (Но, необходимые документы для аренды появилась возможность купить.)
Многие начали требовать оплату вперёд на срок от 6 мес до года и более. + первые взносы для аренды + комиссия агентов, (которую они не должны взимать).
Стоит отметить, что адекватные условия и арендодатели остались. Но количество доступных объектов для аренды сократилось в разы.
В совокупности это всё привело к росту цен в ±2-2,5 раза.
На Канарских островах прошёл митинг против туристов и их количества.
The Mirror публиковал список испанских курортов, где «не рады туристам»
В основном из-за того, что там растёт арендная плата и вообще цены, а также из-за поведения некоторых туристов.
Канарские острова, где вчера прошёл антитуристический митинг. Барселона, где живут 1,6 млн человек и ежегодно приезжают 32 млн туристов. Бенидорм — столица пьянства среди британцев. Майорка — столица «пьяного туризма». Малага, где на фасадах всё чаще встречаются надписи вроде «Валите отсюда».
Выглядит забавно, как выстрел в ногу. Такой же митинг проходил до ковида в Барселоне, но после ковида в столице Каталонии взвыли из-за отсутствия туристов и работы с ними.
Рост цен на продукты, шмотки, электронику, мебель или в сферах услуг я не заметил. В некоторых барах несущественно выросли цены на напитки, но это сугубо внутренняя политика заведений. Для некоторых тоже как выстрел себе в ногу.
Из прикольного: вероятно примут закон, по которому будут выдавать автоматически внж всем проживающим условно "нелегально" на территории страны, а это ±600.000 тысяч человек и я в том числе) Для Испании хорошо, что эти люди могут в дальнейшем официально трудоустроиться и платить налоги. Не думайте, что это только про "черное")) Это про таких как я, которые не особо то и желают легализации и оплаты дополнительных налогов. Хотя есть и те, кто не может выполнить условия для легализации
Ещё из любопытного: концертные и прочие мероприятия для русскоязычных увеличилось в десятки раз. Все стэндаперы уже пошли по второму кругу, музыканты, актёры, спектакли. Нашему народу не сккчно) Даже симфонический оркестр с музыкой Король и Шут (надо идти)
Пишите, если есть вопросы и предлагайте темы для постов)
Приятель, живущий 10 лет в Германии, прислал историю. Делюсь:
Хочу поделится смешной историей про немецкую жизнь. Сразу скажу-я не хвастаюсь, не жалуюсь и не критикую. Просто веселая история про разные взгляды на жизнь.
Десятилетняя дочь занимается пианино в заведении, которое называется «музыкальная школа». По нашему это не школа- со средним музыкальным образованием, а музыкальный сельской дом культуры. С кружками. Три соседние деревни его организовали. Тысяч 20 жителей. Для клуба учеников много- 1 тыс.
И вот эти деревни, на совете попечителей награждают выбранных учеников стипендиями. В этом году 10 человек было и дочке стипендию дали. Наш сельский староста празднично вручил в ратуше с грамотой и розочкой .
Стипендия хитро мотивирует, действует на следующий учебный год. Чтобы вдруг учебу не бросили в этом году.
Вечера дочке объяснили, как это устроено. За счет стипендии её обычное занятие- 20 минут в неделю, продлится бесплатно ещё на 15 минут ( пятнадцать ! минут!).
Мы с женой дома очень повеселились этому.
Такая вот у них теория малых дел. И ведь работает, и многие коллеги и деревенские соседи на чем то играют или играли. ( у меня в старших классах, в институте или на заводе в России мало было знакомых играющих)
При всём этом я очень рад, что такой клуб есть и активно с детьми в школах работает. Без этого клуба мы с женой, как люди, далекие от музыки, вряд ли бы детей к музыке без их активной рекламы в школе привлекли.
Но пафос «стипендия !» и цифра (15 минут в неделю) очень смешные.
В переписке дальше он, правда добавил, что в их немецком райцентре, до центра которого 10 км по дороге, в похожих «музыкальных школах» похожие стипендии покрывают половину или год обучения , но там у них местный миллиардер спонсирует. Так , что всякие случаи бывают.
Через год-два потребуется сменить работу и окажется, что дом ооооочень далеко расположен от работы. Надо переезжать.
Появляется ребенок и оказывается местная школа - отстой, нужно переезжать.
Начальнвя школа ОК, но вот переходит ребенок в школу со старшими классами и выясняется, что она оооочень слабенькая в плане математики и физики (хотя и замечательно преподают историю и английский). Опять надо бы переехать.
