Юридические истории #60: Проблемы наши - будут ваши!⁠⁠

Несколько дней назад уже рассказывал про одну из проблем собственников коммерческой недвижимости. Вот еще одна. Связанная с юридическими адресами и ФНС.

Не секрет, что для регистрации юридического лица требуется юридический адрес - т.е. место, где постоянно находятся учредительные документы и единоличный исполнительный орган. Юридическим адресом может быть как жилое помещение - квартира/дом, при условии согласия всех собственников, или, что более логично - офис. Во втором случае с целью подтверждения ФНС требует сначала гарантийное письмо от собственника, что он предоставляет помещение, а после - договор аренды. Потому что до момента регистрации юридического лица договор не может быть заключен, ибо как юридическое лицо еще не организовано.

Впрочем, тут могут быть разнообразные допущения, в зависимости от припизднутости конкретной районной ИФНС. Варианты встречал самые разнообразные.

Это был ликбез. А теперь - сама история. Про того же собственника коммерческой недвижимости, где арендую офис я и где ищут газовую компанию.

Различные деятели в разное время арендовали офисы, как раз с целью получения юридического адреса. Заключили договоры на 6 мес, проплатили за 1 мес, и более их никто не видел.

У собственника понятный интерес - стрясти бабло с таких арендаторов, договоры с которыми уже истекли и сдать помещения в аренду новым. Однако если с первым вопросом, стрясти бабло - проблема наименьшая, то со вторым гемор реально нереальный.

Зарегистрировать на тех адресах новые юр. лица ИФНС не дает. Потому что там уже находится другое юр.лицо. Да, прошли те времена, когда на 1 адрес регистрировали по 200-300 ОООшек! Тот вопрос, что договор аренды истек, ИФНС не сношает абсолютно. В учредительных документах указан именно этот юр. адрес - и идите нахер.

На вопрос, каким образом решить вопрос, предложили слегка фискальный метод: напишите бумагу, что ООО здесь более не находится, и внесем, что адрес не соответствует.

Ок, написали. На все 4 пропавших ОООшки. Но проблемы это нихрена не решило. Т.е. в регистрации новых ООО на эти адреса ИФНС отказывает по той же причине: там уже находится юр. лицо. Да, мы поставили отметку, что адрес не соответствует, но выписать ООО в никуда мы не можем. Отчетность они сдают, все в порядке. А нахрена тогда просили настучать, что их там нету? Таков порядок.

Т.е. проблемы арендаторов, которые ставили своей целью получить юридические адреса, превратились в проблему арендодателя.

ЗЫ: в конце - еще кое-что про ИФНС, для поста слишком мало. Этим летом в отказе от регистрации ООО своими глазами видел причину "ставит своей целью получение материальной выгоды в виде прибыли"!