Какое безобразие творится с оценкой загородной недвижимости - от советских дач, сделанных из того что смогли достать до домов, построенных в последнее время, и предназначенных для постоянного проживания. Коллега уж год пытается “пересмотреть” оценку дома.Налоговая ссылается на этих мошенников, что делали оценку дома. Те, втупую: район у вас - престижный.. А то, что там и простые люди живут, да и дом прямо на шоссе , круглые сутки можно любоваться как слуги народа, защищающие нас от Трампа и прочих империалистов, целыми кортежами за город, начиная с трех часов дня, мотают - то ничего.Причем похоже эти оценщики даже и не были в той местности, сама фирма - из другого района Мос области.
А между тем - оценка вещь нужная. У меня знакомый собрался купить домик у платформы Бахчиванджи.Продает знакомая ему семья - муж, который строил дом, умер, дом содержать дорого, особенно в нынешних условияХ. когда мы за всё платим.Не хочется ему особо переплачивать. но и обманывать - грех.Есть, конешно, цены, но они выставлены давно, с тех пор в Щелковском районе МО цены на треть упали, а после всех этих событий - практически еще настолько.+ природы не осталось, район перенаселен, да и не спокойно в районе стало.В результате не может определиться с ценой.Спрашивал их соседей, недавно купивших там дом - не говорят цену.

Да и Москве цены на одной улице, в одинак домах различаются. Ленинградка - от пересечения с Волоколамским - резкое падение, проспект Мира до Яузы, далее - дешевле, хотя дома там неплохие построены и пр.В центре- Сретенка - разные цены по стороны улицы.

Но если бы это было всё!

Так вот, узнал кто такие оценщики. Живу сейчас с наступлением тепла на даче (СНТ Чкаловское, Щелково). На нашей улице живет татарин лет 50-ти, из Молдавии. Из тех, кто в совтеское время уезжал туда, где лучше, а ныне жалеет... Работает по ремонту домов, хотя делает всё плохо. Но находчивый - страшно! Любого уговорит заказать ему работу, а потом - что по-другому сделать нельзя. Раньше снимал домишко, теперь поступил проще - хоть жена с дочерью в Москве, поселился у одной женщины.

Его дело, но только как поселился, ничего нельзя стало оставлять на участке - сопрут даже то что хотел на помойку отнести.Поговорил со знакомыми - да, подозревают его в кражах давно. Как с участков, так и из домов.  Бедный ,он, несчастный, из страдающего Приднестровья...

Случайно разговорился с ним. Дочь его, выросшая в Молдавии  - оценщик недвижимости в Москве. А он так иногда езди ей помогать. Что помогать? Навести воров? Или самому по-тихоньку украсть? А толка от оценщицы из Приднестровья, не знающей Москву?

Приветствую господа пикабутяне, пикабутянки и особенно категорически приветствую своих подписонов.

Итак, вот и приняли реформу закона об ОСАГО, 15 марта в 3 чтении ее приняла ГД, а 28 марта уже подписал президент. (прошу прощения что не написал пост раньше как обещал, бежал с тонущего корабля менял работу)

Что мы имели на старте:

Рыдающие (при этом получающие бешеные прибыли) страховые выплачивающие по страховым случаям копейки. Автоюристов помогающих эти недоплаты у страховой забирать честным путем (пусть и с процентами).  "Автоюристов" мошенников занимающихся автоподставами, установкой изначально битых деталей, подтасовывающих результаты диагностики (самой простой подтасовкой можно считать диагностику сход-развала, нюансы расписывать не буду). И, наконец, Автовладельцев с которых все эти лиходеи хотят поиметь денег в той или иной степени.

Что мы имеем на данный момент:

В ближайшие полгода-год мало что измениться, т.к. закон действует только на новые договора страхования, да и вступит он в силу только 28 апреля.

Что мы увидим в будущем:

Страховые начнут рыдать за оплату износа (в законе четко прописано, что а/м потерпевшего страховая должна восстановить без доплаты за износ, новыми оригинальными деталями, либо в случае если таковые уже не производятся, то б/у или аналогами с предварительным уведомлением клиента). Автоюристы вплотную займутся работой с дорожниками, физ\юр лицами (виновниками дтп) без полиса ОСАГО, физ/юр лицами нанесшими ущерб превышающий лимит выплаты (на данный момент 400 т.р.), СТО проводящими ремонт по ОСАГО и КАСКО, которые срывают сроки ремонта и/или ремонтируют не качественно. "Автоюристы" мошенники найдут лазейку и в этом законе, мне на данный момент представляются лазейки в виде некроНемцев/Японцев класса Лухури потрепанных жизнью, купленные за копейки и восстановленные до состояния идеала за счет СК, после чего продаваемые населению. Ну а для автолюбителей измениться только то, что они в руках не увидят денег (которых все равно не хватало на ремонт), зато через 30 дней (закон устанавливает такой МАКСИМАЛЬНЫЙ срок ремонта) с момента подачи документов в страховую, увидят свой а/м отремонтированным, им не нужно будет носиться по разборкам/екзистам/емексам. НО в случае если стоимость затрат на ремонт превышает среднюю рыночную стоимость автомобиля, и а/м "уходит в тоталь", то автовладелец получает за свое ДТП среднюю рыночную стоимость а/м за вычетом годных остатков.

Подведу итог, для простых автомобилистов измениться только то, что отпадет головняк с ремонтом, автоюристы никуда не денутся, как и мошенники, страховые как рыдали о убыточности ОСАГО так и продолжат. С позиции простого человека мне эта реформа нравится, действительно удобно и выгодно. С позиции "уже бывшего" эксперта-оценщика работающего на автоюристов конечно не очень хороший закон, он лишает автоюристов львиной доли прибыли, но не настолько чтобы резко сматывать удочки.

p.s. узнав о принятии реформы, я начал потихоньку подыскивать новую работу на будущее, и внезапно опять же, в связи с этой реформой топовые СТО города стали искать экспертов-оценщиков для сотрудничества со страховыми, подав свое резюме я особо ни на что не рассчитывал, но меня взяли в экстренном порядке, и вот я уже пишу из нового кабинета. Так что, можете меня поздравить, я перешел на сторону зла, теперь я сотрудничаю со страховыми. 

Сегодня в самом западном регионе России – Калининграде – открылся первый в стране памятник Оценщику.

«Техническое задание на образ памятника был сформирован самими Оценщиками. В нем удалось отразить три основных идеи:

расположение головы – символизирует глубокое погружение в работу. В соответствии с требованиями Закона Оценщик обязан лично проверить достоверность информации, разобраться во всех тонкостях объекта оценки, заглянуть в его суть;

ориентация памятника относительно зрителя – показывает независимость оценочной деятельности;

наконец, портфель – совокупность ноутбука, документов и мобильности, лежащих в основе любой оценки»

Источник: https://srosovet.ru/press/news/010417/

Не мог не сфоткать :)))