Ребенок вырос, вам этот район с прекрасной школой уже не нужен, есть куча других, где жить приятнее, дешевле и ближе до работы. Надо бы переехать.
Вышли на пенсию. Опять нужно менять место жительства.
А стоит ли покупать дом, если можно арендовать?
Думаете что-то на этом заработать? - посчитайте с учетом кредита, налогов, стоимости поддержания. Вот что у меня для примера получается
Почитал про мытарства людей с недвижимостью в России и решил поделиться своим опытом из страны антипода, тем более что воспоминания свежи - сделка завершилась в середине прошлого месяца.
Времена когда дом с хорошим участком можно было купить за $60.000 прошли, и нынешняя Австралийская молодежь, также как и наша, вовсю жалуется на то что цены стали не доступны для молодых семей. На это несколько причин - одна из которых массовая миграция, которую правительство поддерживает на стабильно высоком уровне, чтобы не страна не впала в экономическую рецессию (людей все равно стабильно не хватает делать основные работы в ключевых отраслях). Другая - это то что строят тут очень мало для растущих нужд (нехватка строительных рабочих рук опять же). Спрос в итоге стабильно превышает предложение на протяжение многих лет.
Также нужно заметить что у местной молодежи губа не дура и жить они хотят у моря в Мельбурне/Сиднее/Брисбене или Перте и чтобы кусочек земли свой, а вот квартиры это не то. Одержимость Австралийцев домами с землей и пренебрежение квартирами почти как в США.
Я в России никогда не покупал себе недвижимость, поэтому покупка тут была первая для меня и для супруги. Мы оба мигранты и покупали без помощи банка Мам и Пап.
Вот вам свежие цифры по ипотечным ставкам:
В среднем от 6 до 7.5%
Они сильно скакнули за последние 2 года из-за борьбы резервного банка с инфляцией. До этого было 1-2%. В 80е ипотека тут была двузначной долгое время и доходила до 17% в 89-90 годах, но и людей тогда было меньше, цены на недвижку были стабильные и не росли с такой скоростью как сейчас, когда каждый месяц видишь как цена на дома поднимается на $10-20.000. Это похоже на гонку, которую невозможно выиграть.
Также важно заметить что ставка ипотеки тут плавающая, а не как в США, где можно было взять 2% фикс на 30 лет гарантировано (сейчас тоже повысили). Тут как только центробанк повысил резервную ставку, так через месяц банки повысили ипотечную ставку всем. Максимальный срок на который можно зафиксировать ставку это 1-3 года чаще всего, но и fixed ставка будет выше чем переменная variable, поэтому раньше люди не часто фиксировали ставку даже на 3 года, поскольку ситуация в экономике была стабильнее, а инфляция ниже.
В итоге, у многих заемщиков в последние два года ипотечный стресс - то ты платил, предположим, $3000 в месяц а теперь в 3 раза больше. Ипотечный стресс тут расчитывается из расчета ежемесячный платеж к месячному доходу. Если ваша ипотечный платеж выше 30% от вашей месячной зарплаты, то вы в группе риска. Банки обычно не одобряют суммы по которым платежи будут выше 30% месячного дохода (до вычета налогов - pre-tax).
Много людей вынуждены продавать дома которые им стали не по средствам. Но в целом рынок все равно продолжает стабильно расти из-за прироста населения во всех крупных городах. Людей с деньгами тут полно, и есть семьи с целым портфолио по 20-30 домов которые они сдают в аренду. Если ты коренной Австралиец, у которого семья из Сиднея хотя бы поколения 2-3, то накопление капитала происходит органично. Тебе и делать ничего не надо, как вдруг домик бабушки стоит $5 млн. Нам же мигрантам приходится строить "империю" с нуля. Надеюсь дети спасибо скажут (нет).
Много тут и тех кто за бортом жизни и живет в социальном жилье типа такого, почти как в США:
Public housing в Мельбурне - для беженцев, матерей одиночек, малоимущих семей
Мы живем в небольшом городе около 400.000 человек, но с развитой инфраструктурой и красивой природой. В целом, тут попроще с недвижкой, чем в больших городах, но ситуация с ростом цен та же. Мы, как и многие тут, надеялись что с окончанием Ковида цены просядут (ага ща). Мы следили за рынком с прошлого года и хотели купить что-то в начале 2024.
В начале 2024 одновременно совпало много факторов и медлить было нельзя. Чтобы нам одобрили ипотеку а также включили в гос программу поддержки молодых семей (First Home Buyers) мне нужен был вид на жительство, который я ждал 3 года и получил в середине 2023. Тогда денег на взнос еще не хватало - нужно было еще 6 мес поднажать. Я усиленно копил все 3 года и продвигался по карьере чтобы увеличить доход. Самый быстрый способ нарастить доход по моему опыту - менять работодателя, не смотря на хорошие отношения с начальством, местоположение, дружный коллектив или бесплатные печенья на кухне. За 4 года я сменил 4 места работы - по году на каждом) и зп выросла с $55.000 до $120.000 в год, плюс переезд в другой штат улучшил перспективы для нас обоих, так что уверен что за 2-3 года выйду на $200.000, ocoбенно, если получить местное образование какое (у меня никакого местного нет). Это позволило постепенно накопить на первый взнос к концу 2023. Государственная программа поддержки, которую я упоминал, включает в себя возможность взять ипотеку на 30 лет всего с 5% взносом без дополнительных страховых пени (вообще стандарт для взноса тут 20%, но наших накоплений не хватало). Также тех кто покупает свою первую недвижимость обычно избавляют от гос налога (stamp duty). К примеру, на мой дом этот налог равен $19.000, но мы его не платили.
Программа для тех кто покупает впервые - места на год ограничены
Гос программа поддержки имеет два условия - цена объекта не должна превышать $750.000 (в разных регионах разный уровень), а уровень совместного дохода для пары не должен быть более $180.000 (также разные цифры для разных штатов). Доход считается местной налоговой службой усреднено по итогам финансового года, который равен 12 мес и заканчивается в Июне. По итогам 22-23 фин.года мы с женой проходили по условиям, а вот в 23-24 мы понимали, что наш доход перевалит за планку и мы потеряем место в программе, поскольку мы оба получили повышения зарплат. Поэтому наша цель была купить до Июня 2024, когда идет перерасчет.
Вообще, в процессе покупки приходилось узнавать кучу нюансов и тонкостей, что мигранту иногда не легко дается. У молодых австралийцев хотя бы есть опытные родители чтобы подсказать. Процесс очень стрессовый и ситуация на рынке это только усугубляет. Кажется, что каждый месяц все меньше объектов которые нам подходят и укладываются в цену (помните нам нельзя покупать выше $750.000, чтобы можно было воспользоваться гос поддержкой). Вот, к примеру, график роста цен на недвижимость в Австралии. Надеюсь так легче понять почему молодое поколение жалуется:
Если пытаться купить хату в одиночку, то вообще туго. У пар преимущество.
По поводу ипотеки.
Многие тут берут ее через ипотечного брокера, который имеет доступ к десяткам банков одновременно. Они могут существенно помочь если ситуация сложная, к примеру, если вы самозаняты без официальной зарплаты или другое что. Вы ничего брокеру не платите и никаких договоров не заключаете. Они берут свою долю с банков. Нам порекомендовали брокера который, к сожалению, не смог найти устраивающую нас ставку. В итоге, я сам вышел на небольшой местный банк, у которого была акция для молодых семей. Одна сложность была - они не горели желанием давать ипотеку, пока я был на испытательном сроке на новой работе. Испытательный срок мой 6 мес. Они сказали приходить после, но так долго я ждать не мог. Я не отчаялся и нашел другой небольшой банк, где все одобрили с хорошим процентом %5,50 fixed на 2 года.
Сначала нам нужно было получить так называемый pre-approval letter от банка, которое они выдают после проверки все документов, зарплаты, расходов по карте и статус резидента. Они также проверяют если ваш доход позволяет участвовать в программе гос поддержки, иначе они не дадут ипотеку в 95% от стоимости. Это письмо - гарантия, что вы допущены к программе, а также там указывается макс сумма которую они готовы вам дать. В нашем случае мы им сказали что при макс цене объекта $750.000 готовы на взнос 5% т.е. около $40.000. В письме они так и написали - дадим остальные $710.000. Если вам приглянулся отличный дом, но выше той цены, что вы обсуждали с банком, то они начнут проверку по новой, что займет время, которое часто критично.
Как только пред-одобрение на руках - вперед на открытый рынок.
Мы к тому моменту (Фев.24) уже много чего посмотрели чисто как зеваки. Весь Октябрь-Декабрь ездили, приценивались, смотрели районы города. Сначала думали о просторной квартире двушке ближе к центру чтобы можно было пешком везде. Мы оба городские и жить на отшибе в часе езды от работы, без общественного транспорта мы не хотели. Тут есть очень унылые сонные районы, где ни магазина, ни кафе в пешей доступности и часто даже тротуаров нет гулять.Вот пример того как развивают тут новые районы - крыша к крыше, ни одного деревца, но зато такой желанный дом.
Гулять по таким районам не приятно и не куда, поэтому все ездят на машинах.
Вот, для сравнения, двушка что мы смотрели на 104 кв.м. с подземным паркингом за $720.000. Центральней не бывает - считай Тверская - даже на работу можно пешком.
1/2
Две отдельных ванны это шик. Вид из окна так себе. Плюс шумная улица.
Современные квартиры тут идут с 1-2 парковочными местами обычно в подвале, а также с отделкой включенными в стоимость. Никто дворы и газоны не забивает машинами ночью. На специальных сайтах можно проследить историю покупки/аренды квартиры с момента постройки, что очень удобно и позволяет проследить реальный рост цен в конкретном районе, а также опознать мутные хаты, если ее продают через полгода после покупки, или продают каждый год, то может что-то не то - соседи, управ компания, шум, течь, плесень. Тут есть отвратные квартиры с ужасным качеством. Нужно смотреть каждый вариант внимательно.
История одной из квартир
Можно, еще найти квартиру старого фонда если денег совсем в притык - для начального жилья не дурно. Вот внизу дом 1965 года постройки, в котором мы снимали квартиру во время ковида. Однушка, уютная, без пафоса, с тонкими стенам без центрального отопления (зимой бывало до +7 ночью на улице). Там продавали в 2020 такую за $150.000. Место отличное было - центральное, недалеко от реки, супермаркета и ресторанов. Но тогда я был только что понаехавшим и нищим. Сейчас там продают уже за $240.000. Вот так вот. Главное быть в нужное время в нужном месте и с деньгами.
Все квартиры тут однушки. Стоянка внизу.
Посмотрев на квартиры и на цены, мы вдруг осознали, что чуть подальше от центра мы можем позволить себе за схожие деньги небольшой дом с участком со всеми сопутствующими ништяками - свой сад, веранда, гамак, тишина, нет соседей сверху, земля на которой можно расширить дом или построить бассейн. Вообще, я был удивлен, что квартиры не отличаются в цене радикально от домов, если смотреть не прям убитые хаты на окраине. К тому же тут очень мало строят квартир на 3-4 спальни в силу специфики спроса, поскольку большая семья скоре всего будет ориентироваться на дом с участком для детей. Поэтому цены на большие 3-4 комнатные квартиры неадекватно высокие, почти как на дома, из-за того то их очень мало.
Основное же преимущество частных домов - отсутствие управляющих компаний с ежемесячными поборами и головняком. Тут с ними та же ситуация, что и в России. В той двушке, что я выложил выше, к примеру, сборы управляющей компании (strata) равны $7200 в год. И они постоянно растут с инфляцией и выше. Особенно высоки сборы в современных комплексах со всякими плюшками типа бассейна, тренажерного зала, лифтов, внутреннего сада, подземной парковки - все то, что требует постоянного обслуживания, даже если ты не пользуешься. В своем доме ты можешь либо нанять мастера на единичные работы - починить трубу там, либо делаешь все сам не требуя одобрения управ компании.
Взвесив все за и против мы принялись искать дома, полностью забросив идею с квартирой. Так мы поняли, что стали Австралийцами.
Для новичков, кто покупает дома, главная сложность - понять как работают аукционы недвижимости, потому что в отличие от квартир, 95% домов продаются через аукцион. Вот он внизу. Иногда бывает дом продается до аукциона, если кто-то из покупателей сделал хорошее предложение устроившее продавца, и он решил не тянуть.
1/2
Все в куче перед домой выкрикивают ставки - необычное зрелище
После первичного просмотра, и проверки контракта юристом, вы приходите к назначенному времени к дому который покупаете. Таких как вы еще человек 30-50. Новичку очень легко потерять уверенность. Акулы-инвесторы у которых за плечами десяток объектов это видят и скупают все у вас из-под носа. Также есть агенты покупателя которые пойдут на аукцион заместо вас, если вы заняты или вы знаменитость не желающая светиться/смешиваться с простым людом. Обычно агент покупателя нанимается для дорогих покупок.
Секрет успеха - быть при бабле и трезво оценивать рынок не тратя время впустую на аукционы, где у тебя заведомо нет шанса и не переплачивать в толпе, следя за своим бюджетом. Очень часто агентства пишут в объявлениях низкую стартовую цену аукциона (от 500,000), чтобы привлечь больше народу. Я таких научился за версту видеть. Если видите большой красивый дом с начальной ценой ниже рынка - значит они нагоняют толпу. Чем больше народу, тем больше возможности взвинтить цену - в толпе люди перестают мыслить трезво и часто переплачивают. В итоге дом уходит за 100-200.000 выше ориентировочной цены из объявления.
Вот дом, который нам рекламировали за цену от 700.000, Аукцион закончился в итоге выше нашего бюджета в 750,000.
Приходить на аукцион нужно только если у вас есть письмо от банка подтверждающее, что они вам дают взаймы, либо приходить с чемоданом кэша. Таких тоже достаточно. К примеру, много пожилых людей, так называемых downsizer - кто прожил всю жизнь на огромной ферме с огромным домом, который они купили за $30.000 в 1963, а как старость настала и здоровья осталось мало за хозяйством смотреть, то они это все продают за 3-5 миллионов и покупают дом в хорошем районе города или квартиру, которая не требует ухода, зато находится в пешей доступности от кафе. У них после этого еще пара лимонов остается на спокойную старость по Европам путешествовать. Недвижимость для многих это гарантия безбедной старости.
В итоге мы реалистично оценили возможности и решили брать потрепанный дом на ремонт, но в хорошем районе. Как любят повторять местные - location location location.
В ту же Субботу было одновременно 3 аукциона по трем домам которые были нам интересны и которые рекламировались по цене от 700,000-720,0000. Разделяться мы не захотели, поэтому изучив состояние и другие параметры, мы решили сосредоточиться на одном варианте, где были выше шансы. Позже мы узнали, что те два дома, что мы пропустили, оба продались выше 750,000, что значит, мы бы никак там не выиграли. Good call как говорят местные. Чуйка нас не подвела.
На нашем аукционе было много народу - много семей, но на удивление торговались только трое семей, включая нас. Я читал, что хорошая стратегия это быть агрессивным в пределах своего ценового диапазона и не увлекаться. Ставки нужно называть уверенно, без промедления и не мямлить, чтобы у остальных создалось впечатление, что вы можете идти выше и соревноваться с вами бесполезно. Так и вышло, я четко и без промедления бил каждую ставку и в итоге выиграл со ставкой $699.000, что даже ниже нашего бюджета. Наша ситуация не стандартная, потому что это фактически был первый наш аукцион, который сразу закончился успехом. Я знаю людей кто ходит по рынку и пробует в аукционы по году и больше. Мы же провели буквально один месяц серьезной подготовки и сразу получили что хотели. Главное - трезвость ума и четкий расчет. Правда мы потом ходили еще недели две задавая друг другу вопрос - Мы что реально купили дом? - Ага, прикинь.
Договор подписали в самом же дома сразу после аукциона, сразу перевели на счет агентства 5% депозит (стремно немного, но это обязательное условие всех аукционов) и дальше за работу вступили юристы. Тут их обязательно нужно нанимать - стоит что-то около $2000-3000. Через 45 дней все формальности утряслись, собственность перешла нам, банк дал заем и агент продавца встретил нас передать все ключи. Если по каким-то причинам банк отказал в займе не смотря на предыдущие договоренности, и вы не можете полностью войти в сделку, то вы теряете депозит 5-10%. Поэтому в случае если ваш банк отказался вас поддержать, вам остается бегать по ипотечным брокерам в попытке найти хоть кого-то другого кто быстро даст денег. Такие займы будут часто на гораздо худших для вас условиях. Вообще, это главный минус аукционов - покупку невозможно отозвать или передумать. Для других вариантов покупки есть условия, при которых вы спокойно можете выйти из сделки и есть даже cooling off period - время чтобы охладить трахание и отменить уже подписанную сделку в течение недели после заключения сделки..
Оценить реальную стоимость дома чтобы не переплатить можно по историям продаж в том же районе и на специальных сайтах, где собирается и анализируется куча информации. Можно заплатить за специальный отчет по конкретному району, где вам напишут прогноз по росту цен, криминальную ситуацию и потенциальный арендный доход. Инвесторы тут имеют много инструментов прогнозирования прибыли. Вот, к примеру, что этот сайт показывает по нашему дому:
Можно считать цену, что мы заплатили, справедливой $699.000
По местным мерках наш дом - крохотный, всего на 100 кв.м с участком в 6,5 соток - 3 спальни, 1 ванная, 1 туалет и задний двор. Вместо гаража - крытое место. Этот тип домов называется ex-Government House, поскольку такие дома строило правительство по типовому проекту и выдавало массово народу в новых микрорайонах. Вообщем, это Австралийская хрущевка. Но как говорят местные, у таких домов - good bones т.е хорошая основа, а внутрянку можно какую душе угодно. Если вы спросите, как узнать про состояние дома до покупки, то для этого продавец или покупатель нанимает специальную инженерную компанию которая проводит осмотр дома и пишет отчет о найденных недостатках, жуках /термитах (дома тут из дерева часто) и состоянии крыши. Этого чаще всего достаточно, чтобы понять стоит ли брать. Отчет по нашему дому был удовлетворительный для его года постройки: не было следов течи, гнили, термитов, жуков и тп.
1/3
Они все выглядят похоже. Наш дом имеет точно такую же планировку.
В доме жил пожилой человек. который по словам соседей не часто тут бывал и большую часть времени проводил в пабе, поэтому внутри все аскетично и с момента постройки в 1969 мало изменилось. Последний раз наш дом продавали в 1991 году, и он не видел большого ремонта последние лет 15. Вот так он выглядит изнутри.
1/4
Старые газовые обогреватели, старые полы и картонные внутренние стены. Зато есть земля.
Пока что мы избавились от позорных ковров от стены до стены и обнажили деревянные полы. Впереди дофига работы, но ощущение что ты вкладываешься в свое место, это особое чувство которого у меня не было никогда прежде.
Главный плюс - это отличное местоположение. Дом на достаточно спокойной зеленой улице без интенсивного движения, рядом автобусная остановка до центра/работы, что занимает 35 мин на автобусе/15 на машине. 20-25 минут пешком до крупного торгового центра с кучей магазов, а также озера с вело дорожками. Ну и остальная инфраструктура развита - сады и школы. Старые и новые микрорайоны отличаются кардинально по духу. Сравните с фото нового района выше.
Конечно, новые районы постепенно обживаются, открываются магазины и деревья растут понемногу, но на это может уйти лет 10-15. У меня знакомый живет в новом районе уже 5 лет и там до сих пор нет ни супермаркета, ни тренажерного зала, ни школы рядом. Одноэтажная застройка малой плотности очень плохая для открытия бизнеса - людей на кв.м мало, и они все сидят по домам. Районы со смешанной застройкой и многоэтажками намного живее. Наш район - смешанный. Дальше по улице многоквартирные дома в 3 этажа, а через дорогу минутах в 20 ходьбы есть высотки по 7-10 и даже 20 этажей. Поэтому и бизнесов в районе полно, есть макдак и бары.
Очень часто покупатели первого дома пишут про buyer's regret - сожаление о покупке которая не оправдала ожиданий. Это нормально и проходит через некоторое время, или нет. Могу сказать, что у нас, несмотря на всю волокиту с ремонтом, такого сожаления нет. Мы уже очень любим свой новый дом.
Впереди активное утепление стен, перепланировка, новые двойные стеклопакеты, солнечные батареи, новые полы, задняя веранда, расширение. Дома тут раньше строили погано и без учета климата. Поверить не могу, что без центрального отопления они не утепляли стены, крышу и пол. Ночи тут до -5. Жуть.
А вот тут мы черпаем вдохновение - примеры подобных нашему типовых старых домов после ремонта.
- Депозит в итоге мы вложили 10% потому что была возможность: 70,000 AUD
- Ипотека: 630.000 AUD
- Ежемесячный платеж по ипотеке - $3600 AUD
- Ежемесячный доход на двоих - до вычета налогов 19,000 AUD, после вычета налогов около 14,000 AUD
- Отношение ипотеки к ЗП: около 19% (до налогов)/ 26% (если после налогов). В целом комфортный уровень долга. Главное, чтобы ставка не росла дальше. У нас фиксированная ставка на 2 года. Надеюсь к тому времени, как она истечет и перейдет в плавающую, ставки на рынке пойдут вниз. Об этом много разговоров.
По ремонту напишу может через годик как получилось или не получилось.
Выкручивайте остроумие на максимум и придумайте надпись для стикера из шаблонов ниже. Лучшие идеи войдут в стикерпак, а их авторы получат полугодовую подписку на сервис «Пакет».
Кто сделал и отправил мемас на конкурс — молодец! Результаты конкурса мы объявим уже 3 мая, поделимся лучшими шутками по мнению жюри и ссылкой на стикерпак в телеграме. Полные правила конкурса.
А пока предлагаем посмотреть видео, из которых мы сделали шаблоны для мемов. В главной роли Валентин Выгодный и «Пакет» от Х5 — сервис для выгодных покупок в «Пятёрочке» и «Перекрёстке».
Реклама ООО «Корпоративный центр ИКС 5», ИНН: 7728632689
Я здесь уже много писал о разных аспектах жизни в Нидерландах. Есть еще одна тема, которой я пока не касался и, наверное, стоит и ее попытаться немного осветить - политика. Я не особый специалист в этом деле, но от общества не отгораживаюсь, на выборы хожу и могу попытаться немного рассказать, как устроена политическая жизнь и какие темы в политике сейчас считаются важными.
Как известно, Нидерланды - это формально конституционная монархия, но в большей степени это парламентская республика, причем одна из первых в мире (если вообще не первая). Дело в том, что монархию в Нидерландах фактически ввел Наполеон в начале 19го века, а республиканская парламентская власть здесь уже века с 17-го, кажется. Поэтому традиции парламентаризма укоренились очень сильно и блюдутся ревностно.
Есть три уровня управления (смотрите картинку выше): местное (муниципалитеты — gemeenten), провинции (provinces) и страны. Далее речь пойдет главным образом о политике уровня всей страны. На все уровни проходят всеобщие выборы.
В правительстве есть две основные структуры: сенат (первая палата — eertse kamer) и основной парламент (вторая палата - tweede kamer). В сенат (eerste kamer) выбирают не напрямую (детали здесь не важны) и функция его в большей степени контролирующая. Сенатор - это как бы дополнительная работа и собираются они только раз в неделю. Основную миссию несет парламент (tweede kamer), куда избираются через прямое голосование по партиям. Вот парламент как раз и занимается законотворчеством, контролем кабинета министров (правительства — kabinet) и такими-прочими делами.
Кабинет министров в парламенте
Кабинет министров (правительство) формируется партиями, которые получили достаточное количество мест в парламенте. Кстати, партий в парламенте что-то около 16ти. Обычно формируется коалиция из 4-5 ведущих партий. Они договариваются, кто получает какое министерство и какую политику они будут проводить. Очень часто процесс формирования правительства занимает месяцы после выборов, т.к. не могут договориться либо о распределении министерских портфелей, либо о каких-то ключевых решениях (типа распределения бюджета). На формирование правительства после выборов дается какое-то определенное время. Если договорится не смогли, то выборы объявляют опять. Пару раз бывало такое, что договаривались уже в самый последний момент. Вот сейчас, после очередных выборов, все никак не сформируют правительнство. Боюсь, что дело идет к перевыборам.
Выступает премьер-министр
Парламент переизбирается раз в 4 года, но может случиться и такое, что правительство уходит в отставку и выборы объявляются заново. Более того, такое происходит регулярно. С 2010го до 23го было уже пять парламентов. Отчего же правительство уходит в отставку? Обычно это происходит когда министры не смогли договориться о каком-то ключевом вопросе: все стоят на своем и уступать оппонентам не желают. В этом раз это было связано с дискуссией о законе по приему мигрантов-беженцев. Нужно было решить, как быть с членами семей тех беженцев, которые получили официальное разрешение на убежище в Нидерландах: левые партии ратовали за то, чтобы принять всех ближайших их родственников, в то время, как те партии, что поправее, были за ограничение въезда родственников.
Как видите, беженцы, в основном, мужского пола, но где-то остались их жены, дети и родители и они их тоже хотят привезти
Итак, на примере, описанном выше, вы уже видите, какие темы сейчас являются горячими в обществе. Очевидно мигранты - это одна из них. Сразу скажу, что эта дискуссия практически не затрагивает украинских беженцев. Они идут по отдельной графе и их не смешивают с другими, типа африканскими или ближневосточными. Украинские беженцы находятся в довольно привилегированной позиции: им дают жилье (часто просто общежития) и, главное, разрешение на работу, так что большинство не только не сидит на шее у государства , а приносят доход.
Какие же еще темы определяют политический процесс в последнее время? Пройдемся вкратце по ним.
Здесь описана проблема выбросов производных азота
Несомненно, одной из важнейших тем является экология, климат и все что с этим связано. Очень сложная и напряженная тема. Например, здесь во всю подняли знамя борьбы с выделением "азота" - точнее его производных - оксидов, гидрида (аммиака) и нитратов. Дело в том, что азот, попадая в почву, приводит к уменьшению биоразнообразия (смотрите картинку выше). Целый ряд растений не может произрастать в почвах, богатых азотом. Кто же выделяет азот? Это, в первую очередь, фермерский скот (коровы и свиньи), которого здесь очень много. Фермеров поприжали на этой теме уже очень сильно. Дошло до того, что им просто запрещают расширяться, требуют проводить кучу мер, направленных на уменьшение выбросов азота, и, даже, правительство выкупает фермы и закрывает их. Вот такая странная ситуация: фермеры производят еду, а правительство этим недовольно. Еще азот выделяется двигателями внутреннего сгорания. Пару лет назад у нас из-за этого ограничили скорость на хайвеях с 130 до 100 км/ч. Думали фермеров еще поприжать, но те выехали на своих больших тракторах к зданию парламента, размесили им колесами лужайку и от них пока отстали. Решили прижать автомобилистов. Кроме азота есть еще, конечно, СО2. Тут тоже есть где разгуляться «зеленым» партиям и они делают это с полной самоотдачей.
Фермеры протестуют
Также важной темой является рынок жилья. В последние годы цены на жилье растут невиданными темпами, невероятно опережая рост доходов. Это приводит к тому, что жилье становится все менее доступным. Так, в 2019м году, когда мы покупали нынешний дом, метр жилья стоил 2500-2800 евро, а сейчас 3500-4500. Средний дом здесь имеет площадь 120-130 м2. Итого, если раньше можно было дом купить до 300 тыс, то сейчас меньше чем с 400ми думать об этом не стоит. Это совершенное безумие, особенно для молодежи. Этим вообще покупка жилья не светит без помощи от родителей. Почему же так произошло? Причин несколько. Это и действия вот тех самых экоактивистов, которые не дают строить жилье (все жутко зарегулировано), и чисто коммерческие причины, связанные с использованием жилья как инвестиций, и еще много разных других. В общем, клубок очень запутан и как его распутать толком никто не знает, но у каждой партии свои, зачастую диаметрально противоположные взгляды на решение этой проблемы.
На картонке написано: я хочу, чтобы мой сын съехал из моего дома :)
Еще хочу написать об одной местной особенности, которая, на мой взгляд, неплохо характеризует характер голландцев. Речь идет о том, что партийные программы не просто так сотрясают воздух и марают бумагу, чтобы приятными посулами заманить избирателей в свой лагерь. Большинство партий сдают свои программы в специальный институт — Центральное бюро планирования, где специалисты, с использованием специально разработанных моделей, считают как эти программы отразятся на финансах государства и его жителей. Фактически проводят финансовый аудит политических обещаний. Это позволяет оценить правдоподобность программ и посмотреть на них с чисто финансовой стороны, да еще и в разрезе собственного инетерса: как предпринимателя, например, школьного учителя или напротив, как получателя пособия по безработице.
По программе каждой партии (из тех, кто согласились в этом участвоват — дело это добровольное) пишется отчет. Вот пару примеров из такого отчета:
Здесь можно увидеть, что данная партия собирается уменьшить траты государства в целом где-то на 10 млрд евро. Эти деньги планируется изъять большей частью из того, что обычно идет на поддержку международных проектов (всякие международые фонды помощи), но также планируют несколько урезать траты на образование, госслужащих и разные поддержки предпринимателей. При этом они хотят больше тратить на оборону (это сейчас у всех партий в приоритете). При этом, налоги планируется перераспределить в пользу семейных, но за счет увеличения налогов на предприятия.
В общем, в отчете по каждой партии больше 200 страниц, где все подробненько расписано и сделаны выводы как это повлияет на безработицу, ВВП, уровень бедности и тому подобные макроэкономические и социальные параметры. По каждому параметру партии сравниваются друг с другом.
Что же из этого следует? А следует то, что политикам труднее просто наврать с три короба, а потом как-то выкручиваться из этого, уже будучи у власти. Последнее, кстати, характерно для Франции, где нет такой вот практики независимого финансового расчета политических программ и политики сначала обещают избирателям манну небесную, а потом начинают закручивать гайки, что и приводит к протестам разных желтых и не желтых жилетов.
Вот какие голландцы прагматичные и сухие. Только цифры. Никаких эмоций.
